Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
ID: 3555/965911
معلومات الاتصال:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
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Fax: +49 8062 906622
تاون هاوس Bad Gandersheim ألمانيا | Haupthaus Eingang
تاون هاوس
€ 2 300 000 (≈ US$ 2 620 000)
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Niedersachsen, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 2 300 000 (≈
3,57 النسبة المئوية من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.
inkl. 19 % MwSt.
inkl. 19 % MwSt.
متوفرة بالترتيب
1592
جزء مجدد
الغرفة
الغرفة18
غرفة النوم8
الحمامات/المراحيض4
المراحيض4
الأسطح
مساحة المعيشة9 364,60 قدم مربع
الممتلكات0,49 فدان
منطقة قابلة للاستخدام2 152 قدم مربع
الإضافات
القبو
المعدات
شقة الجدة المسطحة مطبخ مجهزوصف
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet.Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre.
Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind.
Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
Alter: ALTBAU
الموقع
#KreisNortheim
Region: KleinstadtDie Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
المعدات
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Die Vollsanierung erfolgte bis 2016, weitere Sanierungs- / Umbaumaßnahmen waren bis 2023 abgeschlossen.Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.
Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
شهادة الطاقة
جواز سفر الطاقة:
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
سنة الإنشاء: 1592,2023
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
سنة الإنشاء: 1592,2023
متفرقات
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
الحالة
Alter: ALTBAU
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العرض