Zeitlos schön - Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und Liebe zum Detail
ID: 507371#4053/1301686
#集合住宅 #ベルリン #トレプトーケーペニック #ドイツ
連絡先:
Pinar Düz
Düz Immobilien
Warthestr.
12051 Berlin
Tel.: 00491778851194
Mobil: 00491778851194
Düz Immobilien
Warthestr.
12051 Berlin
Tel.: 00491778851194
Mobil: 00491778851194
アパート ベルリン ドイツ | Image
アパート
€ 3 300 000 (≈ US$ 3 830 000)
DE-12459 ベルリン, ヨハニスタール
ベルリン, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 3 300 000 (≈
3,57 購入価格の 付加価値税
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils inklusive MwSt. P
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils inklusive MwSt. P
利用可能 アレンジメントによる
1914
部屋
部屋16
地域
居住スペース12.206,27 平方フィート
便利なエリア12.206 平方フィート
説明
Objektart Wohn-/GeschäftshausObjekttyp Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 835 m²
Bauart Massivbau
Wohnfläche ca. 1.134 m²
Baujahr/Fertigstellung ca. 1914
Dach nicht ausgebaut
Dachform Satteldach
Unterkellerung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung
Hauptenergieträger Gas, Erdgas leicht
Erschließung voll erschlossen
Derzeitige Nutzung vermietet
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 3.300.000 €
Jahresnettokaltmiete (Ist): 185.383 EUR
Derzeitige Nutzung: vermietet
Wohneinheiten: 16
Erschließung: voll erschlossen
Energieangaben:
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Bj. lt. Energieausweis: 1914
Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: E
Immo Paradise 10acfe1e 4a5bd201 507371#4053
所在地
#トレプトーケーペニック
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberschöneweide, einem zunehmend gefragten Stadtteil im Südosten Berlins.Oberschöneweide verbindet städtisches Leben mit ruhigen, grünen Bereichen. Die Straße ist eingebettet
zwischen Grünflächen und Wasser- etwa die Spree im Süden und die Wuhlheide im Norden - wodurch sich
eine hohe Aufenthaltsqualität ergibt.
Öffentliche Einrichtungen wie z.B. KIEZKLUB sind vorhanden, soziale und Freizeitangebote bieten. Die
Adresse ist gut verbunden durch öffentliche Verkehrsmittel. Tramlinien (60-67) sind fußläufig erreichbar.
Alles was für den täglichen bedarf benötigt wird finden Sie in Fußläufiger Nähe
設備
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als ein attraktivesInvestmentobjekt in guter Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1.134 m² ist dieses voll vermietete
Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was
die Attraktivität für Mieter erhöht.
Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert und mit einer neuen Gartherme ausgestattet.
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer lohnenden
Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
* Baujahr: ca. 1914
* Massivbauweise
* Gastherme neu - zentral (2019)
* voll unterkellert
* Gesamtwohnfläche 1134 m²
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen saniert
その他
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 01778851194Pinar Düz
00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194
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