Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1037119/1259641
#VrijstaandHuis #Foreclosures #Edertal #Hessen #RegierungsbezirkKassel #LandkreisWaldeckFrankenberg #Germany
Vrijstaand huis Edertal Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 250 000 (≈ US$ 285 000)
DE-34549 Edertal, Bergstraße 5
Hessen, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 10.07.2025
285 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 250 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Netjes
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und ein Zweifamilienhaus im Rohbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar – Gebäude A –, Schladenweg 1, Saal 1.15, 34560 Fritzlar öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 1 und 2: Einfamilienhaus, Verkehrswert: 168.000,00 €
lfd. Nr. 3, 4, 5 und 6: Zweifamilienhaus, Verkehrswert: 82.000,00 €
**Beide Objekte gelten als wirtschaftliche Einheit.**
**Gesamtverkehrswert: 250.000,00 €**
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 13/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und ein Zweifamilienhaus im Rohbau.
### Besichtigung
Das Objekt wurde mittels einer Ortsbesichtigung und durch Prüfung der vorliegenden Unterlagen für das Gutachten bewertet.
### Gebäude Bergstraße 5, Flurstück 81 und 82
Das Einfamilienhaus wurde zu einem nicht bekannten Zeitpunkt errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude im Ortskern mit Scheunen-, Stall- und Garagenanbau. Das Bauwerk verfügt über ein nicht ausgebautes Satteldach und ist im südlichen Bereich vollständig unterkellert.
- Erdgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC-Raum, Abstellraum, Windfang und Flur, rd. 80,00 m2 Wohnfläche
- Obergeschoss: vermutlich Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Dachterrasse, rd. 55,00 m2 Wohnfläche
Der Scheunenanbau besitzt zwei Geschosse und ist nicht unterkellert.
Im nördlichen Bereich gibt es einen Garagenanbau mit Satteldach, während der westliche Teil einen unterkellerten, eingeschossigen Stallanbau umfasst. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m². Die Liegenschaft ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und verlangt Genehmigungen bei äußerlichen Veränderungen.
### Gebäude Bergstraße 11, Flurstück 104/1, 104/2, 104/3 und 226/104
Das Zweifamilienhaus ist ein im Rohbau befindliches Gebäude, ebenfalls in Fachwerkbauweise. Der Bau hat zwei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Der Gebäudekörper weist eine geplante Wohnfläche von insgesamt 165,90 m² auf, verteilt auf drei Etagen.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Dachterrasse nach Westen, rd. 73,10 m2 Wohnfläche
- Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Dachterrasse nach Süden, rd. 48,30 m2 Wohnfläche
- Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse nach Westen, rd. 44,50 m2 Wohnfläche
Die geplanten Nutzungseinheiten sind baulich unvollständig, jedoch fast fertiggestellt in der äußeren Hülle. Auch dieses Gebäude ist Teil eines unter Denkmalschutz stehenden Ensembles.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus teilweise bewohnt und die landwirtschaftlichen Bereiche werden gelagert. Der Garagenstellplatz ist vermietet. Das Zweifamilienhaus war unbewohnt.
Locatie
#LandkreisWaldeck-Frankenberg #RegierungsbezirkKassel
Mikrolage: Edertal-Kleinern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort nahe dem Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die Nachbarschaft ist von einfachem bis mittlerem Wohnbaustandard geprägt.Versorgung: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Bus und Bahn mit regelmäßigen Verbindungen.
Grundstück: Die Grundstücke sind unregelmäßig geschnitten mit leichten Gefällen und einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 989 m², verteilt auf mehrere Parzellen.
Makrolage: Kleinern liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-zweifamilienhaus.1037119
Gläubiger:
Rechtsanwälte Kleinjohann, Rosdorf, Tel.: 0551-900335-45
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 13/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Bekijk