Wohngebäude und Garage mit Geräteraum (Zwangsversteigerung)
ID: 1071680/1283306
#CasasMultifamiliares #EjecucionesHipotecarias #Springe #BajaSajonia #RegionHannover #HanoverRegion #Alemania
Casa plurifamiliar Springe Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Casa plurifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 200 000 (≈ US$ 228 000)
DE-31832 Springe, Hindenburgstraße 19
Baja Sajonia, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 08.09.2025
228 000)
estimado, el valor de mercado € 200 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
Áreas
Superficie1.959,03 pie
propiedad0,30 acre
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und Garage mit Geräteraum.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.09.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Springe, Sitzungssaal 17, Zum Oberntor 2, 31582 Springe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 9/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und Garage mit Geräteraum.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17. Dezember 2024 im äußeren Umfang von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass sich die Bewertung überwiegend auf Bauakten und zur Verfügung stehende Unterlagen stützt.
### Gebäude
Das Bewertungsobjekt besteht aus einem unterkellerten, eingeschossigen Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer angebauten Garage. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954 errichtet, 1957 um einen Anbau ergänzt und später nochmals in östlicher Richtung um etwa 3,5 m erweitert. Das genaue Baujahr der letzten Erweiterung ist mangels Bauakte nicht dokumentiert. Im Jahr 1962 erfolgte der Bau der Garage.
Die Bauart des Hauses ist massiv (Mauerwerksbau). Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt insgesamt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Dachform ist ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Rinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Die Innen- und Geschossdecken sind als Massiv- bzw. Holzbalkendecken ausgeführt. Die Fassaden sind geputzt, der Sockel besteht aus Sichtmauerwerk. Fensterrahmen bestehen aus Holz und Kunststoff mit Doppelverglasung, während die Außentüren aus Holz gefertigt sind. Die Geschosstreppe ist offen und besteht aus Natursteinstufen.
Gemäß den Bauunterlagen verteilen sich die Flächen ungefähr wie folgt: Wohnfläche Wohnhaus ca. 120 m², Wohnhausanbau ca. 17 m² und Wohnhauserweiterung ca. 45 m² .
Die Raumaufteilung und Grundrissgestaltung lassen sich ohne Innenbesichtigung nur aus Akten ableiten, erscheinen jedoch einfach und funktional. Der allgemeine Zustand der Gebäudehülle ist äußerlich als ausreichend bewertet, an der Fassade sind Rissschäden erkennbar, die Sanierung erfordern.
### Weitere Gebäude
Die auf dem Grundstück vorhandene massive Garage verfügt über ein Flachdach und ein Stahlschwingtor. Angrenzend befindet sich ein kleiner Geräteraum. Die Außenanlagen umfassen zufahrtsbefestigte Flächen und eine Terrassenanlage, der Pflegezustand ist als instandsetzungsbedürftig beschrieben.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus offenbar bewohnt. Hinweise auf zwei Bewohner waren vorhanden; es gibt jedoch keine explizite Aussage zur Vermietung oder Eigennutzung.
posición
#RegionHannover
Springe, ca. 13.300 Einwohner, Region Hannover, Niedersachsen.Das Objekt liegt im Südosten der Stadt in einer Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer offenen, ein- bis zweigeschossigen Wohnbebauung – typischerweise Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten, asphaltierten Wohnstraße ohne erkennbare Beeinträchtigungen. Es sind keine Besonderheiten wie Naturschutzgebiete oder Biotope genannt.
Die Infrastruktur ist als gut einzustufen: Kindergärten und sämtliche Schulen sind am Ort, ebenso ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote sind vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Linienbus und nahe gelegene S-Bahn, direkte Lage an der Bundesstraße 217.
Das Grundstück ist eben, rechteckig zugeschnitten und vollständig erschlossen. Die Größe beträgt 1.195 m². Es weist Rasenflächen und einen üblichen Baum- und Strauchbewuchs auf. Die Erschließungsanlagen sind laut Gutachten vollständig hergestellt, Erschließungsbeiträge bestehen nicht mehr.
otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohngebaeude-und-garage-mit-geraeteraum.1071680
Gläubiger:
Deutsche Kreditbank AG, Ansprechpartner: Frau Michaelis - Telefon-Nr. 030 120 30 4791
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 9/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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