3-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1115186/1309310
#Wohnungen #Zwangsversteigerungen #GrenzachWyhlen #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkFreiburg #LandkreisLörrach #Deutschland
Wohnung Grenzach-Wyhlen Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 195 000 (≈ US$ 226 000)
DE-79639 Grenzach-Wyhlen, Wyhlen, Hasenrichte 16
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 10.12.2025
226 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 195 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
Flächen
Wohnfläche811,49 sq.ft
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Fahrstuhl/AufzugBeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 66 (3-Zimmerwohnung), 2. OG nebst Kellerraum Nr.66, in einem Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.12.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 195.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 52/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 66 (3-Zimmerwohnung), 2. OG nebst Kellerraum Nr.66, in einem Mehrfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 26.11.2024 vollständig, einschließlich der Wohnung, des zugehörigen Kellerraums und aller frei zugänglichen Gemeinschaftsflächen besichtigt. Die Bewertung basiert auf eigener Inaugenscheinnahme, Grundrissen und weiteren vorgelegten Unterlagen.
### Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (rechts) und hat eine Wohnfläche von 75,39 m². Sie umfasst drei Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend, ohne Fenster), Küche, Balkon und einen Kellerraum. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, mit funktionaler Raumaufteilung und Querlüftung durch Fenster in mehreren Räumen. Küche und ein Zimmer sind nach Norden, Wohn- und Schlafzimmer sowie Balkon nach Westen ausgerichtet, was für eine ausreichende Belichtung und Besonnung sorgt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem leicht unterdurchschnittlichen baulichen Zustand; insbesondere im Badezimmer und teilweise bei Böden und Wänden besteht Sanierungsbedarf.
### Gebäude
Insgesamt sind in den drei Gebäuden (Hasenrichte 8, 10 und 12, Hasenrichte 14 und Hasenrichte 16) 86 Wohneinheiten sowie 18 PKWGaragen sowie diverse PKW-Außenstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird im Folgenden lediglich das Gebäude (Hasenrichte 16) beschrieben, in dem sich die zu bewertende Wohneinheit befindet.
Das Gebäude wurde 1963 errichtet, umfasst acht Geschosse (Keller, Erdgeschoss, 1.–7. Obergeschoss) und ist voll unterkellert. Es handelt sich um einen Massivbau mit Stahlbetondecken und Mauerwerk. Fenster sind Kunststoff mit Doppelverglasung (2004 erneuert). Der bauliche Zustand entspricht dem Baualter, laufende Instandhaltungen wurden überwiegend durchgeführt. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Die Außenanlagen bieten Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie PKW-Garagen und Außenstellplätze.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
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Lage
#LandkreisLörrach #RegierungsbezirkFreiburg
Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Grenzach, ca. 15.092 Einwohner, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt an einer ruhigen, zweispurigen Anliegerstraße mit beidseitigem Gehweg und geringer Verkehrsfrequenz. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch Reihen- und Einfamilienhäuser. Beeinträchtigungen durch Umwelteinflüsse oder Störungen sind nicht feststellbar.
Im direkten Umfeld befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen für Bus und Bahn (ca. 500 m entfernt). Der Bahnhof „Grenzach“ bietet Anschlüsse nach Basel und ins regionale sowie nationale Bahnnetz. Die B 34 und die A 861 sind gut erreichbar.
Das Grundstück weist eine ebene Topografie und einen unregelmäßigen, gut bebaubaren Zuschnitt auf. Es ist ca. 7.424 m² groß und zur Straße Hasenrichte etwa 165 m breit, mit mittlerer Tiefe von ca. 46 m. Es gibt ausgeprägte Grünbereiche, einen Kinderspielplatz und ausreichend Stellplätze bzw. Garagen.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmer-wohnung.1115186
Gläubiger:
Kanzlei Eisner Daxhammer Grieger Zorn & Partner PartG mbB, Nebenzollgasse 2, 97877 Wertheim (Zeichen 23/0223), Tel. 09342 37097
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 52/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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