Toscane aankoop landhuis en 4 appartementen - 11778
ID: 11778-K/549560
#Pensioenen #HotelsGarni #TeKoop #Montevarchi #Toscana #ProvinceOfArezzo #Italy
Contactgegevens:
EfG Consulting
+49 171 383 2003
+49 171 383 2003
Pensions/ Hotel Garni Montevarchi Te Koop Italy | Italien Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Aussen
','-1','0','Pensions/ Hotel Garni Montevarchi Te Koop Italy')">
','-1','0','Pensions/ Hotel Garni Montevarchi Te Koop Italy')">Pensions/ Hotel Garni Te Koop
€ 890 000 (≈ US$ 1 014 000)
IT-52025 Montevarchi
Toscana, Italy
Contact aanbieder
Financiën
€ 890 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
3 % van de aankoopprijs
3 % / www.efg-immo.com
3 % / www.efg-immo.com
Beschikbaar Op afspraak
1567
Gebieden
Leefruimte1.506,95 sq.ft
Land3,56 acre
Nuttig gebied5.166 sq.ft
Beschrijving
Italië in Toscane Vastgoed kopen in Montevarchi - Landhuis in Toscane te koop - huis kopen - panoramisch uitzicht - gastenverblijf B&B - panoramisch uitzicht - landhuis villa met 4 appartementen 140 m² privéappartement op panoramische positie zoekt koper.Zeer liefdevol onderhouden pand in topconditie, want het is voortdurend gerenoveerd, bijv. aankoop gevel en ramen in 2021.
Dit prachtige Toscaanse landhuis is te koop op een fantastische panoramische locatie. Bij het huis hoort een apart stenen huisje met een vakantiewoning. De privéwoning en 4 andere vakantiewoningen bevinden zich in het hoofdgebouw. De vakantiewoningen kunnen gemakkelijk worden geïntegreerd in de woning van de eigenaar als er een grotere privéruimte nodig is.
Het landhuis is ongeveer 450 jaar geleden gebouwd en werd oorspronkelijk gebruikt als postkantoor. De huidige eigenaren hebben het landhuis met het aparte stenen huisje liefdevol en zorgvuldig gerestaureerd in de traditionele Toscaanse stijl door lokale experts, met gebruik van oude en typische materialen.
Het landgoed van 1,44 hectare met bos en parkachtige tuin met zijn 120 olijfbomen, fruitbomen, sierstruiken en de typische cipressen en een klein pijnboombos ligt op 580 meter boven zeeniveau met een prachtig uitzicht op de vallei van de Arno en de bergen van de Chianti. Het zwembad (12 x 6) met overdekte verlichting en de grote speel/loungeruimte vormen het centrum van het landgoed.
Een dubbele handgesmede toegangspoort leidt naar de met porfier bestrate binnenplaats met trappen en verschillende terrassen, stijlvolle buitenlampen, verdere verlichting in de tuin/trappen/zwembadgedeelte en elektrische aansluitingen in het gereedschapsschuurtje.
Het overdekte terras met de zichtbare houten balken en de cottotegels ertussen, de vloer geplaveid met zeer oude stenen en de banken en tafels van massief kastanjehout (timmerwerk) nodigen uit tot gezellige uurtjes met een goed glas Chianti.
De originele pizzaoven is in de muur ingebouwd en bedekt met zichtbare houten balken. Er is ook een barbecue met een zitje. Een luifel (6 x 3) voor de kleinere vakantiewoning zorgt voor schaduw.
Twee andere ingangen leiden naar het grotendeels omheinde terrein, een met een smeedijzeren hek naar een parkeerplaats (5 parkeerplaatsen) en een rustiek houten hek als ingang voor de tractor. In het koelere seizoen nodigt een kleine fitnessruimte met een sauna je uit om te ontspannen. Er is ook nog een badkamer met douche/wc en bidet. Er is ook een wijnkelder en opslagruimte. Er is ook genoeg ruimte voor tuingereedschap en brandhout in het aparte tuinhuisje.
Het huis wordt verkocht vanwege de ouderdom en daarom worden de vakantiewoningen alleen verhuurd aan vrienden. Bij verhuur aan toeristen is een rendement van 5% mogelijk, wat voor Italiaanse begrippen erg goed is.
Locatie
#ProvinceofArezzo
Regio: ArezzoItalië - Toscane - 580 m boven zeeniveau, met een prachtig uitzicht op de vallei van de Arno
Het stadje Montevarchi (ca. 25.000 inwoners) ligt op ca. 8 km en biedt restaurants, hotels, alle winkelmogelijkheden (een groot winkelcentrum, Unicoop Firenze - Lidl / Penny en een PRADA outlet winkel), een voetgangerszone met veel kleine speciaalzaken, wekelijkse markt, apotheken, alle artsen en een nieuw groot ziekenhuis.
De snelweg A1 (Autostrada del Sole, op 12 km) brengt je snel naar wereldberoemde cultuursteden zoals Florence (50 km) of Arezzo (20 km), terwijl Siena op slechts 35 km ligt door de Chianti-Classico streek met zijn beroemde wijngaarden.
Goed aangegeven wandelpaden door de bosrijke Chianti beginnen direct bij het huis.
Uitrusting
Indeling:Begane grond - privé appartement: woonkamer 28,1 m², hal 3,5 m², keuken 17,1 m², eetkamer 17,6 m², stookruimte
1e verdieping - privé appartement: slaapkamer 21,8 m², kantoor 18,8 m², badkamer-WC 5 m², slaapkamer 14,7 m² - trap naar appartement met 25 m²: badkamer-douche-WC, keuken-eetkamer, slaapkamer
2e verdieping - 2 vakantiewoningen: Appartement 45 m² met badkamer, eetkeuken en slaapkamer. Appartement 85 vierkante meter badkamer, 2 slaapkamers, keuken, woonkamer
apart stenen huisje - appartement op de begane grond 41 m² met woongedeelte. Keuken, badkamer en slaapkamer. Kelder 41 vierkante meter met sauna en fitnessruimte, douche, wc en wijnkelder
- Privé appartement 140 vierkante meter: In de grote woonkamer met uitgang naar het terras/tuin is er een oude, mooie open haard met een inzetkachel met een glazen doorkijkruit voor een gezellige sfeer, zelfs op koelere dagen. De ruime eetkeuken is uitgerust met moderne apparatuur en laat niets te wensen over.
- De vakantiewoningen zijn zeer goed uitgerust, met volledig ingerichte keukens, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven/magnetron, koelkast, radio-CD-speler, (satelliet-tv en een open haard in de grote flat), antieke meubels, moderne badkamers met wc, bidet, sommige met dubbele wastafel en grote douche.
- WLAN / ADSL-verbinding.
- Centrale verwarming op gas in het hele huis met een aardgastank van 1.500 liter, de stroomvoorziening is zeer royaal met 16kW (220V en 380V).
- De watervoorziening voor het huis en het zwembad wordt gegarandeerd door de eigen bron (140 m diep) in drinkwaterkwaliteit, een gemeenschappelijke wateraansluiting (Publi-Acqua) is ook beschikbaar, verschillende tappunten op het hele terrein vergemakkelijken irrigatie.
- Energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse "F" (Edificio di classe: F) Prestazione Energetica Globale 172,8 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 34,6 kgCO₂/m²anno, Data emissione 06.06.2014 Validata 10 Anni
Beperking van aansprakelijkheid
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
data load ...
Bekijk