Erbbaurecht an einem Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1125510/1327899
#CasaIsolada #Foreclosures #Altlußheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Alemanha
casa isolada Altlußheim Leilão judicial Alemanha | 1
casa isolada
foreclosures
estimado, valor de mercado € 366 000 (≈ £ 323 000)
DE-68804 Altlußheim, Goethestraße 39
Baden-Württemberg, Alemanha
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financeiro
data do leilão 18.03.2026
323 000)
estimado, valor de mercado € 366 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1973
Áreas
Àrea130,68 m²
propriedade475 m²
extras
Jardim
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Erbbaurecht (99 Jahre seit 13.03.1973) an einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.03.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, A 2, 1, 68159 Mannheim, Saal/Raum B115, öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 366.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 312/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Erbbaurecht (99 Jahre seit 13.03.1973) an einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
### Besichtigung
Das Objekt wurde lediglich von außen besichtigt. Die Wertermittlung basiert auf eingeschränkten augenscheinlichen Eindrücken sowie auf verschiedene Unterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist ein eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller. Die Gebäudekubatur ist kompakt, die Außenwände bestehen aus einschaligem Mauerwerk. Das Gebäude verfügt laut Bauakte über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Der Grundriss umfasst übliche
- **Wohn**- und **Schlafräume**, **Küche**, **Bad** sowie weitere **Funktionsräume**.
Die Raumaufteilung zeigt sich zweckmäßig, die Belichtung ist weitgehend ausreichend.
Das Dach ist ein Sattel- bzw. Giebeldach in Holzkonstruktion, eingedeckt mit Betondachsteinen, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Es existieren moderne Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung, einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Offensichtlich wurde mit Sanierungsmaßnahmen begonnen, etwa Fenster und Haustür wurden erneuert. Bei der Bewertung wurde ein Zustand mittleren Standards angenommen, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Vom äußeren Eindruck her besteht wahrscheinlich Unterhaltungsstau; Risiken und eventuelle Baumängel wurden pauschal mit einem Abschlag berücksichtigt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.03.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, A 2, 1, 68159 Mannheim, Saal/Raum B115, öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 366.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 312/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Erbbaurecht (99 Jahre seit 13.03.1973) an einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
### Besichtigung
Das Objekt wurde lediglich von außen besichtigt. Die Wertermittlung basiert auf eingeschränkten augenscheinlichen Eindrücken sowie auf verschiedene Unterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist ein eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller. Die Gebäudekubatur ist kompakt, die Außenwände bestehen aus einschaligem Mauerwerk. Das Gebäude verfügt laut Bauakte über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Der Grundriss umfasst übliche
- **Wohn**- und **Schlafräume**, **Küche**, **Bad** sowie weitere **Funktionsräume**.
Die Raumaufteilung zeigt sich zweckmäßig, die Belichtung ist weitgehend ausreichend.
Das Dach ist ein Sattel- bzw. Giebeldach in Holzkonstruktion, eingedeckt mit Betondachsteinen, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Es existieren moderne Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung, einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Offensichtlich wurde mit Sanierungsmaßnahmen begonnen, etwa Fenster und Haustür wurden erneuert. Bei der Bewertung wurde ein Zustand mittleren Standards angenommen, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Vom äußeren Eindruck her besteht wahrscheinlich Unterhaltungsstau; Risiken und eventuelle Baumängel wurden pauschal mit einem Abschlag berücksichtigt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
posição
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
### Altlußheim, ca. 6.300 Einwohner, Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt in einer ruhigen, voll erschlossenen Wohnstraße mit aufgelockerter, bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Umgebung bildet eine reine Wohnlage ohne erkennbare Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung ist gepflegt; das Grundstück schließt einseitig an die Grenze an.
Kindergärten, Grundschule sowie Angebote der weiterführenden Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bahn) sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten (Speyer, Heidelberg, Mannheim) ist sehr gut; Autobahnanschlüsse (A6, A61) befinden sich im Nahbereich.
Das Grundstück ist etwa 475 m² groß, eben und rechteckig mit ca. 10 m Straßenfront und rund 45 m Grundstückstiefe. Die Gartenfläche ist nach Südwesten ausgerichtet. Einfriedung durch Mauer, Zugänge über befestigte Wege.
outro
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/erbbaurecht-an-einem-einfamilienhaus.1125510
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 312/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/erbbaurecht-an-einem-einfamilienhaus.1125510
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 312/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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