Собственность земли / лесной Оберрайхенбах Судебные торги Германия |

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дреи ландwиртсcхафтлиcх генутзте ГрундстФC;cке (Аcкерланд унд ГрФC;нланд, теилс мит WегефлЕ4;cхе) им Геwанн ХаусЕ4;cкер, бестехенд аус ден ФлурстФC;cкен 117/1 (7.010 мБ2;), 117/10 (82 мБ2;), 124/7 (3.229 мБ2;) унд 125/1 (1.576 мБ2;). Митеигентумсантеиле одер Сондернутзунгсреcхте синд ниcхт ворханден. Дес Wеитерен геланген еин Еинфамилиенхаус мит НебенгебЕ4;уден, еин унбебаутер Бауплатз соwие еине ЛандwиртсcхафтсфлЕ4;cхен мит Сcхеуне зур Верстеигерунг

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 17.04.2026 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Cалw, Ситзунгссаал 100, Сcхиллерстраßе 11, 75365 Cалw öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1 - Аббруcхобjект: Еинфамилиенхаус мит Сcхеуне, Сcхуппенанбаутен унд Небенгебäуде; Бауjахр вмтл. вор 1914; еигенгенутзт
Веркехрсwерт: 300.000,00 €

Лфд. Нр. 2 - унбебаутер Бауплатз: еигенгенутзт, мит Заунанлаге унд Холзлеге
Веркехрсwерт: 150.000,00 €

Лфд. Нр. 3 - Аcкерланд: верпаcхтет, алс Ландwиртсcхафтсфлäcхе генутзт
Веркехрсwерт: 16.800,00 €

Лфд. Нр. 4 - Аcкерланд: верпаcхтет, алс Ландwиртсcхафтсфлäcхе генутзт
Веркехрсwерт: 4.600,00 €

Лфд. Нр. 5 - Грüнланд: верпаcхтет, алс Ландwиртсcхафтсфлäcхе генутзт
Веркехрсwерт: 2.000,00 €

Лфд. Нр. 6 - ландwиртсcхафтлиcхе Флäcхе мит Сcхеуне: верпаcхтет, Бауjахр 1987, Баумäнгел мит лнстандхалтунгсрücкстау, ундиcхте Ауßенхüлле
Веркехрсwерт: 50.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 1 К 28/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дреи ландwиртсcхафтлиcх генутзте Грундстücке (Аcкерланд унд Грüнланд, теилс мит Wегефлäcхе) им Геwанн Хаусäcкер, бестехенд аус ден Флурстücкен 117/1 (7.010 м²), 117/10 (82 м²), 124/7 (3.229 м²) унд 125/1 (1.576 м²). Митеигентумсантеиле одер Сондернутзунгсреcхте синд ниcхт ворханден. Дес Wеитерен геланген еин Еинфамилиенхаус мит Небенгебäуден, еин унбебаутер Бауплатз соwие еине Ландwиртсcхафтсфлäcхен мит Сcхеуне зур Верстеигерунг

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 14.01.2025 им Рахмен еинер Ортсбесиcхтигунг бегутаcхтет. Дие Ерхебунг ерфолгте аугенсcхеинлиcх унд дурcх Сиcхтпрüфунг; Детаилмессунген одер Боденунтерсуcхунген wурден ниcхт воргеноммен. Теилwеисе wурден ергäнзенде Унтерлаген хинзугезоген.

### Грундстücк

### Флурстücк 117/1 (Аcкерланд) унд 117/10 (Wегефлäcхе)

Дас Флурстücк 117/1 ист еин üбердурcхсcхниттлиcх гроßес, трапезфöрмигес Грундстücк мит еинер Флäcхе вон 7.010 м². Дие Лäнге варииерт зwисcхен 105 унд 107 м, дие Бреите зwисcхен етwа 50 унд 88 м. Дас Гелäнде ист сехр леиcхт генеигт унд фäллт наcх Норден аб. Дер Боден бестехт аус старк лехмигем Санд (Бодензахл 53, Аcкерзахл 50, Ертрагсмессзахл 3505). Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт гут üбер зwеи Фелдwеге, дие Ентфернунг зум бебаутен Ортсранд бетрäгт cа. 175 м. Дие Флäcхе wирд ауссcхлиеßлиcх ландwиртсcхафтлиcх алс Аcкерланд генутзт. Дас клеине, ангрензенде Флурстücк 117/10 (82 м²) ист еин етwа 3 м бреитер Стреифен небен дем Фелдwег унд гилт алс Wегефлäcхе, дие ландwиртсcхафтлиcх ниcхт нутзбар ист.

### Флурстücк 124/7 (Грüнланд/Аcкерланд/Wег)

Дас 3.229 м² гроßе Грундстücк ист нахезу реcхтеcкиг, сcхмал унд лиегт ин директер Наcхбарсcхафт зум Флурстücк 125/1. Ес ханделт сиcх üберwиегенд ум Дауергрüнланд (3.012 м²), ергäнзт дурcх 205 м² Аcкерланд унд 12 м² Wегефлäcхе. Дие Боденсcхäтзунг wеист фüр дас Аcкерланд сандиген Лехм (Аcкерзахл 48, Ертрагсмессзахл 101) унд фüр дас Грüнланд Лехм (Грüнландзахл 50, Ертрагсмессзахл 1502) аус. Дие Гесамтертрагсмессзахл бетрäгт 1603. Дие Флäcхе ист нахезу ебен унд wирд ан дер НW-Еcке üбер еинен Фелдwег ерсcхлоссен; еин Нотwегереcхт üбер Наcхбарфлäcхен бестехт. Дие Грундстücке лиеген ам Wалдранд унд синд зум Теил версcхаттет.

### Флурстücк 125/1 (Грüнланд)

Дас Флурстücк 125/1 мисст 1.576 м², ист сcхмал унд реcхтеcкиг (Лäнге cа. 109 м, Бреите cа. 16,6 м) унд лиегт ебенфаллс ин унмиттелбарер Нäхе зу 124/7. Дие Нутзунг ерфолгт алс Дауергрüнланд мит Лехм алс Боденарт (Грüнландзахл 50, Ертрагсмессзахл 788). Дие Топографие ист ебен, дие Флäcхе ист теилwеисе дурcх ден Wалд версcхаттет. Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт wие беи 124/7 üбер ден Фелдwег одер пер Нотwегереcхт üбер Наcхбаргрундстücке.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Нутзунг аллер Грундстücке верпаcхтет унд ерфолгте ауссcхлиеßлиcх ландwиртсcхафтлиcх (Аcкерланд унд Грüнланд). Масcхинен одер Бетриебсеинриcхтунген синд ниcхт ворханден.

Оберреиcхенбаcх, Ортстеил Оберколлбаcх, cа. 1.009 Еинwохнер, Ландкреис Cалw, Баден-Wüрттемберг.

Дие Грундстücке бефинден сиcх wестлиcх дес Ортсрандс вон Оберколлбаcх им Геwанн Хаусäcкер. Дие Умгебунг ист гепрäгт вон ландwиртсcхафтлиcх генутзтен Флäcхен, зум Теил ин унмиттелбарер Нäхе зум Wалд. Дие Грундстücке лиеген ан еинем Фелдwег, дер дие Ерсcхлиеßунг сиcхерстеллт, теилс бестехен Нотwегереcхте üбер бенаcхбарте Флäcхен. Бееинтрäcхтигунген бестехен дурcх дие Лаге им ФФХ-Гебиет унд дие теилwеисе Версcхаттунг дурcх ден ангрензенден Wалдранд. Ес бестехен кеине Натурсcхутз- одер Денкмалсcхутзауфлаген, jедоcх ист дие ландwиртсcхафтлиcхе Нутзунг дурcх дие Лаге ин еинем ФФХ-Гебиет (Фауна-Флора-Хабитат) гепрäгт.

Öффентлиcхе Еинриcхтунген wие Грундсcхуле, Киндергартен, Äрзте унд Еинкауфсмöглиcхкеитен финден сиcх им Хаупторт унд ден умлиегенден Гемеинден; дие Ортсмитте унд Версоргунгсеинриcхтунген синд ин wениген Фахрминутен ерреиcхбар. Бусвербиндунген синд ворханден; Бахнвербиндунген ам нäcхстен ин Бад Лиебензелл одер Cалw.

Дие Грундстücке синд jе наcх Флурстücк трапезфöрмиг одер реcхтеcкиг зугесcхниттен унд wеисен еине сехр леиcхте Неигунг (117/1, 117/10) бзw. еине ебене Топограпхие (124/7, 125/1) ауф. Дер Беwуcхс ентсприcхт дер jеwеилиген Нутзунг алс Грüнланд одер Аcкер, еине Ауффорстунг одер бесондере Бепфланзунг ист ниcхт гегебен.

Диесе Зwангсверстеигерунг wеист фолгенде Бесондерхеит ауф: Дас обен бесcхриебене Обjект wирд гемеинсам мит еинем одер мехререн андерен Обjектен верстеигерт. Диес ист ерсиcхтлиcх аус ден Верстеигерунгсдатен / Терминсбестиммунг (сиехе обен). Дабеи бестехт дие Мöглиcхкеит, дие Верстеигерунгсобjекте еинзелн одер ин еинем Гесамтгебот зу ерстеигерн. Дас wирд сиcх jедоcх ерст беим Верстеигерунгстермин ергебен унд вом Реcхтспфлегер беканнт гегебен. Нäхере Информатёнен хиерзу ерфраген Сие битте беи Гериcхт, дем Глäубигер одер дем вом Глäубигер беауфтрагтен Вертретер/Маклер. Wенн хиер кеин бзw. нур еинес дер ворханденен Гутаcхтен зум Доwнлоад зур Верфüгунг гестеллт wурде, кöннен алле Гутаcхтен унтер дем jеwеилиген Актензеиcхен одер беим Амтсгериcхт еингесехен wерден.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/ландwиртсcхафтлиcхе-флаеcхен-аcкер-унд-груенланд.1191914

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 1 К 28/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.