Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1052508/1284274
#MultiCasasFamiliares #Foreclosures #Boppard #RheinlandPfalz #Koblenz #RheinHunsrückKreis #Alemanha
Casa multifamiliar Boppard Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa multifamiliar
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 201 400 (≈ US$ 229 000)
DE-56154 Boppard, Hinterm Backes 2
Rheinland-Pfalz, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 12.09.2025
229 000)
estimado, valor de mercado € 201 400 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
Àrea1.485,42 pé
propriedade0,55 acre
área útil1.657 pé
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Des Weiteren gelangt die Stellplatzfläche Nr. 115/1 zur Versteigerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, im Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Wohnhaus, Verkehrswert: 201.400,00 € Lfd. Nr. 2, Stellplatzfläche, Verkehrswert: 7.600,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 15/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Des Weiteren gelangt die Stellplatzfläche Nr. 115/1 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude mit Scheunenanbau wurde freistehend errichtet. Das Baujahr ist ca. 1900-1910, oder ca. 1930 (gemäß Einschätzung beim Ortstermin), ggf. 1958 Umbau. Der bauliche Zustand wird dem Baualter entsprechend als einfach eingeschätzt. Es wird davon ausgegangen, dass Modernisierungsmaßnahmen nur in notwendigem Maße bereits vor geraumer Zeit durchgeführt wurden. Die Ausstattung wird als überwiegend einfach eingeschätzt. Es besteht entsprechend Renovierungs-, Unterhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: 2 Kellerräume (ca. 10-15 m²). Erdgeschoss: nicht bekannt, üblicherweise: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ggf. Abstellraum. Obergeschoss: nicht bekannt, üblicherweise: 4 Zimmer, Flur. Dachgeschoss: Speicher. Scheunenanbau: tlw. zweigeschossige Scheune, genutzt als Lager und Werkstatt. Baujahr: nicht bekannt, schätzungsweise ca. 1900-1910 mit dem Wohnhaus, Anbau ca. 1958. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus mit Scheune insgesamt gewerblich vermietet, es wird als Büro und Lager bzw. Werkstatt genutzt.
posição
#Rhein-Hunsrück-Kreis #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Boppard, Stadtteil Udenhausen (ca. 550 Einwohner). Das unregelmäßig geformte Grundstück hat eine leichte Hanglage, es fällt von der Straße ab. Das Gesamtgrundstück wird offensichtlich zunächst von der Udostraße her erschlossen, die eigentliche Grundstücksfront zur Straße beträgt lediglich ca. 1 m. Bei dem Nachbargrundstück verhält es sich ähnlich. Daher wird der spitze Grundstücksbereich der anliegenden Grundstücke gemeinsam als Zufahrt genutzt. Inwieweit hierzu ggf. schriftliche Vereinbarungen bestehen, ist nicht bekannt. Des Weiteren hat das Grundstück über einen Stich einen Zugang zum Pletschweg, der im unteren/südlichen Bereich an der Straße ca. 2,80 m breit ist und sich nach Norden hin leicht erweitert. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher und landwirtschaftlicher Nutzung, in überwiegend offener, 2-geschossiger Bauweise; Einzelhausbebauung, Ortskernbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und die Grundschule liegen in Buchholz, ca. 4 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind vor Ort.outro
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1052508
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 15/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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