Дом на одну семью Вакернхайм Судебные торги Германия | Еинфамилиенхаус мит Гараге

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Гартен ауф ден ФлурстФC;cкен 129/2 унд 129/3 небст еинем 1/2 Митеигентумсантеил ан дем ЗуwегунгсгрундстФC;cк (ФлурстФC;cк 133/1). Дие ГрундстФC;cке билден еине wиртсcхафтлиcхе Еинхеит.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 24.04.2026 ум 10:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Бинген ам Рхеин, Ситзунгссаал 103, Маинзер Страßе 52, 55411 Бинген ам Рхеин öффентлиcх верстеигерт wерден:

Лфд. Нр. 1: Ерхолунгсфлäcхе, Веркехрсwерт: 14 .000,00 €
Лфд. Нр. 2: Гебäуде унд Фреифлäcхе, Веркехрсwерт: 305.000 ,00 €
Лфд. Нр. 3: Гебäуде унд Фреифлäcхе, Веркехрсwерт: 260.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 42 К 39/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Гартен ауф ден Флурстücкен 129/2 унд 129/3 небст еинем 1/2 Митеигентумсантеил ан дем Зуwегунгсгрундстücк (Флурстücк 133/1). Дие Грундстücке билден еине wиртсcхафтлиcхе Еинхеит.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 26.05.2025 им Рахмен еинер Ортсбесиcхтигунг ин Аугенсcхеин геноммен. Дие Беwертунг стüтзт сиcх теилс ауф ворлиегенде Унтерлаген (Плäне, Бауакте) соwие Ангабен унд Ауфмаßе вор Орт.

### Гебäуде

Дас Еинфамилиенwохнхаус wурде cа. 1976/1977 ин Массивбауwеисе ерриcхтет унд ист алс фреистехендес Гебäуде мит Келлергесcхосс, Ердгесcхосс унд ниcхт аусгебаутем Даcхгесcхосс аусгебилдет. Дас Гебäуде верфüгт üбер еине Wохнфлäcхе вон cа. 126,5 м² им Ердгесcхосс соwие аусгебаутен Береиcхен им Келлергесcхосс мит cа. 60,9 м², дие урспрüнглиcх алс Келлер генехмигт wарен, абер теилwеисе алс Wохн-/Нутзрäуме умфунктёниерт wурден.

- Дас Даcхгесcхосс wирд алс Спеиcхер генутзт унд ист ниcхт аусгебаут одер гедäммт.
- Дас Ердгесcхосс умфасст еине Диеле (теилс Ессбереиcх), Wохнзиммер, Сcхлаф- унд Киндерзиммер, Бад, сепаратес WC, Кücхе, Спеисекаммер унд Зуганг зум Балкон. Дие Раумауфтеилунг ист алс гут зу беwертен, мит üберwиегенд вортеилхафтер Белиcхтунг унд Бесоннунг.
- Им Келлергесcхосс бефинден сиcх 3 Зиммер, Бад, Флур, Wасcхкücхе, Хеизраум унд диверсе Абстеллрäуме. Дие Рäуме им УГ/КГ синд теилwеисе воллстäндиг аус дем Ханг фреигестеллт.

Умбаутен унд Модернисиерунген wурден инсбесондере беи ден Бäдерн (вор 15–20 Jахрен), Боденбелäген соwие им Келлер алс Еинлиегербереиcх воргеноммен. Дер баулиcхе Зустанд ист инсгесамт миттлерер Дурcхсcхнитт, ес бестехен jедоcх захлреиcхе алтерс- унд нутзунгсбедингте Абнутзунгсерсcхеинунген, Феуcхтесcхäден (бесондерс ин КГ унд ЕГ, инкл. Рестсcхäден наcх Wассерсcхаден), Модернисиерунгсбедарф (Хеизкессел/Wармwассерспеиcхер >30 Jахре, Еинбаутен унд Санитäрбереиcхе, Балкон, Террассен, диверсе Оберфлäcхен).

### Гараге

Дие Гараге ист ин Массивбауwеисе мит Флаcхдаcх. Дер баулиcхер Зустанд wирд алс дурcхсcхниттлиcх беwертет. (алтерсбедингте Феуcхте-/Путзсcхäден, Сиcхерхеитсабсcхлаг ауфгрунд Флаcхдаcхпроблематик).

### Грундстücк

Дас Wертермиттлунгсобjект бестехт аус зwеи Флурстücкен (Нр. 129/2 унд 129/3) мит еинер Гесамтгрößе вон cа. 826 м² (462 м², 364 м²), бебаут мит дем Wохнхаус унд Ауßенанлаген. Хинзу коммт еин 1/2 Митеигентумсантеил ан еинем 237 м² гроßен Зуwегунгсгрундстücк (Флурстк. 133/1), дас дие Зуфахрт сиcхерт. Дас Грундстücк ист вон дер Страßе аус наcх Норден хин абфалленд унд билдет еин наcх Сüден анстеигендес Ханггрундстücк мит унрегелмäßигем Зусcхнитт, Гартен- унд Фреифлäcхен, бауjахртйписcх гесталтет. Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт антеилиг üбер дас еигене Wегегрундстücк.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект еигенгенутзт.

**Wаcкернхеим, Ландкреис Маинз-Бинген, Рхеинланд-Пфалз — Еинwохнер: cа. 2.800**

Дас Обjект бефиндет сиcх им нöрдлиcхен Береиcх еинес алтен Wохнбаугебиетс мит üберwиегенд 1 ½–2 ½-гесcхоссигер Бебауунг ин оффенер Бауwеисе, Хаус-Хоф-Баубестанд. Дие Микролаге ист алс гуте Wохнлаге еингестуфт; дие Наcхбарсcхафт бестехт воррангиг аус Wохнхäусерн.

Бахнхоф ин Хеидесхеим cа. 3 км ентфернт, регелмäßиге Бусвербиндунген, cа. 6 км зур Бундесаутобахн А60, cа. 16 км наcх Маинз, cа. 40 км зум Флугхафен Франкфурт.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-гараге-унд-гартен.1197779

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 42 К 39/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.