Großzügig wohnen unterm Dach – vermietete 3-Raum-Wohnung als sichere Kapitalanlage
ID: 511108#4427/1325423
#GewerbeimmobilienSonstige #ZuVerkaufen #Meerane #Sachsen #Chemnitz #KreisZwickau #Deutschland
Gewerbeimmobilie sonstige Meerane Zu verkaufen Deutschland | Image
Gewerbeimmobilie sonstige zu verkaufen
€ 79 800
DE-08393 Meerane, Waldstraße 42
Sachsen, Deutschland
Immoparadies EOOD
Herr Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
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Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Kontaktinformationen:
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
DH-Immobilienservice
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Finanzen
Kaufpreis: 90.000,00 €
Monatliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 391,57 €
Nebenkosten: 200,00 €
Garage / Stellplatz: 35,00 €
➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich
Hausgeld gesamt: 269,00 €
Betriebskosten: 220,82 €
Rücklagenzuführung: 48,18 €
4,165/Kaufpreis: 79.800,00 €
➡️ Provision: 4,165 % inkl. Mw
01.05.2026
Zimmer
Zimmer3
Flächen
Wohnfläche69,04 m²
Beschreibung
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 69,04 m² Wohnfläche.Die monatliche Kaltmiete beträgt 391,57 €, hinzu kommen 35,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 626,57 €, was einer Jahresmiete von 7.518,84 € entspricht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, aufgeteilt in:
Betriebskosten: 222,47 €
Rücklagen: 57,53 €
Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Immo Paradise 3a78ab81 f0e17b22 511108#4427
Lage
#KreisZwickau #Chemnitz
Die Wohnung befindet sich ebenfalls in der Waldstraße 42 in Meerane, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.Ausstattung
3 ZimmerDachgeschoss
Wohnfläche: ca. 69,04 m²
Helle Räume
Gepflegte Wohnanlage
Dauerhaft vermietet
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2017-11-12
Gültig bis: 11-2027
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 81,30 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Gültig bis: 11-2027
Primärenergie: Gas
Energiebedarf: 81,30 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
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