3,57 a vételár %-a plusz ÁFA Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils inklusive MwSt. P
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1914
Szoba
Szoba16
Felületek
Lakótér12.206,27 négyzetméter
Hasznos terület12.206 négyzetméter
Leírás
Objektart Wohn-/Geschäftshaus Objekttyp Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche 835 m² Bauart Massivbau Wohnfläche ca. 1.134 m² Baujahr/Fertigstellung ca. 1914 Dach nicht ausgebaut Dachform Satteldach Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung Hauptenergieträger Gas, Erdgas leicht Erschließung voll erschlossen Derzeitige Nutzung vermietet Verfügbar ab sofort Kaufpreis 3.300.000 € Jahresnettokaltmiete (Ist): 185.383 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet Wohneinheiten: 16 Erschließung: voll erschlossen Energieangaben: Energieausweis: verbrauchsorientiert Bj. lt. Energieausweis: 1914 Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²∙a) Energieeffizienzklasse: E
Immo Paradise eff06e6e 4a5bd201 507640#4053
Helyszín
#Treptowköpenick
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberschöneweide, einem zunehmend gefragten Stadtteil im Südosten Berlins. Oberschöneweide verbindet städtisches Leben mit ruhigen, grünen Bereichen. Die Straße ist eingebettet zwischen Grünflächen und Wasser- etwa die Spree im Süden und die Wuhlheide im Norden - wodurch sich eine hohe Aufenthaltsqualität ergibt. Öffentliche Einrichtungen wie z.B. KIEZKLUB sind vorhanden, soziale und Freizeitangebote bieten. Die Adresse ist gut verbunden durch öffentliche Verkehrsmittel. Tramlinien (60-67) sind fußläufig erreichbar. Alles was für den täglichen bedarf benötigt wird finden Sie in Fußläufiger Nähe
Berendezések
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in guter Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1.134 m² ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert und mit einer neuen Gartherme ausgestattet. Besonderheiten: - Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten - Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk Das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung * Baujahr: ca. 1914 * Massivbauweise * Gastherme neu - zentral (2019) * voll unterkellert * Gesamtwohnfläche 1134 m² * Voll vermietet * Ca. 80% der Wohnungen saniert
Egyéb
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Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien
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