1-Zimmer Appartement (Zwangsversteigerung)
ID: 1127110/1322396
#الشقق #حبسالرهن #مانهايم #بادنفورتمبرغ #Karlsruhe #ألمانيا
مسطحة مانهايم مزاد قضائي ألمانيا | 1
مسطحة
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 66 000
DE-68165 مانهايم, Schwetzingerstadt, Rheinhäuser Straße 50, 52
بادن فورتمبرغ, ألمانيا
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
السيد Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970الشؤون المالية
تاريخ المزاد 19.02.2026
66 000
القيمة المقدرة والقيمة السوقية
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1975
الأسطح
مساحة المعيشة25 م²
الإضافات
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 83 ( 1-Zimmer Appartement ) im 1. Dachgeschoss straßenseitig.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 66.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 60/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 83 ( 1-Zimmer Appartement ) im 1. Dachgeschoss straßenseitig.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von innen besichtigt, ebenso die allgemein zugänglichen Bereiche wie Treppenhaus und Verteilerflur. Die Bereiche Dachflächen, Technik und Heizung wurden nicht besichtigt. Die Bewertung stützt sich zudem auf Bauunterlagen, Grundbuchauszug, Teilungserklärung und weitere Behördenauskünfte.
### Wohnung
Die Wohneinheit Nr. 83 befindet sich im 1. Dachgeschoss an der Straßenseite und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung sind ausreichend.
Die Wohnung ist stark verwohnt und zeigt erheblichen Unterhaltungsstau. Alle Oberflächen sind abgenutzt, das Bad befindet sich im Rohbauzustand mit provisorischer Ausstattung (Toilette, Handwaschbecken); ein Versicherungsschaden führte zu notwendigen Sanierungsarbeiten, die offenbar bevorstehen. Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht.
### Gebäude
Das Gebäude wurde um 1979 als sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus (Skelettbau in Stahlbeton mit beidseitiger Anbindung und ausgebautem Dachgeschoss) errichtet. Es gibt insgesamt 89 Einheiten (1 Bungalow, 1 Büro, 87 Wohnungen). Die Ansichten zeigen Fliesenbelag und Fenster mit Kunststoffrahmen.
Das Gebäude entspricht energetisch den Verhältnissen seines Baujahrs, mit einem mittleren Energieverbrauch von 169,7 kWh/(m²·a), und weist keinen Denkmalschutz auf. Die Erneuerungen am Gebäude beschränken sich auf Instandhaltungen, gravierende Modernisierungen sind nicht bekannt. Der allgemeine bauliche Zustand ist baujahrstypisch, jedoch besteht Modernisierungsbedarf. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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الموقع
#مانهايم #Karlsruhe
Mannheim, Stadtteil Schwetzingerstadt, ca. 315.000 Einwohner, kreisfreie Stadt, Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich im Stadtkern im Stadtteil Schwetzingerstadt in guter Wohnlage (Lageklasse 3 laut Gutachterausschuss). Die Mikrolage ist geprägt durch überwiegend wohnbauliche Nutzungen und geschlossene, mehrgeschossige Bauweise. Es bestehen keine Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Wohnhäusern zusammen. Das Objekt liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen und eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Naturschutzgebiet oder Biotop sind nicht vorhanden.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im städtischen Umfeld von Schwetzingerstadt sowie im nahegelegenen Zentrum erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung, was eine gute Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Das Grundstück ist eben und weist eine rechteckige Form auf; ca. 30 m Straßenfront und etwa 40 m mittlere Tiefe. Die Ausrichtung des Gartens liegt nach Südwesten. Angaben zu Abmessungen und Bewuchs wurden nicht weiter ausgeführt.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-appartement.1127110
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 60/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
العرض