zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung) 

**Neuwied, Stadtteil Heimbach-Weis, ca. 7.345 Einwohner, Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz.**

Das Objekt befindet sich im Ortskern in gemischter Umgebung, bestehend aus überwiegend zweigeschossiger Bauweise mit gemischter wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen Schulstraße (Wohnstraße) und Hauptstraße (stark befahrene Landesstraße). Das Vorderhaus steht direkt an der Hauptstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern mit teils gewerblicher Nutzung; die unmittelbare Nähe zur Hauptstraße führt zu überdurchschnittlichen Lärmimmissionen.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Allgemeinarzt liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, weitere Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Stadtzentrum von Neuwied. Die Anbindung an Bus und Bahn ist gegeben; die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, der nächste Bahnhof ca. 7 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil vorhanden.

Das Grundstück ist etwa 362 m² groß, fast rechteckig zugeschnitten und weist an der Schulstraße eine Straßenfront von ca. 32 m, an der Hauptstraße ca. 10 m sowie eine mittlere Tiefe von etwa 13 m auf. Die Grundstücksfläche ist als baureifes Land einzustufen, voll erschlossen und bepflastert. Es gibt keine Angaben zu besonderem Bewuchs oder Topografie, die Hoffläche ist befestigt und in durchschnittlichem Zustand.

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