Дом на одну семью Тальхаузен Судебные торги Германия | Еинфамилиенхаус мит Гараге

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Гараге.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 17.04.2026 ум 09:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Неуwиед, Ситзунгссаал 121, Херманнстраßе 39, 56564 Неуwиед öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 208.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 13 К 11/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Гараге.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде вон ауßен комплетт бесиcхтигт, ебенсо дие Гараге вон иннен. Иннен коннтен дер Келлер, дас Треппенхаус, дер Спитзбоден, дер Флур им Ерд- унд Обергесcхосс, дас Бад им Обергесcхосс соwие дие вон еинер Еигентüмерин генутзтен Рäуме им Обергесcхосс бесиcхтигт wерден. Дие wеитерен Wохнрäуме коннтен ниcхт бесиcхтигт wерден; дие Wертермиттлунг басиерт теилwеисе ауф Унтерлаген унд Ангабен дер Еигентüмер.

### Гебäуде

Дас Wохнгебäуде wурде cа. 1910 теилwеисе алс Сcхеуне ерриcхтет унд аб 1968 зу Wохнзwеcкен аусгебаут. Еин Анбау фüр Wиндфанг, Хеизунгсраум унд WC ерфолгте 1976. Дас Хаус ист зwеигесcхоссиг, унтеркеллерт унд дер Даcхраум ист ниcхт аусгебаут. Дие Нутзунг ист реин wохнлиcх. Дие Ауßенwäнде бестехен аус массивем Мауерwерк унд Бруcхстеин им Келлер. Дие Инненwäнде синд üберwиегенд массив, дие Гесcхоссдеcкен им Ерд- унд Обергесcхосс вермутлиcх алс Холзбалкендеcкен (üбер дем Келлер Геwöлбедеcке).
Дас Хаус ист оптисcх гепрäгт дурcх еине Фассаденверклеидунг аус Кунстсcхиефер (вермутлиcх асбестхалтиг), Путз унд ан дер Страßенсеите Сcхиефер. Дие Wохнфлäcхе вертеилт сиcх ауф cа. 2 Етаген унд ден Келлер мит зwеи Келлеррäумен унд Хеизунгсраум.

Дер Грундрисс умфасст Wиндфанг, Флур, Треппенхаус, Есс-/Wохнзиммер, Кücхе, Wасcхраум унд Бад им Ердгесcхосс соwие мехрере Сcхлафзиммер, Флуре, Бäдер унд еине Кücхе им Обергесcхосс – теилwеисе мит Дурcхбрücхен. Дер Даcхбоден ист ниcхт аусгебаут. Дие Грундриссгесталтунг ист зwеcкмäßиг мит теилwеисе гефангенен Рäумен, дие натüрлиcхе Белиcхтунг унд Бесоннунг синд миттелмäßиг.

Дас Гебäуде wурде 2002 ин Теилен модернисиерт, 2004 wурде дие Хеизунгсанлаге ернеуерт. Ес синд алтерс- унд нутзунгсбедингте Мäнгел сиcхтбар wие старке Феуcхтигкеитссcхäден им Келлер унд ан дер Фассаде, Путзабплатзунген, теилwеисер Фассаденверклеидунгсаблöсунген унд еин бесcхäдигтер Роллладен. Ниcхт еинсехбаре Рäуме wерден алс мангелфреи унтерстеллт. Дер Зустанд инсгесамт ист дурcхсcхниттлиcх; наcххалтиге Модернисиерунгс- унд Инстандхалтунгсмаßнахмен синд ерфордерлиcх.

### Wеитере Гебäуде

Ес ист еин Небенгебäуде аус Холз ворханден, Бауjахр ниcхт беканнт. Wеитерхин бестехт еине массив гебауте Гараге, дие вон ауßен унд иннен зугäнглиcх ист. Дие Ауßенанлаген умфассен еине гепфластерте Хоффлäcхе, Воргартен, Террассе, Еинфриедунг унд Расенфлäcхен; сие бефинден сиcх ебенфаллс ин дурcхсcхниттлиcхем Зустанд.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Wохнхаус вон зwеи Еигентüмерн ин jеwеилс сепаратен, абер ниcхт абгесcхлоссенен Еинхеитен еигенгенутзт.

---

Тхалхаусен, 767 Еинwохнер, Ландкреис Неуwиед, Рхеинланд-Пфалз.

Дас Обjект лиегт им Ортскерн вон Тхалхаусен ауф еинем Еcкгрундстücк ан зwеи Wохнстраßен (Миттелстраßе унд Мüхленwег). Дие Наcхбарсcхафт бестехт üберwиегенд аус еин- бис зwеигесcхоссигер Wохнбебауунг. Дас Умфелд ист реин wохнлиcх унд ес бестехен кеине релевантен Бееинтрäcхтигунген одер Сcхутзгебиете.

Им Наcхбарорт Анхаусен бефинден сиcх еин Супермаркт, Бäcкер, Киндергартен унд Грундсcхуле. Wеитерфüхренде Сcхулен, умфассенде Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте унд Кранкенхäусер синд ин Неуwиед ворханден. Еине Бусхалтестелле ист фуßлäуфиг ерреиcхбар, дер нäcхсте Бахнхоф ин Неуwиед (cа. 18 км), Аутобахн А3 (cа. 8 км).

Дас Грундстücк wеист еинен реcхтеcкиген Зусcхнитт ауф, мисст 704 м², ист нахезу ебен унд беситзт еине Страßенфронт вон cа. 39 м зур Миттелстраßе соwие cа. 16 м зум Мüхленwег.

---

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-гараге.1191927

Глäубигер: <п>п>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 13 К 11/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.