INVESITIONSGELEGENHEIT MIT POTENTIAL
ID: 293497/1308431
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Wohn-/ Geschäftshaus Baden-Baden zu kaufen Deutschland
Wohn-/ Geschäftshaus zu kaufen
€ 2 500 000 (≈ US$ 2 902 000)
DE-76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
€ 2 500 000 (≈
4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1969
Zimmer
Zimmer16
Flächen
Wohnfläche6.243,07 sq.ft
Grundstück0,82 acre
Beschreibung
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in Baden-Baden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 16 Zimmern, einer Gaststätte im Wohngebäude und einem Nebengebäude mit 4 Doppelzimmern zur Vermietung, ist es ideal für Investoren oder Betreiber. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche mit Caravan-Stellplätzen zur Vermietung und einer neu errichteten Sanitärstation. Die Immobilie ist voll unterkellert und kann auch als Bürogebäude genutzt werden. Dank eigener Wasserversorgung, neuer Dachdeckung mit Solaranlage und einer geräumigen Garage ist dieses Objekt ein absoluter Traum für kreative Köpfe, die groß denken.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gaststätte im Wohngebäude
- zwei aneinander grenzende Grundstücke
- 4 DZ zur Vermietung im Nebengebäude
- Wohnhaus voll unterkellert,als Bürogebäude nutzbar
- 23 Caravan Stellplatze zur Vermietung
- Anbau 1989 kernsaniert
- große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge
- eigene Wasserversorgung mit Brunnen
- Dach neu gedeckt mit Solaranlage
- und, und, und ...
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Lage
#Karlsruhe
zentralEnergieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Öl
Baujahr: 1969
Energiebedarf: 144,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Primärenergie: Öl
Baujahr: 1969
Energiebedarf: 144,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
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