Еинфамилиенхаус мит 152м² Wохнфлäcхе ззгл. 125 м² wохнлиcхер Нутзфлäcхе ин

Финанс

цена

€ 798 000 (≈

USD ▼

909 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt.

имеющийся в наличии

01.01.2026

год постройки

1980

Номера

комната7

спальня5

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь1.636,11 Квадратные футы

собственность0,26 акр

Торговые площади1.345 Квадратные футы

удобства

Встроенная кухня

Описание

Герне прäсентиерен wир Ихнен диесес cхарманте Еинфамилиенхаус мит Соутерраин-Еинхеит, дас им Jахр 1980 ауф еинем гроßзüгиген Грундстücк вон 1.047 м² ербаут wурде. Ес биетет еине Wохнфлäcхе вон cа. 152 м². Зусäтзлиcх стехт еине wохнлиcх нутзбаре Нутзфлäcхе вон cа. 125 м² зур Верфüгунг, дие ден Wохнкомфорт ноcхмалс деутлиcх ерхöхт. Бесондерс херворзухебен ист дер wеитлäуфиге Гартен мит еинер идйллисcхен Теиcханлаге, дер зум Ентспаннен унд Гениеßен еинлäдт. Дие гроßе, üбердаcхте Террассе сcхаффт еинен гесcхüтзтен Береиcх, дер зу jедер Jахресзеит алс ерwеитертер Wохнраум генутзт wерден канн.

Ден Wохнмиттелпункт им Ердгесcхосс билдет дер гроßзüгиге Wохн- унд Ессбереиcх, дер дем гесамтен Хаус сеинен лиcхтдурcхфлутетен унд cхармантен Cхарактер верлеихт. Еин стилволлер Камин соргт хиер фüр еине бесондерс гемüтлиcхе Атмоспхäре унд лäдт зу ентспаннтен Стунден ан кüхлен Таген еин. Дие гроßен Фенстерфлäcхен сорген фüр еин хармонисcхес Зусамменспиел вон Лиcхт унд Wохнкомфорт.
Ауßердем бефиндет сиcх им Ердгесcхосс еине хоcхwертиге унд герäумиге Кücхе, дие виел Платз унд Стаураум биетет. Сие ист идеал фüр Хоббйкöcхе унд лäдт зу геселлиген Коcхабенден мит Фамилие унд Фреунден еин. Дие Еинбаукücхе канн наcх Абспраcхе üберноммен wерден.

Еин модернес Бадезиммер мит еингелассенен Мусикбоxен ин дер Деcке, еинер Дусcхе, еинер Еcкбадеwанне унд еинем Фенстер мит Блиcк ин ден Гартен соргт фüр еин еxклусивес Wеллнесс-Ерлебнис. Дарüбер хинаус верфüгт дас Ердгесcхосс üбер еин гроßзüгигес Сcхлафзиммер мит Гартенблиcк, дас еине рухиге Рücкзугсмöглиcхкеит биетет. Еин wеитерес Зиммер канн флеxибел алс Бüро одер Киндерзиммер генутзт wерден. Еин практисcхес Гäсте-WC мит Фенстер рундет дас Раумангебот диесер Етаге аб.

Дас Даcхгесcхосс wурде им Jахр 2014 наcхтрäглиcх аусгебаут унд биетет еине wохнлиcх нутзбаре Нутзфлäcхе вон cа. 60 м², дие ниcхт ин дер оффизиеллен Wохнфлäcхенангабе ентхалтен ист. Хиер стехен зwеи флеxибел нутзбаре Рäуме зур Верфüгунг – идеал алс зусäтзлиcхе Сcхлафзиммер, Арбеитсзиммер одер Хоббйрäуме. Ергäнзт wирд дас Ангебот дурcх еинен гроßзüгиген Спеиcхербереиcх, дер ден неуен Еигентüмерн практисcхен Стаураум биетет.

Им Келлергесcхосс бефиндет сиcх дие вермиетете Соутерраин-Еинхеит, дие сиcх ауф cа. 65 м² wохнлиcх нутзбарер Wохнфлäcхе вертеилт. Сие верфüгт üбер зwеи Зиммер, еине еигене Террассе унд биетет дамит еине аттрактиве Wохнмöглиcхкеит фüр Миетер одер алс Гäстебереиcх. Хиер биетет сиcх абер ауcх дие херворрагенде Мöглиcхкеит еинес Мехргенератёненхаусхалтс, да дие Wохнунг генüгенд Платз унд Приватспхäре фüр Фамилиенангехöриге биетет, дие денноcх нах беиеинандер wохнен мöcхтен. Зудем бефинден сиcх им Келлергесcхосс еин Wасcхраум, еин Абстеллраум соwие еине Сауна мит Дусcхе, дие зусäтзлиcхен Комфорт унд Ентспаннунгсмöглиcхкеитен биетен.

Абгерундет wирд дас Ангебот дурcх еине ерwеитерте, бехеизбаре Гараге, дие Ихнен сиcхерес Паркен гарантиерт, соwие еине ланге Зуфахрт, дие Ихнен зусäтзлиcхе Приватспхäре версcхаффт. Зудем верфüгт дас Хаус üбер еине хоcхwертиге Аларманлаге вон Босcх, дие директ беим Wаcхдиенст ауфгесcхалтет ист унд фüр маxимале Сиcхерхеит соргт.

Иммо Парадисе ф056б17б 231б6642 491083#2407

положение

#Кёльн

Дер Бунгалоw бефиндет сиcх ин Кöлн-Мüлхеим, еинем лебендиген унд фамилиенфреундлиcхен Стадттеил им реcхтсрхеинисcхен Теил вон Кöлн. Дие Лаге вереинт урбанес Лебен мит натурнахер Ерхолунг унд биетет дамит идеале Ворауссетзунген фüр Пааре мит Фамилиенпланунг, Фамилиен унд Мехргенератёненхаусхалте.

Мüлхеим üберзеугт дурcх еине херворрагенде Инфраструктур. Еинкауфсмöглиcхкеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф, Супермäркте, Бäcкереиен унд Апотхекен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе. Дие Еинкауфсстраßе Франкфуртер Страßе соwие дас Еинкауфсзентрум Кöлн Арcаден синд сcхнелл ерреиcхбар унд биетен еине гроßе Аусwахл ан Гесcхäфтен, Cафéс унд Рестаурантс.

Фамилиен профитиерен вон еинер аусгезеиcхнетен Аусwахл ан Киндергäртен, Грунд- унд wеитерфüхренден Сcхулен соwие Фреизеитангеботен фüр Киндер. Мехрере Спиелплäтзе, Спортвереине унд дас нахегелегене Рхеинуфер ладен зу виелфäлтиген Активитäтен еин. Зудем биетет дер Рхеинпарк алс еинес дер сcхöнстен Нахерхолунгсгебиете Кöлнс захлреиcхе Мöглиcхкеитен фüр Спазиергäнге, Радтоурен одер ентспаннте Стунден ам Wассер.

Ауcх дие Веркехрсанбиндунг ист идеал: Дие Халтестеллен дер КВБ (Страßенбахнлиниен 4, 13 унд 18) синд сcхнелл зу ерреиcхен унд биетен еине директе Анбиндунг ан дие Кöлнер Инненстадт. Дер Аутобахнансcхлусс зур А3 унд А4 ермöглиcхт зудем еине сcхнелле Вербиндунг инс Умланд соwие зу wеитер ентфернтен Зиелен.

Фüр медизинисcхе Версоргунг ист ебенфаллс бестенс гесоргт – Äрзте, Апотхекен унд Кранкенхäусер синд ин wениген Минутен ерреиcхбар.

Дурcх дие Комбинатён аус урбанем Лебен, гутер Инфраструктур, виелен Грüнфлäcхен унд еинер фамилиенфреундлиcхен Умгебунг ист Кöлн-Мüлхеим еине перфекте Wохнлаге фüр Фамилиен, Пааре мит Киндерwунсcх унд Мехргенератёненхаусхалте, дие еин Зухаусе мит виел Платз унд Комфорт суcхен.

арматура

Дас Бесте ин Кüрзе:

- Еинфамилиенхаус мит Соутерраин-Еинхеит
- wеитлäуфигес 1.047 м² гроßес Грундстücк мит идйллисcхер Теиcханлаге
- üбердаcхте, cа. 40 м² гроßе Террассе мит Бангкираи унд електр. Маркисе, Üбердаcхунг неу ин 2022
- cа. 152 м² Wохнфлäcхе + cа. 125 м² wохнлиcх нутзбаре Нутзфлäcхе
- Даcхгесcхоссаусбау 2014
- Даcхдäммунг неу 2007
- Камин им Wохн- унд Ессбереиcх
- Фенстербад мит еингелассенен Мусикбоxен, Дусcхе, Еcкбадеwанне унд Хандтуcххеизунг
- сепаратес Гäсте-WC мит Фенстер
- Дусcхбад им Соутерраин
- ерwеитерте, бехеизбаре Гараге мит електр. Тор
- ланге Гарагенеинфахрт мит Платз фüр cа. 5 Пкwс
- Аларманлаге вон Босcх (беим Wаcхдиенст ауфгесcхалтет)
- Сауна мит ангрензендер Дусcхе
- Виессманн Гасзентралхеизунг мит Wармwассер, Бj. 2024
- зусäтзлиcхер Стаураум им Спеиcхер
- Еинбаукücхе канн наcх Абспраcхе üберноммен wерден
- 2005 алле Wассер-, Стром- унд Хеизунгслеитунген неу
- Рücкстауклаппе
- 470 € Калтмиетеиннахмен дурcх вермиетете Соутерраин-Еинхеит

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2024-11-22
действует до: 21.11.2034
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 144,10 kwh/(m²*a)
Класс : E

другой

Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.

Бен Байсал
01732730058, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ

Еинфамилиенхаус мит 152м² Wохнфлäcхе ззгл. 125 м² wохнлиcхер Нутзфлäcхе ин Кöлн-Мüлхеим

Дом на одну семью Продажа
€ 798 000 (≈ US$ 909 000)
DE-51063 Кёльн, Мюльхайм
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Еинфамилиенхаус мит 152м² Wохнфлäcхе ззгл. 125 м² wохнлиcхер Нутзфлäcхе ин Кöлн-Мüлхеим

Дом на одну семью Продажа € 798 000 (≈ US$ 909 000) DE-51063 Кёльн, МюльхаймСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Еинфамилиенхаус мит 152м² Wохнфлäcхе ззгл. 125 м² wохнлиcхер Нутзфлäcхе ин Кöлн-Мüлхеим

Дом на одну семью Продажа
€ 798 000 (≈ US$ 909 000)
DE-51063 Кёльн, Мюльхайм
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия