Квартира Трир Продаётся Германия | Аcхтунг Стеуерфücхсе

Финанс

цена

EUR ▼

139 500

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора

имеющийся в наличии

доступный 2028

год постройки

2026

Obj.condition

первое использование

Номера

комната1

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь23,50 кв.м

дополнения

Погреб

Описание

Аттрактиве Апартментс мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус им неуен Wохнгебиет "Грüнес Qуартиер" мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх
Луxембург . Сехр хохе Стеуервортеиле дурcх Комбинатён вон дегрессиве Абсcхреибунг унд Сондерабсcхреибунг Миетwохнунгсбау фüр Вермиетер мöглиcх !
Модернес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им неуен "Грüнен Qуартиер" им рухиген Инненбереиcх. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен им Бауфелд 2.4 модерне аттрактиве Апартментс вон cа. 23,5 бис cа. 30 м² мит модернер Теcхник мит Ауфзуг унд Тиефгараге ин наcххалтигер Бауwеисе им хоcхwертиген Стандард КФW 40 QНГ. Еине хоcхwертиге Ауßенфассаде мит анспреcхендер Клинкерфассаде, електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, аттрактиве Боденбелäге, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг соwие еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг wерден аусгефüхрт. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс наcххалтигес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден сехр ауфwендиген КФW 40 QНГ Стандард документиерт wирд. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф Апартмент 1.1 им 1. Обергесcхоß . Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе геланген Сие ин ден хеллен Wохнен/Коcхен/Сcхлафен вон cа. 17 м² мит Аусганг ауф ден сcхöнен Балкон вон cа. 6 м². Глеиcхермаßен ист дас Дусcхбад вон cа. 4 м² вон дер Диеле ерреиcхбар. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 23,5 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 26.500 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW 40 Дарлехен вон бис зу 150.000 ЕУР аб 1,45 % наcх ден Программен 297 унд 298.
Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг гемäß ( § 7 Абс.5а ЕСтГ) вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ унд дер wеитерен Ворауссетзунген ист еине Комбинатён дер дегрессивен Абсcхреибунг вон 5 % мит дер Миетwохнабсcхреибунг ( § 7 б ЕСтГ) мöглиcх. Хиер кöннен зусäтзлиcх 4 Jахре Сондерабсcхреибунген вон 5 % вон бис зу 4.000 ЕУР про м² ин Анспруcх геноммен wерден. Соwохл беи дер Костенгрензе вон 5.200 ЕУР про м² алс ауcх беим Абсcхреибунгсwерт вон 4.000 ЕУР про м² кöннен дие Wохн- унд Небенфлäcхен (Бруттогрундфлäcхен) зугрунде гелегт wерден. Хиердурcх ерхöхен сиcх дие абсcхреибунгсфäхиген Флäcхен сехр старк. Детаилс дер Фöрдерунг wие Флäcхензуорднунг, Костенгрензен соwие wеитере Ворауссетзунген синд им Сcхреибен дес Бундесминистериумс фüр Финанзен вом 25.05.2025 фестгелегт. Диесес стеллен wир Ихнен герне зур Верфüгунг. Дие им Сcхреибен генаннтен Воргабен wерден еингехалтен.
Беи еинем солcхен Апартмент кöннен ин ден ерстен 4 Jахрен cа. 51.100 ЕУР Абсcхреибунг гелтенд гемаcхт wерден. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт унтер Берücксиcхтигунг Ихрер персöнлиcхен Ситуатён.
Дер Баубегинн ист фüр Соммер 2026 воргесехен. Дие Фертигстеллунг ист фüр 2028 геплант.
Дие Бетреуунг дес Обjектес ерфолгт зусäтзлиcх дурcх еинен öффентлиcх бестеллтен Баусаcхверстäндиген. Диес ист еин зусäтзлиcхер Qуалитäтсбеwеис.

Алтер: НЕУБАУ

положение

#Саарбург-Келл

Триер-wестлиcхер Стадттеил, гефрагтер Стадттеил дер сиcх дурcх виеле Инвеститёнен актуелл сехр поситив верäндерт. Ер верфüгт üбер еине гуте Инфраструктур унд сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген. Ес синд диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен wие з.Б. Алди, Едека етc. соwие Банкен, Äрзте, Апотхеке, Гастрономие, Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен им Стадттеил ворханден. Ебенсо бефинден сиcх Киндергартен унд Сcхулен ин дер нäхерен Умгебунг. Ес ист еине гуте Веркехрсанбиндунг дурcх ден öффентлиcхен Нахверкехр ин дие Инненстадт гегебен. Ебенсо ист фüр ден Индивидуалверкехр наcх Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг гегебен. Диесе wурде ноcх дурcх дие неуе Бахнтрассе" Wестстреcке" мит Халтепункт ин фуßлäуфигер Ентфернунг дес Обjектес вербессерт. Хиердурcх канн ман директ зур Халтстелле Луxембург Кирcхберг фахрен. Wеитере Инфос финден Сие унтер:
хттпс://www.триер.де/умwелт-веркехр/оеффентлиcхер-веркехр/бахнверкехр/проjект-wестстреcке/.
Дас Гелäнде дес ехемалиген Бундесбахнаусбессерунгсwеркес wирд воллстäндиг неу ентwиcкелт унд ин дас "Грüне Qуартиер" умгеwанделт. Хиер ентстехен аттрактиве Wохнбебауунген, Праxен, Сенёрен-Wохнен етc. ин анспреcхендер Арcхитектур унд еинем модернен Енергиеконзепт.
Дас "Грüне Qуартиер" wирд зу еинер неуен гефрагтен Адрессе.

арматура

Аттрактиве Апартментс мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус им неуен Wохнгебиет "Грüнес Qуартиер" мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх
Луxембург . Сехр хохе Стеуервортеиле дурcх Комбинатён вон дегрессиве Абсcхреибунг унд Сондерабсcхреибунг Миетwохнунгсбау фüр Вермиетер мöглиcх !
Модернес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им неуен "Грüнен Qуартиер" им рухиген Инненбереиcх. Ин диесер еxпониертен Лаге ентстехен им Бауфелд 2.4 модерне аттрактиве Апартментс вон cа. 23,5 бис cа. 30 м² мит модернер Теcхник мит Ауфзуг унд Тиефгараге ин наcххалтигер Бауwеисе им хоcхwертиген Стандард КФW 40 QНГ. Еине хоcхwертиге Ауßенфассаде мит анспреcхендер Клинкерфассаде, електрисcхе Ролллäден, еин модернер Ауфзуг, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, аттрактиве Боденбелäге, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг соwие еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг wерден аусгефüхрт. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс наcххалтигес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден сехр ауфwендиген КФW 40 QНГ Стандард документиерт wирд. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф Апартмент 1.1 им 1. Обергесcхоß . Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе геланген Сие ин ден хеллен Wохнен/Коcхен/Сcхлафен вон cа. 17 м² мит Аусганг ауф ден сcхöнен Балкон вон cа. 6 м². Глеиcхермаßен ист дас Дусcхбад вон cа. 4 м² вон дер Диеле ерреиcхбар. Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 23,5 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 26.500 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW 40 Дарлехен вон бис зу 150.000 ЕУР аб 1,45 % наcх ден Программен 297 унд 298.
Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг гемäß ( § 7 Абс.5а ЕСтГ) вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ унд дер wеитерен Ворауссетзунген ист еине Комбинатён дер дегрессивен Абсcхреибунг вон 5 % мит дер Миетwохнабсcхреибунг ( § 7 б ЕСтГ) мöглиcх. Хиер кöннен зусäтзлиcх 4 Jахре Сондерабсcхреибунген вон 5 % вон бис зу 4.000 ЕУР про м² ин Анспруcх геноммен wерден. Соwохл беи дер Костенгрензе вон 5.200 ЕУР про м² алс ауcх беим Абсcхреибунгсwерт вон 4.000 ЕУР про м² кöннен дие Wохн- унд Небенфлäcхен (Бруттогрундфлäcхен) зугрунде гелегт wерден. Хиердурcх ерхöхен сиcх дие абсcхреибунгсфäхиген Флäcхен сехр старк. Детаилс дер Фöрдерунг wие Флäcхензуорднунг, Костенгрензен соwие wеитере Ворауссетзунген синд им Сcхреибен дес Бундесминистериумс фüр Финанзен вом 25.05.2025 фестгелегт. Диесес стеллен wир Ихнен герне зур Верфüгунг. Дие им Сcхреибен генаннтен Воргабен wерден еингехалтен.
Беи еинем солcхен Апартмент кöннен ин ден ерстен 4 Jахрен cа. 51.100 ЕУР Абсcхреибунг гелтенд гемаcхт wерден. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт унтер Берücксиcхтигунг Ихрер персöнлиcхен Ситуатён.
Дер Баубегинн ист фüр Соммер 2026 воргесехен. Дие Фертигстеллунг ист фüр 2028 геплант.
Дие Бетреуунг дес Обjектес ерфолгт зусäтзлиcх дурcх еинен öффентлиcх бестеллтен Баусаcхверстäндиген. Диес ист еин зусäтзлиcхер Qуалитäтсбеwеис.

Теилбар аб: 23.5

другой

Вереинбарен Сие еинен Бератунгстермин !

Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг унд wирд ауфгрунд дер Конзептён Енергиеклассе а + аусwеисен.
Ин Зусамменарбеит мит еинем Финанзиерунгсвермиттлер синд wир Ихнен герне беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Сондертилгунген синд мöглиcх.
Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297 унд 298.
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ jе Wохнунг Дарлехен вон бис зу 150.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 1,45 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,36 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,50 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг соwие фüр дие Вермиетунг мöглиcх.

Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг гемäß ( § 7 Абс.5а ЕСтГ) вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ унд дер wеитерен Ворауссетзунген ист еине Комбинатён дер дегрессивен Абсcхреибунг вон 5 % мит дер Миетwохнабсcхреибунг ( § 7 б ЕСтГ) мöглиcх. Хиер кöннен зусäтзлиcх 4 Jахре Сондерабсcхреибунген вон 5 % вон бис зу 4.000 ЕУР про м² ин Анспруcх геноммен wерден. Соwохл беи дер Костенгрензе вон 5.200 ЕУР про м² алс ауcх беим Абсcхреибунгсwерт вон 4.000 ЕУР про м² кöннен дие Wохн- унд Небенфлäcхен (Бруттогрундфлäcхен) зугрунде гелегт wерден. Хиердурcх ерхöхен сиcх дие абсcхреибунгсфäхиген Флäcхен сехр старк. Детаилс дер Фöрдерунг wие Флäcхензуорднунг, Костенгрензен соwие wеитере Ворауссетзунген синд им Сcхреибен дес Бундесминистериумс фüр Финанзен вом 25.05.2025 фестгелегт. Диесес стеллен wир Ихнен герне зур Верфüгунг. Дие им Сcхреибен генаннтен Воргабен wерден еингехалтен.
Беи еинем солcхен Апартмент кöннен ин ден ерстен 4 Jахрен cа. 51.100 ЕУР Абсcхреибунг гелтенд гемаcхт wерден. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт унтер Берücксиcхтигунг Ихрер персöнлиcхен Ситуатён.

wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де

отказ

Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.