Solide Kapitalanlage mit Langzeitmieter – 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss von Niederlungwitz
ID: 511042#4427/1325206
#AndreKommersielleEiendommer #TilSalgs #Glauchau #Sachsen #Zwickau #KreisZwickau #Tyskland
Kommersiell eiendom andre Glauchau Til salgs Tyskland | Image
Kommersiell eiendom andre til salgs
€ 60 000 (≈ MXN 1 272 000)
DE-08371 Glauchau, Akazienweg 6
Sachsen, Tyskland
Immoparadies EOOD
Mister Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Mister Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Kontaktinformasjon:
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
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Finansiere
€ 60 000 (≈
Kaufpreis: 60.000 €
Vermietet seit: 01.08.2004
Kaltmiete: 270 €
Stellplatz: 15 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete monatlich: 385 €
Jahresmiete: 3.420 €
2.500,00 €/Betriebskosten: 176,31 €
Rücklagen: 31,69 €
Hau
01.04.2026
1994
Rom
Room2
Områder
boareal47,89 kvm
Beskrivelse
Diese gepflegte Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss rechts stellt eine klassische und solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet, was für eine stabile Mieterstruktur und nachhaltige Einnahmen spricht.Der Grundriss ist funktional und bewährt: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ein angenehmes Wohnkonzept für Einzelpersonen oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und separat vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert.
Aufgrund der langjährigen Vermietung eignet sich diese Einheit besonders für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.
Immo Paradise c223ddea f0e17b22 511042#4427
stilling
#KreisZwickau #Zwickau
Das Objekt befindet sich im Akazienweg 6 im Ortsteil Niederlungwitz von Glauchau.Die Wohnlage ist ruhig und gewachsen, mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Lage ist besonders bei langfristigen Mietern beliebt, was sich in der stabilen Vermietung dieser Wohnung widerspiegelt.
fittings
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts)Wohnfläche: ca. 2-Raum-typisch / gemäß Aufteilung Wohnung 3
Helles Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Kunststofffenster
Kellerabteil
Stellplatz vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2018-10-24
gyldig til: 10-2028
Primær energi: Gass
Energibehovet: 105,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
gyldig til: 10-2028
Primær energi: Gass
Energibehovet: 105,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
annet
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
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