Kapitalanlage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven
ID: 499855#3144/1283785
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Mr Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e.K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Tel.: +491638003355
Tobias Wieland Immobilien e.K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Tel.: +491638003355
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Image
διαμέρισμα πάτωμα Προς πώληση
€ 169 000 (≈ US$ 196 000)
DE-51149 Κολωνία, Westhoven
Nordrhein-Westfalen (NRW), Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 169 000 (≈
2,975 % Της τιμής αγοράς συν ΦΠΑ / ΦΠΑ
inkl. 19 % MwSt./Die Courtage beträgt für beide Parteien (V
inkl. 19 % MwSt./Die Courtage beträgt für beide Parteien (V
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1975
Δωμάτια
δωμάτιο1
υπνοδωμάτιο2
Μπάνιο / Τουαλέτα2
περιοχές
Ζώντας χώρο538,20 τ.π.
Περιγραφή
Solvent vermietete Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnanlage!Großzügiger Wohnraum und wegen der Etage besonders helle Räume, praktische Aufteilung mit Wohn-/Schlafraum, Essküche, Wannenbad und Balkon. Der Flur ist geräumig und verfügt über einen Abstellraum.
Status: vermietet
JNKM: € 6.480 p.a. (6.960 ab Okt. 2027)
Umlagekosten: € 1.700,68 p.a. 2025 (inkl. € 499,61 Finanzierung Fassadensanierung)
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Stellplätze können optional erworben werden.
Immo Paradise 57446d8b 7f98d6d0 499855#3144
θέση
#Κολωνία
Prima Wohnlage!Alle gute Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer Natur nahen Lage, mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags im 10min-Takt die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss A4.
"Wohnpark Westhoven", 300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Εξαρτήματα
Die Wohnung4. Etage mit Weitblick - großes Wohnzimmer mit Schlafbereich - Küche mit Essplatz - geräumiger Flur - Wannenbad - Abstellraum - Mieterkeller - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz optional für € 10.000,-
Die Wohnanlage
Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor Ort
Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.
Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.
Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gefragten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα :
Ημερομηνία έκδοσης : 2018-06-30
ισχύει μέχρι: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Η ζήτηση ενέργειας : 134,60 kwh/(m²*a)
κατηγορία: E
Ημερομηνία έκδοσης : 2018-06-30
ισχύει μέχρι: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Η ζήτηση ενέργειας : 134,60 kwh/(m²*a)
κατηγορία: E
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Tobias Wieland
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+491638003355, +491638003355
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