#クライス・ラシュタット #カールスルーエ
Gernsbach–Scheuern (Stadtteil von Gernsbach, ca. 14.200 Einwohner, Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg):
Das Objekt liegt im südlichen Randbereich des Stadtteils Scheuern auf einem Eckgrundstück zwischen Talstraße und Herrenwiesenstraße, mit Zufahrt über die Herrenwiesenstraße. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Wohnbebauung geprägt. Etwa 70 bis 80 Meter westlich verlaufen die Murgtalbahn und die Bundesstraße 462. Beeinträchtigungen durch Verkehr sind möglich.
Die Infrastruktur in Gernsbach und den Stadtteilen bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinie und Bahnanschluss). Die nächste Autobahnzufahrt liegt in Rastatt an der A5. Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und fällt in Richtung Westen ab. Die Gesamtfläche beträgt 1.466 m² und ist mit Rasen, Büschen und Bäumen begrünt. Hofbereich und Zufahrten sind befestigt. Die Erschließung ist gegeben, mit allen Anschlüssen an öffentliche Versorgungsnetze.