Solide Kapitalanlage mit Zukunft – 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss & Kellergeschoss
ID: 511107#4427/1325422
Kommersiell eiendom andre Meerane Til salgs Tyskland | Image
Kommersiell eiendom andre til salgs
€ 57 500
DE-08393 Meerane, Waldstraße 42
Sachsen, Tyskland
Immoparadies EOOD
Mister Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Mister Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Kontaktinformasjon:
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 174 34 144 16
Mobil: +49 (0) 174 34 144 16
Finansiere
Die Wohnung ist zuverlässig seit 01.06.2025 vermietet und erzielt folgende Einnahmen:
Kaltmiete: 300 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 €
Garage: 15 €
➡️ Gesamtmieteinnahme: 480 € monatlich
Dazu kommt ein stimmiges Hausgeld von 202 €, da
4,165/Kaufpreis: 57.500,00 €
➡️ Provision: 4,165 % inkl. Mw
01.05.2026
Rom
Room2
Områder
boareal50,28 kvm
Beskrivelse
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zusätzlichem Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Mit einer Wohnfläche von ca. 50,28 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist dauerhaft vermietet.
Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 480,00 €, was einer Jahresmiete von 5.760,00 € entspricht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 209,00 €, bestehend aus:
Betriebskosten: 167,10 €
Rücklagen: 41,90 €
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen.
Immo Paradise 87c5e4b9 f0e17b22 511107#4427
stilling
#KreisZwickau #Chemnitz
Die Waldstraße in Meerane (08393) überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter und bietet somit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger.fittings
2 ZimmerErdgeschoss & Kellergeschoss
Wohnfläche: ca. 50,28 m²
Gepflegte Wohnanlage
Langfristig vermietet
Solide Mieteinnahmen
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2017-11-12
gyldig til: 11-2027
Primær energi: Gass
Energibehovet: 81,30 kwh/(m²*a)
Klasse: C
gyldig til: 11-2027
Primær energi: Gass
Energibehovet: 81,30 kwh/(m²*a)
Klasse: C
annet
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.
Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
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