Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1198582/1335947
#MaisonsBifamiliales #Forclusion #Mülheim #BadeWurtemberg #RegierungsbezirkFribourg #LandDeBreisgauHochschwarzwald #Allemagne
Maison pour deux familles Mülheim Vente forcée Allemagne | 1
Maison pour deux familles
forclusion
valeur estimée, de marché € 900 000
DE-79379 Mülheim, Rheintal 7
Bade-Wurtemberg, Allemagne
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Monsieur Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970La finance
Date de la vente aux enchères 16.04.2026
900 000
valeur estimée, de marché
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1965
Domaines
Surface habitable428 m²
Terrain5 466 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Lodger plat PiscineDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal XIV, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 900.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 792 K 55/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur teilweise von innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage von Inaugenscheinnahme, Bauunterlagen und behördlichen Auskünften.
### Gebäude
Das freistehende Wohnhaus im Bungalow-Stil ist 1,5-geschossig ausgeführt, verfügt über ein flaches Walmdach mit Ziegeldeckung und wurde etwa 1965 errichtet. In späteren Jahren fanden mehrere Umbauten und Verbesserungen statt. Die Fassade ist überwiegend verputzt und teilweise mit Naturstein versehen. Die Grundrissgestaltung entspricht der Nutzung als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, die Räume sind großzügig aufgeteilt und verfügen teils über bodentiefe Fenster. Die Belichtung ist überwiegend gut, da viele Fensterflächen vorhanden sind und das Gebäude frei steht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss konnte von innen besichtigt werden. Sie besitzt einen offenen Kamin, Wandheizung und Böden aus Laminat, Parkett, PVC sowie Fliesen in den Sanitärräumen. Der Grundriss vermittelt ein großzügiges und helles Wohngefühl. Teilweise sind Holzverbundfenster verbaut, teilweise ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und Holzklappläden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die sich weitgehend im Rohbauzustand befindet.
Das Gebäude befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand mit deutlichem Instandhaltungsrückstand. Besonders im Bereich der Fenster bestehen Schäden und die Heizung im Bad ist defekt. Die Außenanlagen bestehen aus einer aufwendigen Gartenanlage ohne außergewöhnliche Grundstückseinfriedung. Im Gartenbereich ist zudem ein Pool vorhanden. An Nebengebäuden existiert eine massive Doppelgarage.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Funktionsprüfungen konnten aufgrund der eingeschränkten Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.
### Weitere Gebäude
Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, massiv ausgeführt, befindet sich auf dem Grundstück.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 5.466 m², davon sind ca. 3.412 m² als Wohnbaufläche und ca. 2.054 m² als Gartenland ausgewiesen. Die Zuschnitte sind unregelmäßig und vieleckig, mit einer Front zur Rheintalstraße von 65 bis 70 m. Das Gelände ist nach Norden stark abfallend und weist keine negative Umwelteinflüsse auf. Einfriedungen sind nicht vorhanden, die Gartenanlage ist aufwendig gestaltet und teilweise bewaldet oder begrünt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt ohne bekannte Mietverhältnisse und wurde leerstehend vorgefunden bzw. in Eigennutzung genutzt (keine gesicherten Angaben).
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal XIV, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 900.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 792 K 55/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur teilweise von innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage von Inaugenscheinnahme, Bauunterlagen und behördlichen Auskünften.
### Gebäude
Das freistehende Wohnhaus im Bungalow-Stil ist 1,5-geschossig ausgeführt, verfügt über ein flaches Walmdach mit Ziegeldeckung und wurde etwa 1965 errichtet. In späteren Jahren fanden mehrere Umbauten und Verbesserungen statt. Die Fassade ist überwiegend verputzt und teilweise mit Naturstein versehen. Die Grundrissgestaltung entspricht der Nutzung als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, die Räume sind großzügig aufgeteilt und verfügen teils über bodentiefe Fenster. Die Belichtung ist überwiegend gut, da viele Fensterflächen vorhanden sind und das Gebäude frei steht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss konnte von innen besichtigt werden. Sie besitzt einen offenen Kamin, Wandheizung und Böden aus Laminat, Parkett, PVC sowie Fliesen in den Sanitärräumen. Der Grundriss vermittelt ein großzügiges und helles Wohngefühl. Teilweise sind Holzverbundfenster verbaut, teilweise ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und Holzklappläden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die sich weitgehend im Rohbauzustand befindet.
Das Gebäude befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand mit deutlichem Instandhaltungsrückstand. Besonders im Bereich der Fenster bestehen Schäden und die Heizung im Bad ist defekt. Die Außenanlagen bestehen aus einer aufwendigen Gartenanlage ohne außergewöhnliche Grundstückseinfriedung. Im Gartenbereich ist zudem ein Pool vorhanden. An Nebengebäuden existiert eine massive Doppelgarage.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Funktionsprüfungen konnten aufgrund der eingeschränkten Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.
### Weitere Gebäude
Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, massiv ausgeführt, befindet sich auf dem Grundstück.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 5.466 m², davon sind ca. 3.412 m² als Wohnbaufläche und ca. 2.054 m² als Gartenland ausgewiesen. Die Zuschnitte sind unregelmäßig und vieleckig, mit einer Front zur Rheintalstraße von 65 bis 70 m. Das Gelände ist nach Norden stark abfallend und weist keine negative Umwelteinflüsse auf. Einfriedungen sind nicht vorhanden, die Gartenanlage ist aufwendig gestaltet und teilweise bewaldet oder begrünt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt ohne bekannte Mietverhältnisse und wurde leerstehend vorgefunden bzw. in Eigennutzung genutzt (keine gesicherten Angaben).
Exposition
#LanddeBreisgau-Hochschwarzwald #RegierungsbezirkFribourg
Müllheim, Ortsteil Feldberg, ca. 19.988 Einwohner (2023), Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg.Das Objekt befindet sich ca. 2 km nördlich des Ortsteils Feldberg im Weiler Rheintal in ländlicher Randlage. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, benachbartem Wald und Grünland. Das Anwesen liegt an einer Sackgasse (Rheintalstraße), abseits von Hauptverkehrsstraßen. Beeinträchtigungen durch gewerbliche Nutzung oder Verkehrslärm bestehen nicht, ein Naturschutzgebiet ist nicht erwähnt.
Die Wohnlage ist als ländlich einzustufen. Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen im Zentrum von Müllheim und sind nur mit Fahrzeug oder Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 1,9 km entfernt und der Busverkehr ist unregelmäßig; der nächste Bahnhof Müllheim befindet sich ca. 9 km entfernt, größere Städte wie Freiburg sind in ca. 40 km erreichbar.
Das Grundstück selbst ist unregelmäßig geformt, stark nach Norden hin abfallend und grenzt südlich sowie nordöstlich an die Rheintalstraße an. Der Bewuchs ist hauptsächlich Garten- und Grünland, teils mit Baumbestand und aufwendig gestalteten Grünflächen. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden.
Autre
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-doppelgarage.1198582
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 792 K 55/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-doppelgarage.1198582
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 792 K 55/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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