Wohnhaus und Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1116897/1311743
#Πολυκατοικίες #Κατασχέσεις #Enzklösterle #ΒάδηΒυρτεμβέργη #Καρλσρούη #LandkreisCalw #Γερμανία
Πολυκατοικία Enzklösterle Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
Πολυκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία Τιμή κατόπιν αιτήματος.
DE-75337 Enzklösterle, Gernsbacher Steige 22
Βάδη-Βυρτεμβέργη, Γερμανία
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Οικονομικών
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία Τιμή κατόπιν αιτήματος.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
ημερομηνία Δημοπρασίας 23.12.2025
1903
περιοχές
ιδιοκτησία0,70 στρέμμα
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein seit Jahren leerstehendes Wohnhaus mit Gartenhütte und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.12.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 42.900,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 44.200,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 52/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein seit Jahren leerstehendes Wohnhaus mit Gartenhütte und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.10.2024 ausschließlich von außen besichtigt. Das Gebäude konnte aufgrund von Bewuchs und defekten Schlössern nicht betreten werden, weshalb die Bewertung im Wesentlichen auf Unterlagen und Beobachtungen durch Fenster sowie auf Bauplänen und Grundrisszeichnungen beruht.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein Wohnhaus mit Doppelgarage, dessen Ursprung vermutlich im 19. Jahrhundert liegt und das im Jahr 1903 einen Anbau erhalten hat. Die Grundsubstanz ist älteren Datums. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, die auf etwa 50 Jahre geschätzt werden.
Das Haus verfügt über drei Geschosse mit einer Bruttogrundfläche von ca. 319 m², wobei eine detaillierte Flächenberechnung wegen fehlender Innenbesichtigung nicht möglich war. Die bekannte Raumaufteilung erfasst im Untergeschoss (hier als Erdgeschoss geführt) einen Flur, Keller und einen ehemaligen Stall. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem WC und drei Zimmern. Die Raumaufteilung und Belichtung basieren auf historischen Plänen, aktuelle Zustände sind nicht bekannt.
Das Dach ist teilweise eingestürzt, im Gebäude sind Deckenverkleidungen abgefallen und Teile der Konstruktion eingestürzt. Die Nutzung als Wohnhaus ist nach heutiger Einschätzung nicht mehr möglich. Das Haus befindet sich technisch und baulich in einem nicht mehr bewohnbaren Zustand. Das Grundstück weist eine Hanglage auf.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Gartenhütte. Die angebaute Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
### Grundstück
Das Grundstück setzt sich aus den Flurstücken 86/1 (1.349 m²) und 86/3 (1.477 m²) mit einer Gesamtfläche von 2.826 m² zusammen. Die Flächen sind überwiegend bewaldet oder mit Rasen und Bäumen bewachsen und befinden sich in ausgeprägter Hanglage. Die Erschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden, die Funktionsfähigkeit dieser Anschlüsse ist aber nicht bestätigt. Die Zuwegung ist gepflastert, aber stark verwildert.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend und unbewohnbar.
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θέση
#LandkreisCalw #Καρλσρούη
Enzklösterle liegt im Bundesland Baden-Württemberg, gehört zum Landkreis Calw und hat rund 1.400 Einwohner.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Enzklösterle, die hauptsächlich von Anliegern genutzt wird. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straßenfront beträgt ca. 62 Meter, die Grundstückstiefe rund 67 Meter.
In der Umgebung befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ärztliche Grundversorgung. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Wildbad und Freudenstadt zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busse. Überregionale Ziele sind per Bahnhof in den Nachbarstädten und Bundesstraßen sowie Autobahnen erreichbar.
άλλος
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-und-doppelgarage.1116897
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 52/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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