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Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1057954/1294319

Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 100 000 (≈ US$  114 000) 
DE-66869 Kusel, Haselrech 74
Rheinland-Pfalz, Tyskland

1
Enebolig Kusel Tyskland | 12
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Finansiere
auksjonsdagen 30.10.2025
estimert, etter markedsverdi € 100 000 (≈ 
114 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1915
Områder
boareal1.593,06 kvadratfot
eiendom0,06 acre
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.10.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 2, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 100.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 8/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Garage.

Das Objekt wurde am 17.07.2024 besichtigt. Die Bewertung basiert teilweise auf vorliegenden Unterlagen und Informationen, da die Dachkonstruktion nicht besichtigt werden konnte.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1915 erbaut, mit einer Aufstockung im Jahr 1931 und einem Anbau im Jahr 1953. Der Wintergarten stammt aus dem Jahr 1999. Das Haus ist zweigeschossig, teilweise unterkellert, und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine Fassade mit Faserzementplattenverkleidung und ist in massiver Bauweise errichtet.

### Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur und ein Kellerraum,
- das Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen HWR und ein Zimmer.
- Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Zimmer, Wohn- und Essbereich, Bad und Wintergarten.
- Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Eine Renovierung ist erforderlich, da ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf festgestellt wurden. Das Gebäude hat einfache Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Gastherme von 2007.

### Weitere Gebäude

Zusätzlich zur Garage, die ein Schwingtor besitzt, gibt es einen Schuppen unter der Terrasse. Die Garage stammt aus dem Jahr 1966.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
stilling
#KreisKusel #Rheinhessen-palatinat
### Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Kusel, einer Stadt mit ca. 6.500 Einwohnern. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend zweigeschossiger Wohnbebauung. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit Hanglage. Beeinträchtigungen sind nicht bekannt.

### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

Schulen und KiTas sind ca. 1,1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 900 m erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig entfernt.

### Grundstück

Das Grundstück ist 260 m² groß mit einer Straßenfront von ca. 18 m und einer mittleren Tiefe von ca. 15 m. Die Topografie weist eine starke Hanglage auf.

### Makrolage

Das Objekt liegt in Kusel, Landkreis Kusel, im Bundesland Rheinland-Pfalz.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1057954

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 8/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!