Τοσκάνη αγορά εξοχική κατοικία και 4 διαμερίσματα - 11778
ID: 11778-K/549560
#Διαμονή #ΞενοδοχείαGarni #ΠροςΠώληση #Montevarchi #Τοσκάνη #ΕπαρχίαΑρέτσο #Ιταλία
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
Επιβίβαση / Hotel Garni Montevarchi Προς πώληση Ιταλία | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Aussen
','-1','0','Επιβίβαση / Hotel Garni Montevarchi Προς πώληση Ιταλία')">
','-1','0','Επιβίβαση / Hotel Garni Montevarchi Προς πώληση Ιταλία')">Επιβίβαση / Hotel Garni Προς πώληση
€ 890 000 (≈ US$ 1 014 000)
IT-52025 Montevarchi
Τοσκάνη, Ιταλία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
€ 890 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
3 % Της τιμής αγοράς
3 % / www.efg-immo.com
3 % / www.efg-immo.com
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1567
περιοχές
Ζώντας χώρο1.506,95 τ.π.
ιδιοκτησία3,56 στρέμμα
Η ωφέλιμη περιοχή5.166 τ.π.
Περιγραφή
Ιταλία στην Τοσκάνη αγορά ακινήτου στο Montevarchi - Εξοχική κατοικία στην Τοσκάνη προς πώληση - αγορά κατοικίας - πανοραμική θέα - ξενώνας B & B - πανοραμική θέα - εξοχική κατοικία βίλα με 4 διαμερίσματα 140 τ.μ. ιδιωτικό διαμέρισμα σε πανοραμική θέση αναζητά αγοραστή.Πολύ με αγάπη διατηρημένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση, καθώς έχει ανακαινιστεί συνεχώς, π.χ. αγορά πρόσοψης και παραθύρων το 2021.
Αυτή η όμορφη εξοχική κατοικία στην Τοσκάνη πωλείται σε μια φανταστική πανοραμική τοποθεσία. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ξεχωριστό πέτρινο εξοχικό σπίτι με ένα διαμέρισμα διακοπών. Το ιδιωτικό διαμέρισμα και 4 επιπλέον διαμερίσματα διακοπών βρίσκονται στο κύριο σπίτι. Τα διαμερίσματα διακοπών μπορούν εύκολα να ενσωματωθούν στο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη, εάν απαιτείται μεγαλύτερος ιδιωτικός χώρος.
Η εξοχική κατοικία χτίστηκε πριν από περίπου 450 χρόνια και χρησιμοποιήθηκε αρχικά ως ταχυδρομείο. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν αποκαταστήσει με αγάπη και προσοχή την εξοχική κατοικία με το ξεχωριστό πέτρινο εξοχικό σπίτι στο παραδοσιακό στυλ της Τοσκάνης από ντόπιους ειδικούς, χρησιμοποιώντας παλιά και τυπικά υλικά.
Το κτήμα 1,44 εκταρίων με δασική έκταση και κήπο που μοιάζει με πάρκο με 120 ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα, καλλωπιστικούς θάμνους και τα τυπικά κυπαρίσσια και ένα μικρό πευκοδάσος βρίσκεται 580 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με υπέροχη θέα στην κοιλάδα του Arno και τα βουνά Chianti. Η πισίνα (12 x 6) με εσωτερικό φωτισμό και ο μεγάλος χώρος παιχνιδιού/σαλόνι αποτελούν το κέντρο της ιδιοκτησίας.
Μια δίφυλλη χειροποίητη σφυρηλατημένη πύλη εισόδου οδηγεί στην αυλή με πλακόστρωτο πορφυρίτη, με σκαλοπάτια και διάφορες βεράντες, κομψά εξωτερικά φωτιστικά, επιπλέον φωτισμό στον κήπο/στα σκαλοπάτια/στην πισίνα και ηλεκτρικές συνδέσεις στην αποθήκη εργαλείων.
Η σκεπαστή βεράντα με τα εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια και τα πλακάκια cotto στο ενδιάμεσο, το δάπεδο στρωμένο με πολύ παλιές πέτρες και οι πάγκοι και τα τραπέζια από μασίφ ξύλο καστανιάς (ξυλουργική εργασία) σας προσκαλούν να περάσετε άνετες ώρες με ένα καλό ποτήρι Chianti.
Ο αυθεντικός φούρνος πίτσας είναι τοποθετημένος στον τοίχο και καλύπτεται από εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια. Υπάρχει επίσης μπάρμπεκιου με καθιστικό. Μια τέντα (6 x 3) μπροστά από το μικρότερο διαμέρισμα διακοπών παρέχει σκιά.
Δύο ακόμη είσοδοι οδηγούν στο σε μεγάλο βαθμό περιφραγμένο ακίνητο, η μία με μια σφυρήλατη σιδερένια πύλη προς ένα χώρο στάθμευσης (5 θέσεις στάθμευσης) και μια ρουστίκ ξύλινη πύλη ως είσοδος για το τρακτέρ. Την πιο δροσερή εποχή, ένας μικρός χώρος γυμναστικής με σάουνα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Υπάρχει επίσης ένα άλλο μπάνιο με ντους / WC και μπιντέ. Υπάρχει επίσης ένα κελάρι κρασιών και μια αποθήκη. Υπάρχει επίσης άφθονος χώρος για εργαλεία κήπου και καυσόξυλα στο ξεχωριστό υπόστεγο κήπου.
Το ακίνητο πωλείται για λόγους ηλικίας, γι' αυτό και τα διαμερίσματα διακοπών ενοικιάζονται μόνο σε φίλους. Κατά την εκμίσθωση σε τουρίστες είναι δυνατή μια απόδοση 5 %, η οποία είναι πολύ καλή για τα ιταλικά δεδομένα.
θέση
#ΕπαρχίαΑρέτσο
Περιφέρεια: ArezzoΙταλία - Τοσκάνη - 580 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με υπέροχη θέα στην κοιλάδα του Άρνο
Η μικρή πόλη Montevarchi (περίπου 25.000 κάτοικοι) απέχει περίπου 8 χλμ. και προσφέρει εστιατόρια, ξενοδοχεία, όλες τις εμπορικές εγκαταστάσεις (ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο, Unicoop Firenze - Lidl / Penny και ένα κατάστημα πώλησης PRADA), έναν πεζόδρομο με πολλά μικρά εξειδικευμένα καταστήματα, εβδομαδιαία αγορά, φαρμακεία, όλους τους γιατρούς και ένα νέο μεγάλο νοσοκομείο.
Ο αυτοκινητόδρομος A1 (Autostrada del Sole, 12 χλμ. μακριά) σας μεταφέρει γρήγορα σε παγκοσμίου φήμης πολιτιστικές πόλεις όπως η Φλωρεντία (50 χλμ.) ή το Αρέτσο (20 χλμ.), ενώ η Σιένα απέχει μόλις 35 χλμ. μέσω της περιοχής Chianti-Classico με τους διάσημους αμπελώνες της.
Καλά σηματοδοτημένα μονοπάτια πεζοπορίας που οδηγούν στη δασώδη περιοχή Chianti ξεκινούν απευθείας από το σπίτι.
Εξαρτήματα
Διάταξη:κουζίνα 17,1 τ.μ., τραπεζαρία 17,6 τ.μ., λεβητοστάσιο.
1ος όροφος - ιδιωτικό διαμέρισμα: υπνοδωμάτιο 21,8 τ.μ., γραφείο 18,8 τ.μ., μπάνιο-τουαλέτα 5 τ.μ., υπνοδωμάτιο 14,7 τ.μ. - σκάλα στο διαμέρισμα με 25 τ.μ.: μπάνιο-ντουζ-τουαλέτα, κουζίνα-τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο.
2ος όροφος - 2 διαμερίσματα διακοπών: Διαμέρισμα 45 τ.μ. με μπάνιο, κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Διαμέρισμα 85 τ.μ. μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι
ξεχωριστό πέτρινο εξοχικό - ισόγειο διαμέρισμα 41 τ.μ. με καθιστικό. Κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο. Υπόγειο 41 τετραγωνικών μέτρων με σάουνα και χώρο γυμναστικής, ντους, WC και κελάρι κρασιών
- Ιδιωτικό διαμέρισμα 140 τετραγωνικών μέτρων: Στο μεγάλο σαλόνι με έξοδο στη βεράντα / κήπο υπάρχει ένα παλιό, όμορφο ανοιχτό τζάκι με ένθετο σόμπας με τζάμι προβολής για μια ζεστή ατμόσφαιρα ακόμα και τις πιο δροσερές μέρες. Η ευρύχωρη κουζίνα που τρώγεται είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και δεν αφήνει τίποτα να είναι επιθυμητό.
- Τα διαμερίσματα διακοπών είναι πολύ καλά εξοπλισμένα, με πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, εστίες αερίου 4 εστιών, φούρνο με γκριλ θερμού αέρα / φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, ραδιόφωνο-CD player, (δορυφορική τηλεόραση και ανοιχτό τζάκι στο μεγάλο διαμέρισμα), έπιπλα αντίκες, μοντέρνα μπάνια με WC, μπιντέ, ορισμένα με διπλό νιπτήρα και μεγάλο ντους.
- Σύνδεση WLAN / ADSL.
- Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου σε όλο το σπίτι με δεξαμενή φυσικού αερίου 1.500 λίτρων, η παροχή ρεύματος είναι πολύ γενναιόδωρη στα 16kW (220V και 380V).
- Η υδροδότηση του σπιτιού και της πισίνας εξασφαλίζεται από το δικό μας πηγάδι (βάθος 140 m) σε ποιότητα πόσιμου νερού, υπάρχει επίσης μια κοινοτική σύνδεση νερού (Publi-Acqua), διάφορα σημεία υδροληψίας σε ολόκληρο το ακίνητο διευκολύνουν την άρδευση.
- Ενεργειακό πιστοποιητικό: Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
άρνηση
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
data load ...
Διαφημίσεις