Romantisches Landgut mit Geschichte im Bitburger Land
ID: 3875/1262973
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Landhuis Bitburg Te Koop Germany | landhaus-eifel-alleinlage-erdgeschoss-wohnen
Landhuis Te Koop
€ 1 980 000 (≈ US$ 2 256 000)
DE-54634 Bitburg, Waldrand
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 1 980 000 (≈
Commissievrij voor de koper/huurder0Der Käufer bezahlt keine Maklerprovision
Beschikbaar Op afspraak
1580
Deel gerenoveerd
Kamer
Kamer15
Slaapkamer7
Badkamers / WC4
Toiletten3
Gebieden
Leefruimte5.209,73 sq.ft
Land3,85 acre
Nuttig gebied4.908 sq.ft
Extra's
Kelder
Uitrusting
Heeft vloeren: 3
Ingerichte keuken Oma flat SaunaBeschrijving
Entdecken Sie ein außergewöhnliches, top saniertes Landgut mit historischem Charme inmitten der naturbelassenen Eifel. Dieses exklusive Anwesen im Bitburger Land wurde liebevoll aus einer ehemaligen Mühle entwickelt – mit viel Charakter und modernem Wohnkomfort.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf 940 m² Wohn-/Nutzfläche:
-> Ein top-saniertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
-> Zwei stilvolle Nebengebäude für Privatnutzung, Atelier oder Gäste
-> Ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
Ein Landgut wie dieses kommt äußerst selten zum Verkauf. Dies ist zweifellos eine "Once-in-a-Lifetime"-Gelegenheit für all jene, die eine Kombination aus Historie, Prestige, Autarkie, Nachhaltigkeit und idyllischer Lage im Herzen der Eifel suchen.
Highlights:
-> Geschichte trifft Design – historische Elemente treffen auf moderne Eleganz
-> Ruhe & Natur pur – Alleinlage im Grünen, ideal für Entspannung und Kreativität
-> Viel Raum für Ideen – perfekt als Atelierhaus, Ferienimmobilie oder Familienrefugium
-> Investitionspotenzial – solide Bauqualität plus individualisierbare Nebengebäude
Alter: ALTBAU
Locatie
#EifelkreisBitburg-Prüm
Region: WaldrandGelegen im Bitburger Land in der Südeifel – eingebettet zwischen Wäldern und Feldern. Sie wohnen ruhig und naturnah, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung leicht zu erreichen sind.
Städte wie Trier sind in etwa 40 Minuten und die Stadt Luxemburg in rund 60 Minuten erreichbar.
Uitrusting
Geschichte & Ausstattung:-> Ursprünglich als Mühle genutzt, präsentiert sich das Anwesen heute als modernes Wohnhaus mit historischem Hintergrund.
-> Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde hochwertig saniert, technische Einrichtungen zeitgemäß ergänzt.
-> Der Wasserbezug erinnert bis heute an die ursprüngliche Nutzung – ideal für Liebhaber historischer Architektur.
Das vorhandene Wasserrecht sorgt für die Wasser-Wärmepumpen, die das Mühlengebäude und das Gesindehaus versorgen. Zusammen mit der Photovoltaik auf dem Wirtschaftsgebäude ist das Ensemble nahezu energieautark.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Die Übernahme von stilgerechtem, antikem Mobiliar ist möglich.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie im Bitburger Land entdecken!
Energiecertificaat
Typ: „wohn”
Primaire energie: Luchtwarmtepomp
Jaar van productie: 1580,2017
Primaire energie: Luchtwarmtepomp
Jaar van productie: 1580,2017
Andere
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
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