moradia geminada Duisburg À venda Alemanha | CHARMANT DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Duisburg (47249) ist ideal für Paare oder Familien, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Auf 122 m² erwarten Sie 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Etage und Fußbodenheizung im EG und klimatisierte Räume perfekt für jede Jahreszeit. Solide Technik: Gas-Brennwertheizung (2012) mit Solarthermie, sanierte Dämmung und fachgerechte Abdichtung. Draußen begeistert ein ca. 240 m² großer, liebevoll gepflegter Garten mit neuer Umzäunung sowie eine 2024 sanierte Terrasse. Sanierte Einzelgarage inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2012 wurde die Immobilie bis auf die Grundmauern umfassend kernsaniert- 2012 wurde die Wärmedämmung saniert- 2017 erfolgte eine Hausausschachtung mit anschließender fachgerechter Abdichtung- 2015 wurde die elektrisch bedienbare Einzelgarage vollständig saniert- Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden- 2012 neue Gas-Brennwertheizung (ATAG) mit Solarthermie- Ca. 50 % der Außenjalousien sind elektrisch bedienbar- Sehr gepflegter, ca. 240 m² großer Garten mit neuem Gartenzaun- Terrasse (ca. 20 m²) 2024 saniert- Alle Räume sind klimatisiert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Buchholz im Süden der Stadt. Der Standort zählt zu den gefragten und gewachsenen Wohnlagen Duisburgs und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A59 besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, unter anderem in Richtung Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet.

Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten und die Wohnqualität zusätzlich unterstreichen.