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Die Mikrolage des Objekts ist in St. Ingbert, einer Stadt mit ca. 36.000 Einwohnern, im Stadtteil Hassei, der etwa 3.500 Einwohner umfasst.
Die Umgebung wird von wohnbaulichen Nutzungen mit ein- bis zweigeschossigen Gebäuden geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern, ca. 100 m vom Zentrum entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A6, etwa 2,1 km entfernt, und der Bahnhof St. Ingbert ist ca. 5,3 km entfernt.
Die Topografie des Grundstücks ist eben, mit einer Straßenfront von etwa 22 m und einer mittleren Tiefe von etwa 100 m. Es handelt sich um eine einfache Wohn- und Geschäftslage.
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