appartement Auenwald À vendre Allemagne | Barrierefreie 3, 5-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Neubauqualität mit KfW-Förderung

Diese hochwertig erstellte 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, ein nachhaltiges Wohnkonzept und ein modernes Wohnambiente. Dank Aufzug und barrierefreier Ausführung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine großzügige Eckausrichtung ein helles, freundliches Raumgefühl mit optimaler Belichtung. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungswert.
Die klare architektonische Gestaltung und das moderne Gesamtkonzept unterstreichen den hochwertigen Neubaucharakter der Immobilie.

Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Fördermöglichkeit: Für den Neubau kann derzeit noch bis zum 30.06. ein zinsgünstiger KfW-Kredit mit einem Zinssatz von ca. 1 % für bis zu 100.000 € genutzt werden. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur rund zehn Minuten von Backnang entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rems-Murr-Kreis und umgeben von Wiesen und Wäldern.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Der Spielplatz „Zwiebelberg“ liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung einladen.

- 2. Obergeschoss
- barrierefreie Ausführung gemäß Planung
- Aufzug vorhanden
- offener Wohn-/Essbereich vorgesehen
- helle und kompakte Raumaufteilung
- großzügige Belichtung durch Eckausrichtung
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- heller Südbalkon
- Gäste-WC
- moderne Bäder gemäß Planung mit Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und Badewannen
- hochwertige Eiche-Parkettböden vorgesehen
- offene Küche mit Kochinsel (Leitungs- und Abluftführung vorinstalliert, Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
- nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien)
- Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage
- Carport-Stellplatz verfügbar (KP: 10.000 €)
- kurzfristig bezugsfrei

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Thomas Burkhardt: 015114963109


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Ralf Albrecht
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