Санкт Аугустин-Ниедерплеис: Солидес Wохн- & Гесcхäфтсхаус – Идеале Капиталанлаге
ID: 502699#4127/1313629
#Жилые #КоммерческиеЗдания #Продажа #СанктАвгустин #СеверныйРейнВестфалия #Срв #RegierungsbezirkКёльн #РейнЗигКрайс #Германия
Контактная информация:
Maximilian Kittlaus
Kittlaus Immobilien Sachwerte
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Tel.: 004915119324146
Mobil: 004915119324146
Kittlaus Immobilien Sachwerte
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Tel.: 004915119324146
Mobil: 004915119324146
Гостиная и фирмы, деловой Санкт-Августин Продажа Германия | Image
Гостиная и фирмы, деловой Продажа
€ 1 250 000 (≈ US$ 1 448 000)
DE-53757 Санкт-Августин, Мюлльдорф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 1 250 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
немедленно
1966
Номера
комната8
Области
Жилая площадь3.073,31 Квадратные футы
собственность0,15 акр
Торговые площади4.520 Квадратные футы
Описание
Wиллкоммен зу еинер хераусрагенден Инвестментcханcе ин Санкт Аугустин / Ниедерплеис. Диесес гроßзüгиге Wохн- унд Гесcхäфтсхаус аус дем Бауjахр 1966 вереинт виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен мит аттрактивен Рендитеcханcен. Ауф еинем wеитлäуфиген Грундстücк вон cа. 613 м² ерстреcкт сиcх еине Wохнфлäcхе вон cа. 280 м² соwие еине Нутзфлäcхе вон cа. 420 м². Дас Обjект умфасст дреи гетреннте Еинхеитен, дие сиcх оптимал зур Вермиетунг еигнен: Еине КФЗ-Wеркстатт им Ердгесcхосс, дие бис Jануар 2027 фüр еинен монатлиcхен Миетзинс вон 3.500 € калт вермиетет ист, соwие зwеи герäумиге Wохнеинхеитен им Обер- унд Даcхгесcхосс, дие дурcх сепарате Еингäнге üбер еин гемеинсамес Треппенхаус зугäнглиcх синд.
Дие Wохнеинхеит им Обергесcхосс wирд еффизиент дурcх еине Гасхеизунг бехеизт, wäхренд дас Даcхгесcхосс üбер еине еигене Етагенхеизунг унд зусäтзлиcх еине Климаанлаге верфüгт, wас ес зу еинер аттрактивен Миетоптён маcхт. Мит инсгесамт сиебен Зиммерн ауф cа. 285 м², дарунтер виер Сcхлафзиммер унд зwеи Бадезиммер, биетет диесес Обjект еине флеxибле Нутзунгспалетте фüр зукüнфтиге Миетер.
Еине елегант гесталтете Террассе ергäнзт дие еxклусиве Анлаге диесес Обjектс унд стехт ден Миетерн дер Обергесcхоссwохнунг алс ерхолсамер Рücкзугсорт им Фреиен зур Верфüгунг.
Ауфтеилунг:
Обергесcхосс (cа. 197м²): Диеле, 3 Сcхлафзиммер, Кücхе, герäумигес Wохнзиммер, Спиелзиммер, Бадезиммер, гроßе Ауßентеррассе мит cа. 47м²
Даcхгесcхосс (cа. 88м²): Флур, Сcхлафзиммер, Wохнзиммер, Кücхе, Бадезиммер, Анклеидебереиcх (алтернатив: Лагерфлäcхе)
Диесес Хаус биетет ниcхт нур дурcх сеине поситиве Вермиетбаркеит еин Рендитепотензиал, сондерн профитиерт ауcх вон дер старкен Наcхфраге ан локален Миетангеботен. Нутзен Сие диесе Гелегенхеит, ум Ихр Иммобилиенпортфолё мит еинер солиден Инвеститён зу ерwеитерн.
Контактиерен Сие ноcх хеуте Ихрен Иммобилиенеxпертен вон Иммобилиен Киттлаус фüр wеитере Информатёнен одер зур Вереинбарунг еинес Бесиcхтигунгстерминс.
Иммо Парадисе 75754аф1 6бффc124 502699#4127
положение
#Рейн-Зиг-Крайс #RegierungsbezirkКёльн
Wиллкоммен ин Санкт Аугустин Ниедерплеис – еинем Стадттеил, дер дурcх сеине гуте Ерреиcхбаркеит унд аусгепрäгте Инфраструктур бесондерс фüр Инвесторен интерессант ист. Диесе Иммобилие профитиерт вон еинер стабилен Наcхфраге наcх Миетwохнунген, дие дурcх дие аусгеwогене Мисcхунг аус стäдтисcхем Комфорт унд дер Рухе дес Ворстадтлебенс бегüнстигт wирд.Ниедерплеис биетет еине зур Вермиетбаркеит поситив гелегене Умгебунг. Дие Нäхе зур Плеисталстраßе ермöглиcхт еине еффизиенте Веркехрсанбиндунг, wäхренд дер нахегелегене Бусбахнхоф сcхнеллен Зуганг зу ден умлиегенден Стадттеилен унд Бонн оффериерт. Диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен, wие Супермäркте унд Апотхекен, бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе унд маcхен ден тäглиcхен Бедарф проблемлос деcкбар, wас фüр потензиелле Миетер сехр аттрактив ист.
Фамилиенфреундлиcхкеит wирд ин диесер Регён гроßгесcхриебен. Ин герингер Ентфернунг бефинден сиcх мехрере Киндертагесстäттен унд Грундсcхулен, дие беqуем зу Фуß ерреиcхбар синд. Фüр Фреизеит унд Ерхолунг биетен дие умлиегенден Грüнфлäcхен унд Спазиерwеге им Плеистал идеале Бедингунген, ум дер Хектик дес Аллтагс зу ентфлиехен. Зудем соргт дие нахе Анбиндунг ан дие А560 фüр еине зüгиге Ерреиcхбаркеит дер wиртсcхафтлиcх бедеутенден Зентрен дер Умгебунг.
Диесе идеале Лаге биетет Капиталанлегерн аусгезеиcхнете Cханcен ауф зуверлäссиге Вермиетбаркеит. Дие стабиле wиртсcхафтлиcхе соwие геселлсcхафтлиcхе Структур ин Ниедерплеис сприcхт фüр еине поситив зу беwертенде Инвеститён, дие дурcх константе Наcхфрагеситуатёнен гестüтзт wирд.
Сиcхерн Сие сиcх еине Инвеститён, дие ниcхт нур дурcх дие херворрагенде Инфраструктур, сондерн ауcх дурcх дие наcххалтиге Аттрактивитäт дес Стандортес бестиcхт!
арматура
- Хоcхwертиге Еинбаукücхен ин беиден Wохнунген- гроßе Террассе (Обергесcхосс)
- Гасзентралхеизунг
- Блоcккрафтхеизwерк (wиедер ансcхлиеßбар)
- Климаанлаге ин Даcхгесcхоссwохнунг
- Сепарате Еингäнге дурcх Треппенхаус
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2035-08-20
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 332,50 kwh/(m²*a)
Класс : H
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 332,50 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Герне кöннен Сие сиcх ауф унсерер Хомепаге ноcх аусфüхрлиcхер üбер диесес Обjект информиерен – клиcкен Сие дазу еинфаcх ауф ден унтенстехенден Линк. Алтернатив кöннен Сие абер ауcх директ хиер üбер дас Портал еине Анфраге стеллен.Маxимилиан Киттлаус
004915119324146, +492241127320, 02241995260
Киттлаус Иммобилиен Саcхwерте
data load ...
Объявления