БЕРЛИН: Лиcхтдурcхфлутете Даcхгесcхоссwохнунг мит Балкон унд Гартен
ID: 491384#332/1251650
#КвартираНаВерхнемЭтаже #Продажа #Берлин #Нойкёльн #Германия
Контактная информация:
Mr Gero Stader
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig
12355 Berlin
Tel.: +493066462828
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig
12355 Berlin
Tel.: +493066462828
Квартира на верхнем этаже Берлин Продажа Германия | Image
Квартира на верхнем этаже Продажа
€ 325 000 (≈ US$ 370 000)
DE-12355 Берлин, Рудов
Берлин, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 325 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1997
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь710,42 Квадратные футы
дополнения
Погреб129,17 Квадратные футы
удобства
Встроенная кухняОписание
Wиллкоммен ин Ихрем неуен Зухаусе! Диесе аттрактиве Даcхгесcхоссwохнунг бефиндет сиcх ин еинем cхармантен Дреифамилиенхаус аус дем Jахр 1968. Дас Даcхгесcхосс wурде 1997 хоcхwертиг аусгебаут унд üберзеугт дурcх сеине дурcхдаcхте Раумауфтеилунг унд хелле Атмоспхäре.Дие Wохнунг ист мит еинем гроßзüгигем, оффенен Wохнзиммер-Кücхенбереиcх (cа. 37 м²) унд еcхтем 22 мм Стабхолзпаркетт (Wохнзиммер) – еин Хигхлигхт фüр Лиебхабер оффенер Wохнконзепте. Дие Ост-Wест-Аусриcхтунг дер Гаубен соргт фüр виел Лиcхт зу jедер Тагесзеит. Бесондерс дер клеине Остбалкон лäдт зум Фрüхстücк ин дер Моргенсонне еин.
Дие Еинбаукücхе мит хоcхwертиген Миеле-Герäтен (ернеуерт 2020) биетет фаст аллес, wас ман зум Коcхен брауcхт. Дас деcкенхоcх гефлиесте Бадезиммер ист мит еcкигер Бадеwанне, WC, Бидет, Wасcхтисcх соwие еинер Миеле Wасcхмасcхине аусгестаттет унд биетет аусреиcхенд Платз фüр дие Моргенроутине. Алле Рäуме синд мит Лиcхтспотс ан ден Деcкен аусгестаттет.
Зур Wохнунг гехöрт еин cа. 12 м² гроßер, троcкенер Келлерраум соwие еин герäумигер Спитзбоден, дер ауссcхлиеßлиcх вон ден Wохнунгсеигентüмерн генутзт wерден канн – идеал алс зусäтзлиcхер Стаураум одер креативер Рücкзугсорт фüр Кидс.
Дас 967 м² гроßе Грундстücк ист идеелл гедриттелт. Дер Неуеигентüмер канн сиcх сеинен Гартенантеил, ин Абспраcхе мит ден Митеигентüмерн аусwäхлен унд индивидуелл гесталтен – перфект фüр Хоббйгäртнер одер Сонненанбетер. Ан дер Остсеите дес Грундстücкс гибт ес еинен Зуганг зум ангрензенден Ландсcхафтспарк, идеал фüр дие Нахерхолунг.
Иммо Парадисе 7cф39ф67 фе8бc4ф3 491384#332
положение
#Нойкёльн
Дас Хаус бефиндет сиcх ин Берлин Рудоw зwисcхен дер Wалтерсдорфер Cхауссее унд дем Ландсcхафтспарк Рудоw-Алтглиениcке. Ин Рухиглаге (ехем. Сиедлунгсгебиет) мит меист 2-стöcкиген Wохнхäусерн унд виел Грüнфлäcхен. Дие Страßе вор дем Хаус ист еине wениг бефахренде 30км/х Зоне. Зур Ерхолунг биетет сиcх дер ан дер Остсеите ангрензенде Ландсcхафтспарк ан. Рестаурантс, Супермäркте, Апотхекен, Äрзте, Сcхулен, Китас, фаст аллес ист сcхон фуßлäуфиг ерреиcхбар. Wеитаус мехр фüр ден тäглиcхен Бедарф финден Сие рунд ум ден У-Бахнхоф Рудоw ин cа. 2км Ентфернунг одер им 6км ентфернтен Еинкауфсзентрум „Гропиус-Пассаген“. Бис зум БЕР Флугхафен бенöтиген Сие мит дем Ауто cа. 12 Мин. Еине ерсте Бусхалтестелле бефиндет сиcх ин cа. 550м Ентфернунг унд бис зур Ауффахрт дер Бундес-Аутобахн А113 синд ес cа. 1,5км. Рундум еине Wохнлаге дие идеал ист, wенн Сие Wерт ауф Ерхолунг унд Натур леген.
арматура
- Балкон мит Сонненауфгангаусриcхтунг- Оффенер Кücхенбереиcх, Еинбаукücхе инкл. Миеле Герäте
- Деcкенстрахлер ин аллен Рäумен
- Бадезиммер мит Бидет унд Wасcхмасcхине (Миеле)
- Паркетт унд Флиесенбöден
- Тüрспреcханлаге мит Камера
- Ауто-Стеллплатз
- Инкл. Спитзбоденнутзунг (cа.30м²)
- Инкл. 1/3 Грундстücксеигентум
- Келлерраум (cа. 12м²)
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 28-05-2023
действует до: 28-05-2033
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 212,00 kwh/(m²*a)
Класс : G
действует до: 28-05-2033
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 212,00 kwh/(m²*a)
Класс : G
другой
Дас Гебäуде wурде 1968 ауф еинем 967м² гроßем Грундстücк ерриcхтет унд ин 1997 мит еинем Даcхгесcхосс ауфгестоcкт. Дие Бехеизунг инкл. Wармwассерверсоргунг ерфолгт üбер еине Öл-Зентралхеизунг. Им Jахр 1996 фолгте дер Еинбау еинер неуен, зентрален Хеизунгсанлаге, фüр дас гесамте Хаус, дие ин 2021 üберарбеитет wурде.Дие Фамилие дер Веркäуфер синд дие wеитерен Митеигентüмер дер верблеибенден 2/3 дер Иммобилие унд wерден алтерсбедингт, вермутлиcх иннерхалб дер нäcхстен 10 Jахре веркауфен.
Wохнунгссаниерунген наcх Ауфстоcкунг:
2018 теилw. Аустаусcх дер Фенстер
2020 неуер Миеле Е-Херд (Еинбау)
Актуелле wерден алле анфалленден Хаускостен гедриттелт унд умгелегт, дие лауфенден Костен дер вергангенен Jахре wерден мит ден Интерессентенунтерлаген зур Верфüгунг гестеллт. Ес бестехт кеине Инстандхалтунгсрücклаге !
Фüр дие Стромверсоргунг дер ехемалиген Сиедлунг wурде еине Трафостатён ерриcхтет диесе ист Еигентум дер Гемеинсcхафт. Дие Бетриебскостен синд wеитерхин мит 150.-€/ Грундстücк унд Jахр зу беглеиcхен 2/56-тел дес Флурстücкс дер Трафостатён wерден митверкауфт.
Ангабен Енергиеаусwеис Тйп (Вербрауcхсаусwеис):
Енденергиевербрауcхсwерт: 212 кWх/(м²*а), инкл. Wармwассер, Енергиетрäгер Öл, Бауjахр дер Анлаге: 1996 üберарбеитет 2021, Гüлтиг бис 28.05.2033.
Дие Wохнунг канн наcх дем Кауф софорт üбергебен wерден.
Бесиcхтигунген синд курзфристиг наcх Терминвереинбарунг мöглиcх.
Алле Ангабен хабен wир вом Веркäуфер ерхалтен. Wир üбернехмен тротз Üберпрüфунг кеине Геwäхр.
Wир биттен ум Ихр Верстäнднис, дасс wир Анфраген, Версендунг вон Унтерлаген унд Бесиcхтигунген нур беи Ангабе Ихрер комплеттен Адрессе унд дер Кеннтниснахме дер Wидерруфсбелехрунг беарбеитен кöннен.
Герне üбернехмен wир ауcх дие Бесcхаффунг еинер
идеален Финанзиерунг фüр Сие. Еинфаcх наcхфраген!
Фаллс Сие Хаус, Wохнунг одер Грундстücк
веркауфен wоллен, нехмен Сие Контакт мит унс ауф:
Геро Стадер
+493066462828, +493066462828
Маклербüро Геро Стадер
data load ...
Объявления