*** WOHNEN MIT BLICK AUF DEN HISTORISCHEN HAFEN *** Provisionsfrei
ID: 495110#73/1269037
联系信息:
Mrs Iris Staijen
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
扁平 维纳 德国 | Image
扁平
按需定价
DE-26826 维纳
下萨克森州, 德国
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财务
按需定价
Provisionsfrei für Käufer/Provisionsfrei für Käufer
可用 根据安排
房间
房间3
卧室2
浴室/卫生间2
地区
生活空间957,99 平方英尺
额外内容
酒窖43,06 平方英尺
设备
装配式厨房说明
Exklusiv und unmittelbar am malerischen, historischen Hafen von Weener präsentiert sich diese bezaubernde Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Juwel aus dem frühen 18. Jahrhundert. Das Gebäude, ursprünglich um 1730 erbaut und dessen eindrucksvolle Fassade um 1860 im stilvollen neugotischen Design gestaltet wurde, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 55 m² und besticht durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss. Über die einladende Eingangsdiele mit integriertem Arbeitsplatz gelangen Sie in das moderne Tageslicht-Duschbad und die neue, hochwertige Küche, die als zentraler Durchgangsraum zum Wohn- und Schlafzimmer dient. Von beiden Räumen genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Hafen und das maritime Flair, das dieser besonderen Lage innewohnt.
Über der Wohnung befindet sich ein ca. 34 m² großer, separater Dachboden, der hervorragend als Studio, Atelier oder komfortables Appartement mit eigenem Duschbad genutzt werden kann – ideal zur Vermietung oder zur eigenen kreativen Nutzung.
Praktischen Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum direkt hinter der Eingangstür sowie ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 4 m².
Ob als stilvolles Zuhause, inspirierender Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, hochwertiger Ausstattung und historischem Flair macht sie zu einer echten Rarität – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, z. B. zur Vermietung als exklusive Ferienwohnung.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie am Hafen von Weener.
Immo Paradise 25128e53 84030421 495110#73
地点
#莱尔县 #威悉-埃姆斯
" Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert – Weener Altstadt"Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Weener, direkt am Kopfende des alten Hafens – einem der malerischsten Plätze der Stadt. Hier verschmilzt das historische Flair der Hafenanlage mit einer naturnahen, ruhigen Atmosphäre und schafft eine exklusive Wohnlage, die durch die Nähe zu Wasser und grünen Erholungsflächen besticht.
Die liebevoll restaurierte Uferpromenade lädt zum Flanieren und Verweilen ein, während charmante Cafés das maritime Lebensgefühl unterstreichen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
设备
Denkmalgeschütztes Gebäude mit aufwendig sanierter FassadeEigene Gastherme in der Wohnung
Neue Küche (2022)
Modernisiertes Tageslichtbad
Helle Holzdielenböden
Doppelte Fensterfront: Originalfassadenfenster und innenliegende Isolierverglasung
Separater Dachboden mit Duschbad (ca. 34 m²) – ideal als Studio, Gästeapartment oder zur Vermietung
Eigener Kellerraum
Wohnung bezugsfrei
§ 16 Abs. 5 EnEV bzw. GEG:
„Für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, besteht keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.“
能源证书
能源通道:
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
其他
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Maklerhaftung ist ausgeschlossen.Konditionen
Kaufpreis: 209.000 €
Provisionsfrei für Käufer
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kontakt
Iris Staijen – Dollart Immobilien
? Lang Pad 23, 26831 Bunde
@
DE: +49 173 3164189 | NL: +31 6 27539233
Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
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