Zeitlos schön - Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und Liebe zum Detail,Casa multifamiliar Berlin Venda Alemanha

Financeiro

preço

€ 3 300 000 (≈

USD ▼

3 830 000)

Comissão

3,57 % Do preço de compra acrescido de IVA / TAX
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils inklusive MwSt. P

Disponível a partir de

disponível acordo com o acordo

ano de construção

1914

Quartos

quarto16

Áreas

Àrea12.206,27 pé

área útil12.206 pé

Descrição

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 835 m²
Bauart Massivbau
Wohnfläche ca. 1.134 m²
Baujahr/Fertigstellung ca. 1914
Dach nicht ausgebaut
Dachform Satteldach
Unterkellerung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung
Hauptenergieträger Gas, Erdgas leicht
Erschließung voll erschlossen
Derzeitige Nutzung vermietet
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 3.300.000 €
Jahresnettokaltmiete (Ist): 185.383 EUR
Derzeitige Nutzung: vermietet
Wohneinheiten: 16
Erschließung: voll erschlossen
Energieangaben:
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Bj. lt. Energieausweis: 1914
Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: E

Immo Paradise eff06e6e 4a5bd201 507640#4053

posição

#Treptow-Köpenick

Das Objekt liegt im Ortsteil Oberschöneweide, einem zunehmend gefragten Stadtteil im Südosten Berlins.
Oberschöneweide verbindet städtisches Leben mit ruhigen, grünen Bereichen. Die Straße ist eingebettet
zwischen Grünflächen und Wasser- etwa die Spree im Süden und die Wuhlheide im Norden - wodurch sich
eine hohe Aufenthaltsqualität ergibt.
Öffentliche Einrichtungen wie z.B. KIEZKLUB sind vorhanden, soziale und Freizeitangebote bieten. Die
Adresse ist gut verbunden durch öffentliche Verkehrsmittel. Tramlinien (60-67) sind fußläufig erreichbar.
Alles was für den täglichen bedarf benötigt wird finden Sie in Fußläufiger Nähe

acessórios

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als ein attraktives
Investmentobjekt in guter Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1.134 m² ist dieses voll vermietete
Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was
die Attraktivität für Mieter erhöht.
Die Heizungsanlage wurde 2019 modernisiert und mit einer neuen Gartherme ausgestattet.
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das kontinuierliche Einkommen und das Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer lohnenden
Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
* Baujahr: ca. 1914
* Massivbauweise
* Gastherme neu - zentral (2019)
* voll unterkellert
* Gesamtwohnfläche 1134 m²
* Voll vermietet
* Ca. 80% der Wohnungen saniert

outro

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00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194
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Zeitlos schön - Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und Liebe zum Detail

Casa multifamiliar Venda € 3 300 000 (≈ US$ 3 830 000) DE-12459 Berlin, BaumschulenwegBerlin, Alemanha

Casa multifamiliar Venda
€ 3 300 000 (≈ US$ 3 830 000)
DE-12459 Berlin, Baumschulenweg
Berlin, Alemanha