GERA: TOP WOHNUNG 83 m2 zum VERKAUF. Maisonette ETW - Gera-Zentrum, Lift, Parkplatz
ID: 489386#4207/1243854
#ApartamentoEnPlantaAlta #Venta #Gera #Turingia #IlmKreis #Alemania
Información de contacto :
Frank Bergner
Frank Bergner
Heinrichstr.
07545 Gera
Tel.: +491717401893
Frank Bergner
Heinrichstr.
07545 Gera
Tel.: +491717401893
apartamento en planta alta Gera Venta Alemania | Image
apartamento en planta alta Venta
€ 180 000 (≈ US$ 205 000)
DE-07545 Gera, Heinrichstrasse 74a 74a
Turingia, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 180 000 (≈
5,95 % Del precio de compra más IVA / IMPUESTOS
inklusive MwSt./Spätestens 2 Wochen nach der notariellen Be
inklusive MwSt./Spätestens 2 Wochen nach der notariellen Be
disponible según el acuerdo
2011
Habitaciones
habitación3
dormitorio3
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie904,17 pie
superficie útil904 pie
Descripción
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen).*
Kaufpreis: 180.000,00 EUR.
Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive.
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Die Wohneinheit ist seit 4 Jahren neu vermietet.
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Die Immobilie wurde 2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert.
Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt.
Hierzu tragen die
> Nachhaltige Pelletzentralheizung,
> Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3,
> Hochwertige Fenster,
> Fußbodenheizung und
> die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei.
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Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz.
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Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
Immo Paradise 9537fade ed945a86 489386#4207
posición
#Ilm-Kreis
Top-Lage im Zentrum von Gera !*
Das Objekt befindet sich im Zentrum der liebenswerten und gastfreundlichen Metropole Gera im Osten Thüringens. Diese bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe.
Hierher zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern. Ob zu einem Stadtbummel oder zum Shoppen in das größte und modernste Shopping-Center der Region, die Gera-Arcaden.
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Der Bhf. Gera Süd ist nur 200 m vom Wohnhaus entfernt.
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Gera ist Hochschulstandort.
1. Duale Hochschule Gera-Eisenach - Wirtschaft, Technik, Soziales.
2. SRH Hochschule - Hochschule für Gesundheit.
guarniciones
Eigener Stellplatz !*
Fassaden:
>> An den Außenwänden des Gebäudes wird ein hochwertiges Vollwärmeschutz- System nach Vorgabe der Wärmeschutzberechnung erstellt.
Es erfolgte das Aufbringen eines zweifaches Fassadenanstrichs in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Gera.
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Balkone
Die auf der Hofseite erstellten Balkonanlagen bestehen aus einer verzinkten Stahlkonstruktion.
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>> Hochwertige Fenster, Balkon — und Terrassentüren:
Die Wohneinheiten haben neue hochwertige Kunststofffenster weiß mit umlaufender Gummidichtung U-Wert: 1,3 W/m2K mit Isolierverglasung.
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Die Fenster und Balkontüren erhalten mindestens einen Dreh/Kippflügel.
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>> Hochwertige Wohnungseingangstür:
Die Wohnungseingangstür (Klimaklsse 3) in weiß, entspricht vollumfänglich den Anforderungen der Brandschutzverordnung mit Türspion.
Es wurde eine zentrale Schließanlage mit gleich schließender Ausführung für Hauseingangstüren und Wohnungstüren installiert.
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Bad:
Ein Fenster und es ist eine Badewanne verbaut.
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>> Nachhaltige Heizungsanlage:
Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung des Objektes erfolgt zentral durch eine Pelletheizung.
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Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, separat regulierbar durch Einzelraumregelung.
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Die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper in Farbe weiß. Sämtliche Rohrleitungen sind nach den Anforderungen der ENEV gegen ungewollte Energieverluste wärmegedämmt.
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 2022-07-28
válido hasta: 2033-07-28
Typ: „wohn”
La demanda de energía: 77,00 kwh/(m²*a)
válido hasta: 2033-07-28
Typ: „wohn”
La demanda de energía: 77,00 kwh/(m²*a)
otro
Kaltmiete: monatlich 636,00 EURStellplatz monatlich: 40,00 EUR
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JNKM inklusive Stellplatz ab 2024: 8.112,00 EUR
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Wohngeld monatlich: 379,97 EUR & Rücklagen monatlich: 19,03 EUR
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Energiedaten:
Energieverbrauch des Gebäudes: 77 kWh/(m2xa)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 18 kWh/(m2xa)
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Frank Bergner
+491717401893, +491717401893
Frank Bergner
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