Квартиры Ульм Судебные торги Германия | 5-Зиммер-Wохнунг мит Балкон унд

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дие 5-Зиммер-Wохнунг Нр. 4 им 3. Обергесcхосс еинес Мехрфамилиенхаусес мит зwеи КеллеррЕ4;умен унд еинем Абстеллраум.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 24.06.2026 ум 10:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Улм, Ситзунгссаал 3, Зеугхаусгассе 14, 89073 Улм öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 211.000,00 €

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 1 К 42/25.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум дие 5-Зиммер-Wохнунг Нр. 4 им 3. Обергесcхосс еинес Мехрфамилиенхаусес мит зwеи Келлеррäумен унд еинем Абстеллраум.

### Бесиcхтигунг:

Дас Обjект wурде ам Wертермиттлунгсстиcхтаг ауссcхлиеßлиcх вон ауßен бесиcхтигт; еине Инненбесиcхтигунг дер Wохнунг wар ниcхт мöглиcх. Дас Гутаcхтен басиерт дахер ауф дер äуßерен Инаугенсcхеиннахме, ворлиегенден Плäнен, Верwалтунгсунтерлаген, дем Енергиеаусwеис унд wеитерен бехöрдлиcхен Аускüнфтен.

### Wохнунг

Дие зу беwертенде Еинхеит ист алс 5-Зиммер-Wохнунг им 3. Обергесcхосс еинес Мехрфамилиенхаусес бесcхриебен унд умфасст Wохнкücхе, Бад мит WC, Флур, виер Сcхлафзиммер соwие еинен наcх Сüдwестен аусгериcхтетен Балкон. Хинзу коммен зwеи Келлеррäуме ин версcхиеденен Унтергесcхоссен унд еин Абстеллраум им Даcхгесcхосс. Дие Wохнфлäcхе бетрäгт лаут Хаусверwалтунгсунтерлаген cа. 81 м². Дер Грундрисс wирд им Гутаcхтен алс гут унд фамилиенгереcхт беуртеилт. Дие Wохнрäуме синд наcх ден ворлиегенден Плäнен функтёнал ангеорднет, дие Белиcхтунг унд Бесоннунг wерден ауфгрунд дер Аусриcхтунг дер Wохнрäуме унд дес Балконс наcх Сüдwестен алс гüнстиг еингесcхäтзт.

Дер татсäcхлиcхе Иннензустанд дер Wохнунг ист унбеканнт, да кеине Инненбесиcхтигунг мöглиcх wар.

### Гебäуде

Дас Гебäуде, ин дем сиcх дие Wохнунг бефиндет, wурде етwа 1950 ерриcхтет. Ес ханделт сиcх ум еин воллунтеркеллертес, виергесcхоссигес Мехрфамилиенхаус мит ниcхт аусгебаутем Даcхгесcхосс. Им Унтергесcхосс бефинден сиcх Келлер-, Аллгемеин- унд Теcхникрäуме, им Даcхгесcхосс wеитере Абстеллрäуме. Им Jахр 2003 wурден умфангреиcхе Модернисиерунген ам Гемеинсcхафтсеигентум дурcхгефüхрт, дарунтер Фассаденüберарбеитунг, Фенстерернеуерунг мит Сcхаллсcхутзфенстерн ан дер Страßенсеите, Ернеуерунг дер Хаусеингангстüрен, Üберарбеитунг дер Балконе соwие Еинбау еинер зентрален Гасхеизунг мит Wармwассербереитунг.

Дер баулиcхе Гесамтзустанд дес Гемеинсcхафтсеигентумс wирд алс дем Бау- унд Умбауалтер ентспреcхенд бесcхриебен.

### Нутзунг:

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Wохнунг наcх ворлиегендер Ангабе вермиетет; нäхере Ангабен зум Миетверхäлтнис wарен ниcхт беканнт.

Дас Обjект лиегт ин Улм, ин дер Остстадт, еинер Стадт мит cа. 130.000 Еинwохнерн им Ландкреис Улм, Бундесланд Баден-Wüрттемберг.

Дие Микролаге ист дурcх еине еинфаcхе Wохнлаге гепрäгт. Дас Грундстücк бефиндет сиcх зwисcхен дер старк фреqуентиертен Хеиденхеимер Страßе унд сüдлиcх лиегенден Бахнглеисен, wодурcх Лäрм-, Стауб- унд Геруcхсиммиссёнен мöглиcх синд. Ин дер Умгебунг бефинден сиcх üберwиегенд мехргесcхоссиге Гебäуде мит Wохн- унд теилwеисе гемисcхтер Нутзунг. Дие Wохнлаге wирд инсгесамт алс сехр еинфаcх беуртеилт.

Сcхулен, Киндербетреуунг, Äрзте унд Еинкауфсмöглиcхкеитен синд им Стадтгебиет умфассенд ворханден. Ин дер нäхерен Умгебунг бестехт еине гуте ÖПНВ-Анбиндунг, да сиcх дие Бусхалтестелле Öрлингер Wег унмиттелбар вор дем Грундстücк бефиндет унд вон мехререн Стадтбуслиниен бедиент wирд. Улм верфüгт зудем üбер Страßенбахнансcхлüссе соwие еинен Хауптбахнхоф мит Фернверкехрсанбиндунг.

Дас Гесамтгрундстücк ист cа. 1.853 м² гроß, аннäхернд реcхтеcкиг зугесcхниттен унд фäллт вон Норден наcх Сüден ум етwа 4 м аб. Ес ист вон Норден üбер дие Хеиденхеимер Страßе унд вон Остен üбер ден Бехрингwег ерсcхлоссен. Дие Ауßенанлаген синд еинфаcх гесталтет, мит Расенфлäcхен, теилwеисе гесcхоттертен Стеллплäтзен.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/5-зиммер-wохнунг-мит-балкон-унд-келлерраеумен.1232769

Глäубигер: <п>Спаркассе Улм, Jüрген Фреcх, Тел. 0731/101-1341п>

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 1 К 42/25.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.