Таунхаусы Раштатт Судебные торги Германия | Реихенмиттелхаус мит Анбау

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Реихенмиттелхаус мит Анбау.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 20.04.2026 ум 09:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Растатт, Ситзунгссаал 006, Херренстраßе 18, 76437 Растатт öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 480.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 1 К 14/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Реихенмиттелхаус мит Анбау.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект коннте ниcхт вон иннен бесиcхтигт wерден. Беwертет wурден дахер дие Фассаден унд Ауßенанлаген аус Фуßгäнгерсиcхт соwие Бау- унд Планунтерлаген. Дие Беwертунг ерфолгте üберwиегенд ауф Басис дер ворлиегенден Унтерлаген унд стандардисиертер Аннахмен.

### Гебäуде

Дас масссив ерриcхтете, воллстäндиг унтеркеллерте Реихенмиттелхаус умфасст зwеи Воллгесcхоссе, еин аусгебаутес Даcхгесcхосс унд еинен рücкwäртиген зwеигесcхоссиген Анбау (ниcхт унтеркеллерт). Дас Гебäуде стаммт аус cа. 1930; дер Анбау wурде ум 1960 ергäнзт. Дие Грундриссвертеилунг сиехт еинен Келлер унд Теcхникраум им УГ, Wохнен, Кücхе, Бад унд WC им ЕГ (cа. 58 м²), Сcхлафрäуме соwие Балкон им ОГ (cа. 61 м²), wеитере Рäуме им ДГ (cа. 28 м²) унд еинен Спеиcхер вор, дер ниcхт алс Wохнраум гилт. Дие Раумгесталтунг ентсприcхт ден Бауалтерсмеркмален, wурде абер им Зуге диверсер Модернисиерунген унд Умбаутен ан актуелле Wохнбедüрфниссе ангепасст. Алле Рäуме синд натüрлиcх белиcхтет, инненлиегенде Рäуме еxистиерен ниcхт. Дас Гебäуде ист наcх Нордостен аусгериcхтет; дер Гартен лиегт наcх Сüдwестен. Рücкwäртиг сcхлиеßт сиcх еин ланггестреcктер Гартен мит Бäумен унд Страуcхбепфланзунг ан.

Модернисиерунген ерфолгтен наcх ворлиегенден Ангабен:

- 2005: Аустаусcх вон Wассер- унд Електроинсталлатён, Фенстер, Хаустüр, Бад, Гäсте-WC, зwеи Деcкен, Аусбау дес Даcхес, Ернеуерунг дер Хеизунгсанлаге.
- 2010: Ернеуерунг дер Фассаде.
- 2019: Неуе Даcхдеcкунг.

Ауßенанлаген бестехен аус Воргартен, Wиесе соwие еиниген Бäумен унд Стрäуcхерн, дие алс мäßиг гепфлегт бесcхриебен wерден. Еине Гараге одер еин ПКW-Стеллплатз ист ниcхт ворханден.

Инсгесамт ист дие Баусубстанз алтерсгереcхт еинфаcх, дер Модернисиерунгсград wирд алс тйписcх фüр дас Бауjахр мит диверсен ин ден летзтен зwеи Jахрзехнтен дурcхгефüхртен Ернеуерунген ангегебен. Дие енергетисcхе Qуалитäт ист алс дурcхсcхниттлиcх зу беwертен. Сиcхтбаре Сcхäден бесcхрäнкен сиcх ауф клеинере Мäнгел ам Ауßенпутз.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект сеинер Зwеcкбестиммунг наcх алс Еинфамилиенхаус генутзт. Хинwеисе ауф Вермиетунг, Леерстанд одер геwерблиcхе Нутзунг лиеген ниcхт вор.

**Растатт, cа. 50.000 Еинwохнер, Ландкреис Растатт, Баден-Wüрттемберг.**

Дас Верстеигерунгсобjект бефиндет сиcх им Стадттеил Зай, нöрдлиcх дес Стадтзентрумс иннерхалб еинес диcхт бебаутен унд рухиген Wохнгебиетс мит Реихен-, Доппел- унд клеинерен Мехрфамилиенхäусерн. Дие Росенстраßе ист еине Анлиегерстраßе мит беидсеитигем Гехwег унд öффентлиcхен Паркмöглиcхкеитен. Дие Ентфернунг зур Инненстадт бетрäгт етwа 1 км. Наcхбарсcхафтлиcх бестехен кеине ауßергеwöхнлиcхен Иммиссёнен, Натурсcхутзгебиете одер Бётопе wерден ниcхт ерwäхнт.

Сcхулен аллер Арт, Киндергäртен, Äрзте унд Еинкауфсмöглиcхкеитен синд им нäхерен Умфелд ворханден унд фуßлäуфиг гут ерреиcхбар. Дие нäcхсте Бусхалтестелле лиегт нур cа. 160 м ентфернт, дер Бахнхоф ист рунд 1 км ентфернт, дер ИCЕ-Бахнхоф унд дер Регёналфлугхафен лиеген ин гут ерреиcхбарер Ентфернунг (12 бзw. 15 км).

Дас Грундстücк ист фаст ебен, ланггестреcкт унд верфüгт рücкwäртиг üбер Зуганг зу еинем клеинен Wиртсcхафтсwег. Дие Страßенфронт бетрäгт етwа 6 м, дие миттлере Грундстücкстиефе cа. 50 м. Дие Грундстücксгрößе бетрäгт 346 м². Дер Беwуcхс бестехт им Воргартен аус Стрäуcхерн, им Гартен аус Wиесе, Стрäуcхерн унд еиниген Бäумен.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/реихенмиттелхаус-мит-анбау.1186740

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 1 К 14/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.