μονοκατοικία Freisen Αναγκαστικός πλειστηριασμός Γερμανία | Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.05.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 107.000,00 EUR

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 18 K 2/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1993 umgebaut. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem mittleren bis befriedigenden Zustand. Es besteht ein mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau und mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² teilen sich auf in (mögliche Aufteilung in ein Zweifamilienwohnhaus mit ca. 74 m² und ca. 68 m²): Kellergeschoss: mehrere Kellerräume (Waschraum, Heizung, Öllager, HAR) Erdgeschoss: Treppenhaus mit Flur, mehrere Wohnräume, Küche, Bad (Aufteilung in eine separate WE wäre möglich) Obergeschoss: Treppenhaus mit Flur, mehrere Wohnräume, Küche, Bad, Dachterrasse (Aufteilung in eine separate WE wäre möglich) Dachgeschoss: Speicher (nicht ausgebaut) Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freisen (ca. 8.500 Einwohner), im Ortsteil Oberkirchen (ca. 2.000 Einwohner). Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt nahe des Ortsrands an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichender Zahl an Parkstreifen / -buchten o. ä. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es muss mit mittleren bis starken Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr (überregionale Verbindungsstraße in ca. 30 m Entfernung in westlicher Richtung) und durch Flugverkehr (je nach Witterung im Bereich der Flugschneise des Flughafens Ramstein) gerechnet werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft. Die Entfernung zum Ortszentrum, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt ca. 0,6 km, weitere Schulen und Ärzte befinden sich in einer Entfernung von ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können nach ca. 0,3 km erreicht werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1139516

Gläubiger:

1. Volksbank Kaiserslautern eG vertr. d. d. Vorstand, Kanalstr. 4, 67655 Kaiserslautern 2. Gemeinde Freisen , Schulstraße 60, 66629 Freisen 3. Entsorgungsverband Saar , Untertürkheimerstraße 21, 66117 Saarbrücken

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 18 K 2/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.