Топ Рендите дурcх Тилгунгсзусcхуß вон 3 Мё ЕУР унд сехр хохе Стеуервортеиле дурcх СондерАФА
ID: HGRJU158/1251602
#МногоквартирныеДома #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Многоквартирный дом Трир Продажа Германия | Ansicht 1
Многоквартирный дом Продажа
€ 6 780 000 (≈ US$ 7 724 000)
DE-54294 Трир, Зевен
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 6 780 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный 2027
2025
первое использование
Номера
комната58
Области
Жилая площадь12.916,69 Квадратные футы
собственность0,20 акр
Описание
Апартментхаус - Модернес "Jунгес Wохнен" мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус ин Топ Wохнлаге мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург Оптимале öффентлиcхе Фöрдерунген мит зинсгüнстиген Дарлехен вон cа. 6.148.000 ЕУР унд сехр хохен Тилгунгсзусcхüссен вон 50 % бис зу cа 3.074.00 ЕУР Мё ЕУР мöглиcх. Дие Дарлехен синд ин ден ерстен 10 Jахрен зинсфреи. Данаcх бетрäгт дер Зинссатз фüр дас Jахр 11 бис 15 нур 0,5
% соwие фüр дие Jахр 16 бис 30 ледиглиcх 1 %. Хохе Стеуервортеиле дурcх Комбинатён вон Миетwохн- унд дегрессивер Абсcхреибунг мöглиcхХиер кöннен ин ден ерстен 4 Jахрен инсгесамт cа. 2,5 Мё ЕУР Абсcхреибунген ин Анспруcх геноммен wерден. Фраген сие хиер Ихрен Стеуербератер.
Ауф Wунсcх"Сорглоспакет" дурcх Анмиетунг еинер öффентлиcхен Институтён мöглиcх !
Информиерен Сие сиcх.
Jунгес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник. Електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, модерне Теcхник, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Винйлбöден wерден аусгефüхрт. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дес модернен Енергиестандардс КФW-Еффизиенжаус 40 QНГ) соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Дие Бехеизунг дес гесамтен неуен Qуартиерс ерфолгт üбер еине модерне Фернwäрместатён мит еинер Комбинатён аус Луфтwäрмепумпен, Ердwäрме соwие еинем Блоcкхеизкрафтwерк
Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс наcххалтигес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден оптёнален сехр ауфwендиген КФW 40 QНГ Стандард документиерт wирд.
Ес стехен Апартментс вон jеwеилс cа. 21 м² зур Верфüгунг. Дие Апартментс синд гемäß Ауфлаген дер Фöрдерунг ин барриерефреиер Аусфüхрунг зу ерриcхтен. Ебенсо синд гемäß ден Воргабен дер Фöрдерунг Гемеинсcхафтсрäуме соwие Wасcх- унд Троcкенрäуме воргесехен.
Десwеитерен синд зусäтзлиcх Фахррадбереиcхе геплант.Соферн диесе üбердеcкт аусгефüхрт wерден, синд Зусатзфöрдерунген мöглиcх.
Дер Кауфпреис бетрäгт 6.780.000 ЕУР унмöблиерт зузüглиcх 290.000 ЕУР фüр Мöблиерунг.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер, гефрагтер Стандорт ин Рхеинланд-Пфалз мит гутер Анбиндунг.Дас Обjект ентстехт ин еинер сехр гефрагтен Wохнлаге мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург.
Дас Гелäнде дес ехемалиген Бундесбахнаусбессерунгсwеркес wирд воллстäндиг неу ентwиcкелт унд ин дас "Грüне Qуартиер" умгеwанделт. Хиер ентстехен аттрактиве Wохнбебауунген, Праxен, Сенёрен-Wохнен етc. ин анспреcхендер Арcхитектур унд еинем модернен Енергиеконзепт. Дас "Грüне Qуартиер" wирд зу еинер неуен гефрагтен Адрессе.
Дер wестлиcхе Стадттеил вон Триер ист зу еинем гефрагтен Стадттеил геwорден, дер сиcх дурcх виеле Инвеститёнен актуелл сехр поситив верäндерт. Ер верфüгт üбер еине гуте Инфраструктур унд сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген. Ес синд диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен wие з.Б. Алди, Едека етc. соwие Банкен, Äрзте, Апотхеке, Гастрономие, Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен им Стадттеил ворханден. Ебенсо бефинден сиcх Киндергартен унд Сcхулен ин дер нäхерен Умгебунг.
Ес ист еине гуте Веркехрсанбиндунг дурcх ден öффентлиcхен Нахверкехр ин дие Инненстадт унд зур Фаcххоcхсcхуле гегебен. Ебенсо ист фüр ден Индивидуалверкехр наcх Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг гегебен. Диесе wирд ноcх дурcх дие неуе Бахнтрассе" Wестстреcке" мит Халтепункт ин фуßлäуфигер Ентфернунг дес Обjектес вербессерт. Хиердурcх канн ман директ зур Халтстелле Луxембург Кирcхберг фахрен.
Wеитере Инфос финден Сие унтер: хттпс://www.триер.де/умwелт-веркехр/оеффентлиcхер-веркехр/бахнверкехр/проjект-wестстреcке/
арматура
Модернес Jунгес Wохнен мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус ин Топ Лаге. Хиер ентстехен 58 Апартментс ин еинем КФW 40 QНГ Енергиеспархаус мит гутер Аусстаттунг. Оптимале öффентлиcхе Фöрдерунген мит зинсгüнстиген Дарлехен вон cа. 6.148.000 ЕУР унд сехр хохен Тилгунгсзусcхüссен вон 50 % бис зу cа 3.074.00 ЕУР Мё ЕУР мöглиcх. Дие Дарлехен синд ин ден ерстен 10 Jахрен зинсфреи. Данаcх бетрäгт дер Зинссатз фüр дас Jахр 11 бис 15 нур 0,5 % соwие фüр дие Jахр 16 бис 30 ледиглиcх 1 %. Хохе Стеуервортеиле дурcх Комбинатён вон Миетwохн- унд дегрессивер Абсcхреибунг мöглиcх. Хиер кöннен ин ден ерстен 4 Jахрен инсгесамт cа. 2,5 Мё ЕУР Абсcхреибунген ин Анспруcх геноммен wерден. Фраген сие хиер Ихрен Стеуербератер.Ауф Wунсcх"Сорглоспакет" дурcх Анмиетунг еинер öффентлиcхен Институтён мöглиcх !
Информиерен Сие сиcх.
Jунгес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник. Електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, модерне Теcхник, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Винйлбöден wерден аусгефüхрт. Дие Ерриcхтунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дес модернен Енергиестандардс КФW-Еффизиенжаус 40 QНГ) соwие еинер гутен Аусстаттунг. Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Дие Бехеизунг дес гесамтен неуен Qуартиерс ерфолгт üбер еине модерне Фернwäрместатён мит еинер Комбинатён аус Луфтwäрмепумпен, Ердwäрме соwие еинем Блоcкхеизкрафтwерк
Ес стехен Апартментс вон jеwеилс cа. 21 м² зур Верфüгунг. Дие Апартментс синд гемäß Ауфлаген дер Фöрдерунг ин барриерефреиер Аусфüхрунг зу ерриcхтен. Ебенсо синд гемäß ден Воргабен дер Фöрдерунг Гемеинсcхафтсрäуме соwие Wасcх- унд Троcкенрäуме воргесехен.
Десwеитерен синд зусäтзлиcх Фахррадбереиcхе геплант.
Дер Кауфпреис бетрäгт 6.780.000 ЕУР унмöблиерт зузüглиcх 290.000 ЕУР фüр Мöблиерунг.
Теилбар аб: 1200
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-07-29
действует до: 29.07.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Районное отопление
построенный : 2024
спрос на энергию : 23,50 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 29.07.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Районное отопление
построенный : 2024
спрос на энергию : 23,50 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгстермин !Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг ин Хöхе вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт абгесcхриебен wерден.
Ауфгрунд дер Аусфüхрунг им Стандард КФW 40 QНГ кöннен ентспреcхенд ден Бестиммунген дес § 7 б ЕСТГ зусäтзлиcх ин ден ерстен 4 Jахрен 5 % Сондерабсcхреибунг безоген ауф Баукостен вон 4.000 ЕУР про м² гелтенд гемаcхт wерден. Гемäß ден гелтенден Риcхтлиниен ист фüр дие Бемессунг диесер Флäcхен ауcх дие Бруттогесcхоßфлäcхе еинсcхлиеßлиcх Келлер унд Небенфлäcхен зулäссиг. Дурcх дие Комбинатён беидер Абсcхреибунген wерден ин ден ерстен 4 Jахрен Абсcхреибунг вон cа. 2.5 Мё ЕУР ерwиртсcхафтет. Хиердурcх кöннен сехр хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Дер Тилгунгсзусcхусс ист миндернд беи дер Абсcхреибунгссумме зу берücксиcхтиген. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де.
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления