drei Landwirtschafts- und Waldflächen (Zwangsversteigerung)
ID: 1055123/1270214
#زراعةالأراضي #الحراجة #حبسالرهن #Baumholder #RheinlandPfalz #KreisBirkenfeld #ألمانيا
الملكية الزراعة/الحراجة Baumholder ألمانيا | 1
الملكية الزراعة/الحراجة
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 2 351,00 (≈ US$ 2 680)
DE-55774 Baumholder
Rheinland-Pfalz, ألمانيا
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الشؤون المالية
تاريخ المزاد 11.08.2025
2 680)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 2 351,00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
الأسطح
الممتلكات1,10 فدان
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um mehrere landwirtschaftliche Flächen (Grünland, Ackerland, Wald).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Grünland; Verkehrswert: 716,00 €
Lfd. Nr. 2: Ackerland; Verkehrswert: 352,00 €
Lfd. Nr. 3: Grünland und Wald (Holzung); Verkehrswert: 1.283,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 37/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um mehrere landwirtschaftliche Flächen (Grünland, Ackerland, Wald).
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 27.05.2024 in der Zeit zwischen 09:00 und 09:40 vor Ort begutachtet. Zusätzlich wurden zur Bewertung verschiedene Unterlagen wie Grundbuchauszug, Kartenmaterial und digitale Fotos herangezogen.
### Grundstück
Das Versteigerungsobjekt besteht aus drei separaten Flurstücken:
- Flur 19, Flurstück 369/1: Grünland mit einer Größe von 1.193 m². Diese Fläche zeigt niedriges Gehölz und Grünland, nicht eingefriedet, mit einer relativ langgezogenen, unregelmäßigen Form (ca. 14-38 m breit, ca. 50 m lang).
- Flur 23, Flurstück 59: Ursprünglich als Ackerland im Grundbuch geführt, nach augenscheinlicher Wahrnehmung jedoch ebenfalls Grünland mit kleineren Bäumen und wilden Gräsern. Die Fläche beträgt 587 m² und ist rechteckig schmal (ca. 11 m breit und 57 m lang), nicht eingefriedet.
- Flur 24, Flurstück 55: Dieses Flurstück ist als Grünland (570 m²) und Waldfläche (Holzung, 2.091 m²) ausgewiesen und hat viereckige, längliche Form (ca. 21,5-24 m breit, ca. 114,5-115 m lang). Es ist mittels Holzpfosten und Stacheldraht eingefriedet.
Die Grundstücke liegen im Außenbereich und sind überwiegend als Flächen mit besonderer Bedeutung für Ökologie und Landwirtschaft gemäß Flächennutzungsplan ausgewiesen. Für die Waldfläche ist forstwirtschaftliche Nutzung zulässig. Eine höherwertige Nutzung als bauliche Entwicklung ist mittelfristig nicht zu erwarten. Das Gelände ist größtenteils eben bis leicht geneigt, teils mit Wegen erschlossen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde land- und forstwirtschaftlich genutzt, eine Verpachtung oder sonstige Nutzung ist nicht nachgewiesen.
الموقع
#KreisBirkenfeld
Die Grundstücke befinden sich in einer ländlichen Gegend nahe von Baumholder (ca. 4.560 Einwohner).Die Nachbarschaftsbebauung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wald geprägt, Beeinträchtigungen wie Lärm oder industrielle Nutzung wurden nicht verzeichnet. Zwei Flurstücke sind nicht eingefriedet, eines ist eingezäunt. Die Zuwegung erfolgt jeweils über Nachbarflurstücke oder einen Waldweg, angrenzend an befestigte Wege oder die Landstraße.
Schulen und Kindergärten (Grundschule, KiTa) sowie Ärzte, Supermarkt und Apotheke sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld, sodass eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Stadtbereich vorhanden.
Die Grundstücke sind in der Regel eben bis leicht geneigt, Zuschnitt und Abmessungen sind unterschiedlich, bewachsen mit Grünflächen, Gehölz beziehungsweise Waldbestand. Die genaue Topografie ist den Flurstücken angepasst.
Makrolage: Das Objekt liegt im Gemeindegebiet der Stadt Baumholder, Landkreis Birkenfeld, Bundesland Rheinland-Pfalz.
متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/drei-landwirtschafts-und-waldflaechen.1055123
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 37/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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