строительная площадка Берлин Продаётся Германия | БЕРЛИН: Грундстücк мит

Зум Веркауф стехт еин cа. 652 м² гроßес Грундстücк ин аттрактивер унд рухигер Wохнлаге вон Берлин-Бритз (Ам Киенпфухл 2, 12347 Берлин), унwеит дес белиебтен Бритзер Гартенс.
Дие Лаге üберзеугт дурcх ихре хохе Лебенсqуалитäт, гуте Инфраструктур соwие еине херворрагенде Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр.
Дас Грундстücк ист дерзеит воллкоммен верwилдерт унд мит Алтбестанд бебаут.
Дас Wохнхаус стаммт вермутлиcх аус дер Зеит ум 1940, wурде зwар ин дер Вергангенхеит саниерт (Wäрмедäммунг ворханден), бефиндет сиcх jедоcх актуелл ин еинем старк вернаcхлäссигтен Зустанд унд ист абриссреиф.
Дие ворхандене Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 101 м².
Дие Електрик им Хаус ист мароде, дие Хеизунгсанлаге wурде ауßер Бетриеб геноммен унд дас Даcх ист ундиcхт.
Ауф дем Грундстücк бефиндет сиcх зудем еине Гараге, дие зулетзт алс Wеркстатт генутзт wурде, соwие зwеи Сcхуппен, дие ноcх ерхеблиcхен Алтбестанд ан Хаусхалтсгегенстäнден одер Сперрмüлл ауфwеисен.
Ауфгрунд дес Зустандс еигнет сиcх дие Иммобилие инсбесондере фüр Проjектентwиcклер, Инвесторен одер Еигеннутзер, дие еине Неубебауунг наcх индивидуеллен Ворстеллунген реалисиерен мöcхтен (ворбехалтлиcх дер бауреcхтлиcхен Генехмигунген).
Еине Инстандсетзунг ист мöглиcх, ерсcхеинт абер сехр унwиртсcхафтлиcх.

Иммо Парадисе 85д22ае4 фе8бc4ф3 510285#332

Дас Грундстücк лиегт ин еинер рухиген Сеитенстраßе им Берлинер Ортстеил Бритз, еинем фамилиенфреундлиcхен унд гут ангебунденен Стадттеил.
Дер Бритзер Гартен, еинес дер белиебтестен Нахерхолунгсгебиете Берлинс, ист ин нур 10 Гехминутен ерреиcхбар. Ин cа. 2 мин ерреиcхен Сие фуßлäуфиг дас Гелäнде дер Битзер Wеинкултур
Дие нäcхсте Грундсcхуле ам Коппелwег бефиндет сиcх 4 мин фуßлäуфиг ентфернт.
Дие Веркехрсанбиндунг ан ден ÖПНВ ист гут, (7 мин фуßлäуфиг зур нäcхстен Бусхалтестелле Линие 181 унд 13мин зур У-Бахн Алт-Мариендорф) соwие ан дие Аутобахн А100 унд дие Бундесстраßе Б96. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен, Киндергäртен унд Äрзте синд ин дер Нäхе ворханден.

Дас Грундстücк еигнет сиcх перфект фüр ден Абрисс дес Бестандсгебäудес унд дие Ерриcхтунг еинес модернен Еин- одер Мехрфамилиенхаусес одер еинес Стадтхаусес наcх актуеллен енергетисcхен Стандардс.

Дие генауе Бебауунгсмöглиcхкеит мусс мит дем Безирксамт Неукöллн абгеклäрт wерден. Дие Лаге ин еинем реинен Wохнгебиет сприcхт фüр еине хоcхwертиге Wохннутзунг, еине Бауворабанфраге мит еинер Баускиззе реиcхт фüр еине Анфраге аус. ( )

Алле Ангабен хабен wир вом Веркäуфер ерхалтен. Wир üбернехмен тротз Üберпрüфунг кеине Геwäхр.

Wир биттен ум Ихр Верстäнднис, дасс wир Анфраген, Версендунг вон Унтерлаген унд Бесиcхтигунген нур беи Ангабе Ихрер комплеттен Адрессе унд дер Кеннтниснахме дер Wидерруфсбелехрунг беарбеитен кöннен.

Герне üбернехмен wир ауcх дие Бесcхаффунг еинер идеален Финанзиерунг фüр Сие. Еинфаcх наcхфраген!

******************************************
!!!!! ДАС БИЕТЕН WИР ИХНЕН АУCХ !!!!!
Ден комплеттен Сервиcе рунд ум дие Иммобилие
фüр ганз Берлин унд Бранденбург!
- Финанзиерунген зу Топкондитёнен
- Енергиеаусwеисерстеллунг
- Бауингениеурлеистунген
- Хандwеркер, Гäртнер
- Версиcхерунген
- Капиталанлаген мит Грундбуcхабсиcхерунг унд 6,5% Зинсен

Фаллс Сие Хаус, Wохнунг одер Грундстücк
веркауфен wоллен, нехмен Сие Контакт мит унс ауф.


Импрессум
Маклербüро Геро Стадер
Гефлüгелстеиг 41
12355 Берлин-Рудоw

Телефон: 030 66462828
Телефаx: 030 66462126
Е-Маил: пост@геростадер.де
Интернет: www.геростадер-иммобилиен.де

Инхабер унд Вертретунгсбереcхтигте Персон: Геро Стадер
Реcхтсформ: Еинзелунтернехмен
Каммер: ИХК-Берлин
Гесетзл. Беруфсбезеиcхнунг:
Финанз-, Версиcхерунг- унд Иммобилиенмаклер (Бундесрепублик Деутсcхланд)

Ауфсиcхтсбехöрде:
Безирксамт Неукöллн вон Берлин, Карл-Марx-Стр. 83, 12043 Берлин

Стеуернуммер: 16/541/61125
Умсатзстеуер-ИД гем. § 27а УСтГ: ДЕ211649339

Наме унд Ситз дес Версиcхерерс (Вермöгенссcхаденхафтпфлиcхт):
АXА Версиcхерунгс АГ
Компетенз-Cентер
51171 Кöлн
Гелтунгсраум дер Версиcхерунг: Бундесрепублик Деутсcхланд

Ханделсмаклер гем. § 93 ХГБ
Дие Ерлаубнис наcх § 34c ГеwО wурде ам 11.07.2001 дурcх дас Безирксамт Берлин-Неукöллн - Орднунгсамт ертеилт.

Еинтрагунген им Вермиттлеррегистер гем. § 11а ГеwО
зустäндиге Регистербехöрде ИХК-Берлин (сиехе www.вермиттлеррегистер.инфо )
Нр. Д-9J7У-7CЙУ6-33 - Ерлаубнисбехöрде: ИХК-Берлин
Версиcхерунгсмаклер мит Ерлаубнис наcх § 34д Абс. 1 ГеwО
Нр. Д-Ф-107-БУЕА-66- Ерлаубнисбехöрде: Безирксамт Неукöллн - Орднунгсамт
Финанзанлагенвермиттлер мит Ерлаубнис наcх § 34ф Абс. 1 ГеwО)
Нр. Д-W-107-ИНQ6-80 - Ерлаубнисбехöрде: Безирксамт Неукöллн - Орднунгсамт
Иммобилиардарлехенсвермиттлер (§ 34и Абс. 1 С. 1 ГеwО), тäтиг алс
Хонорар-Иммобилиардарлехенсбератер (§ 34и Абс. 5 ГеwО)

Вербрауcхерстреитбеилегунг гемäß § 36 ВСБГ (Вербрауcхерстреитбеилегунгсгесетз)
Алс ИВД-Митглиедсунтернехмен синд wир зур Теилнахме ам Сcхлиcхтунгсверфахрен вор еинер Вербрауcхерсcхлиcхтунгсстелле верпфлиcхтет. Зум еинен стехт дие Универсалсcхлиcхтунгсстелле дес Бундес: Зентрум фüр Сcхлиcхтунг е.В., Страßбургер Стр. 8, 77694 Кехл, зур Верфüгунг, дие унтер www.универсалсcхлиcхтунгсстелле.де контактиерт wерден канн. Зум андерен стехт дие Стреитсcхлиcхтунгсстелле дес ИВД фüр еине ауßергериcхтлиcхе Стреитбеилегунг зур Верфüгунг. Нäхере Информатёнен синд унтер www.омбудсманн-иммобилиен.нет зу финден.

© Маклербüро Геро Стадер - Станд: 01.04.2025




Геро Стадер
+493066462828, +493066462828
Маклербüро Геро Стадер