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3- Zimmerwohnung mit Balkon (Zwangsversteigerung) 

ID: 1097813/1299186

Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 160 000 (≈ US$  187 000) 
DE-67059 Ludwigshafen ved Rhinen, Riekdahl
Rheinland-Pfalz, Tyskland

1
Leiligheter Ludwigshafen ved Rhinen Tyskland | 1QR-CODE ...
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Finansiere
auksjonsdagen 21.11.2025
estimert, etter markedsverdi € 160 000 (≈ 
187 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1965
Områder
boareal710,96 kvadratfot
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der 3 - Zimmerwohnung im 4. OG (Nr. 7). Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum (G).

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## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, auf Antrag des Insolvenzverwalters, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden.

Verkehrswert €: 160.000,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 53/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der 3 - Zimmerwohnung im 4. OG (Nr. 7). Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum (G).

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### Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung überwiegend in Augenschein genommen.

### Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Größe von 66,05 m². Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Abstellraum, einem Balkon sowie einem Kellerraum (Sondernutzungsrecht). Das Bad ist mit Wanne, Stand-WC und Waschbecken ausgestattet; die sanitäre Ausstattung ist von durchschnittlicher Qualität. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch nicht in der Wertermittlung enthalten.

Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet. Die Belichtung und Besonnung der Räume ist normal. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen, teilweise erneuerte Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1988, ergänzt durch Rollläden. Baumängel oder wesentliche Schäden sind nicht erkennbar, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Wärmedämmung. Der Zustand der Wohnung ist als normal zu bewerten.

### Gebäude

Das Gebäude ist ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, vermutlich aus den 1960er Jahren, mit insgesamt 28 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Konstruktion erfolgt in Massivbauweise (einschaliges Mauerwerk/Beton), Geschossdecken und Treppen aus Stahlbeton, Flachdach. Das Gemeinschaftseigentum zeigt durchschnittliche Unterhaltungszustände bei geringen Instandhaltungsrückständen. Moderne technische Einrichtungen sind in Teilen erneuert worden, ein Personenaufzug ist vorhanden. Mängel in der Wärmedämmung führen zu einer reduzierten Energieeffizienz. Die Außenansicht ist geprägt von Fliesenbelag, der Zugang barrierefrei.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.

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stilling
#LudwigshafenvedRhinen
Ludwigshafen, Stadtteil Mitte (ca. 170.000 Einwohner; kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz).

Das Objekt liegt im Stadtzentrum in einer mittleren Wohn- und Geschäftslage, umgeben von gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Die Bismarckstraße ist eine Wohn- und Geschäftsstraße; es handelt sich um ein Eckgrundstück, die Mikrolage ist als belebt zu bezeichnen.

Kindergärten, Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, Bahnhöfe Ludwigshafen und Mannheim sowie Autobahnanschlüsse (A 6, A 61, A 650) sind gut erreichbar.

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annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung-mit-balkon.1097813

Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 53/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!