Einfamilienhaus mit Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1096798/1299185
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Einfamilienhaus Dörscheid Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 117 000 (≈ US$ 137 000)
DE-56348 Dörscheid
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 21.11.2025
137 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 117 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1957
Flächen
Wohnfläche1.011,81 sq.ft
Grundstück0,09 acre
Nutzfläche538 sq.ft
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stellplatz.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht St. Goar, Sitzungssaal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 117.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Stellplatz.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis äußerer Eindrücke, vorhandener Bauunterlagen und weiteren schriftlichen Informationen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 errichtet und steht in zweiter Reihe auf einem 352 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem eingeschossigen, unterkellerten Anbau. Die Gebäudefläche beträgt insgesamt ca. 196 m² Brutto-Grundfläche, die Wohnfläche rund 94 m².
Die Raumaufteilung ist bauzeittypisch, mit Wohnbereichen im Erd- und Schlafräumen im Dachgeschoss (üblicherweise 2-3 Zimmer). Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Die Belichtung und Besonnung wurden als ausreichend eingeschätzt.
Die Fassaden sind verputzt, der Sockel ebenfalls gestrichen, das Dach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Faserzementplatten (Kunstschiefer) eingedeckt. Außen zeigt sich das Gebäude äußerlich mäßig gepflegt, mit einem leicht vernachlässigten Hauseingangsbereich. Modernisierungsmaßnahmen wurden seit dem Baujahr nur in geringem Umfang vorgenommen, sodass von einer baujahrestypischen Ausstattung und einem entsprechenden Unterhaltungs- und Modernisierungsbedarf ausgegangen werden muss.
Im Kellergeschoss sind Nutzflächen für Haustechnik und Abstellräume zu erwarten. Die Außenanlagen umfassen einen Schotter-Zufahrtsbereich sowie Anpflanzungen, Baumbestand und Rasenflächen, die leicht ungepflegt erscheinen. Ein Stellplatz ist vorhanden.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst 352 m², hat eine unregelmäßige Form mit einer schmalen, etwa 60 m² großen Zufahrt und liegt relativ eben. Das Areal ist im rückwärtigen Bereich eines Straßenzugs ("zweite Reihe"), eingezäunt und durch Hecken abgegrenzt. Die Gartenflächen erscheinen mäßig gepflegt und sind teilweise bewachsen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Lage
#Rhein-Lahn-Kreis #Coblenza
**Dörscheid, ca. 380 Einwohner, Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz.**Das Objekt befindet sich im Ortskern in zweiter Reihe, mit Zugang über eine schmale, private Zufahrt. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Einzelhausbebauung sowie teils landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Die Oberstraße ist eine ruhige Ortshauptstraße mit geringem Verkehrsaufkommen am Ortsrand, da sie als Sackgasse endet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind ca. 5 km entfernt zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig vorhanden, der nächste Bahnhof ca. 5 km entfernt in Kaub.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-stellplatz.1096798
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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