Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1080782/1286104
casa isolada Gaugrehweiler Leilão / Foreclosure Alemanha | Bild1
casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 500.00 (≈ US$ 570)
DE-67822 Gaugrehweiler, Riedstraße 4
Rheinland-Pfalz, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 18.09.2025
570)
estimado, valor de mercado € 500.00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Áreas
propriedade0.02 acre
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebautes Grundstück mit Nebengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 2, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Gaugrehweiler:
Flurstück 2381, Gebäude- und Freifläche, Riedstraße 4
Verkehrswert €: 500,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 13/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebautes Grundstück mit Nebengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14.04.2025 einer Innen- und Außenbesichtigung unterzogen. Der Zustand wurde weitgehend erfasst, jedoch bestanden Einschränkungen beim Zugang zu Dach, Dachspeicher und Rückseite des Gebäudes; diese Bereiche konnten nicht begutachtet werden.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Mittelhaus) mit Satteldach, errichtet vor 1950. Es liegt ein Massivbau mit Teilen aus Fachwerk vor. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk und Holzfachwerk mit Ausmauerung, die Dachkonstruktion ist aus Holz und mit Dachziegeln eingedeckt. Es liegen keine Grundrisse vor, Raumaufteilung und Flächenmaße sind unbekannt. Das Haus weist einen insgesamt überalterten, schlechten Zustand auf. Wesentliche Modernisierungen wurden nicht durchgeführt, der Ausstattungsstandard entspricht in verschiedenen Bereichen dem Baualter, Es bestehen Feuchteschäden und starke Abnutzungserscheinungen in nahezu allen Gewerken, sodass das Gebäude nicht nutzbar ist. Die Besonnung und Belichtung sind aufgrund fehlender detaillierter Angaben nicht abschließend zu beurteilen. Das Objekt steht innerhalb einer Denkmalzone, Maßnahmen an Fassade, Dach oder Fenstern unterliegen der Genehmigungspflicht. Die Bewertung erfolgte unter der Annahme, dass ggf. auch in nicht zugänglichen Bereichen keine gravierenden weiteren Mängel bestehen, das Risiko wird jedoch als sehr hoch eingestuft. Die Nutzung ist ausschließlich zu Wohnzwecken vorgesehen. Das Gebäude steht leer und ist nicht bewohnbar.
### Weitere Gebäude
Zum Grundstück gehört ein kleines Nebengebäude. Zu Baujahr, Konstruktion oder Zustand liegen keine näheren Angaben vor.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und aufgrund gravierender Bauschäden unbewohnbar.
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posição
#Donnersbergkreis
Gaugrehweiler, ca. 550 Einwohner, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich in einer kleinen Gemeinde in überwiegend wohnbaulich genutzter Umgebung. Es liegt an einer ausgebauten Wohnstraße mit bituminöser Fahrbahndecke, jedoch nicht direkt an der Straße. Das Grundstück ist durch mehrseitige Grenzbebauung geprägt, Topografie eben. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnbebauung ähnlichen Maßstabs. Es bestehen keine Hinweise auf unmittelbare Beeinträchtigungen, ein Zugang zum Grundstück ist nur mündlich mit dem Nachbarn vereinbart.
Im Ort gibt es eine Grundversorgung an Infrastruktur, Details zu Kindergärten, Schulen, Ärzten oder Einkaufsmöglichkeiten sind nicht ausdrücklich aufgeführt, die nächste größere Stadt liegt ca. 17 km entfernt, die Autobahn ist in rund 17,5 km zu erreichen, der nächste Bahnhof in ca. 9,5 km Entfernung.
Das Grundstück hat eine Fläche von 99 m², ist regular zugeschnitten, die Lage ist ortsüblich. Aussagen zum Bewuchs liegen nicht vor. Es handelt sich um baureifes Land im Innenbereich, ohne abgabenrelevante Besonderheiten laut Gutachten.
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outro
Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone, sämtliche Maßnahmen am Gebäude, auch ein eventueller Abriss, bedürfen der denkmalrechtlichen Genehmigung. Der Zugang zum Grundstück ist nicht grundbuchlich gesichert.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeude.1080782
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 13/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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