ikerház Berlin Eladó Németország | Kernsanierte DHH am Tempelhofer Feld

Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Tempelhofer Lage – Ideal für Familien Eigennutzung & Kapitalanleger (Mieteinnahmen 28000 Euro Jahrlich Warm) Anfang sommer es wird Bezugfrei. Weiter vermieten , oder Selbstnuzzung am diese Sommer möglich.

In einer der begehrtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohnstraßen Tempelhofs präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte – ein seltenes Angebot mit hervorragender Renditeperspektive und idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

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Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße Tempelhofs – ideal für Familien und Menschen, die städtisches Leben mit Privatsphäre verbinden möchten.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• A100 in wenigen Minuten erreichbar – dennoch absolut kein Verkehrslärm dank der geschützten Lage

Highlights der Immobilie
• Umfassende Kernsanierung im Jahr 2013
(Dämmung, Heizung inkl. Einheit, Elektrik, Sanitär, Fenster & Innentüren)
• Ca. 50 m² Grundfläche pro Ebene
• Vollständig beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separat zugängliche geschlossenen Einzelgarage
• Terrasse mit Möglichkeit zur Wiederherstellung eines Wintergartens
• Sehr ruhige Lage, dennoch optimale Anbindung an die Stadtautobahn – ohne jegliche Lärmbelästigung

Untergeschoss Keller (voll beheizt und modernisiert) Raum höhe 2,25cm

Das großzügige Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität:
• Großer, wohnraumähnlicher Raum – ideal als Home-Office, Büro oder Hobbybereich
• Separates Duschbad und WC
• Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)
• Weitere Fläche für Lagerung oder individuelle Nutzung

Erdgeschoss
• Einladender Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Funktional gestaltete, helle Küche
• Zusätzliches Zimmer als Lese-, Arbeits- oder TV-Zimmer
• Zugang zur Terrasse, auf der sich früher ein Wintergarten befand (Wiederaufbau möglich)

Obergeschoss
• Großzügiges Elternschlafzimmer
• Zwei helle Kinderzimmer
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne


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