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Einfamilienhaus und Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1056045/1271741

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 166 000 (≈ US$  189 000) 
DE-34582 博尔肯, Hohlweg 3
黑森州, 德国

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财务
拍卖日期 14.08.2025
评估价值、市场价值 € 166 000 (≈ 
189 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1983
整洁
地区
生活空间1.072,09 平方英尺
土地0,25 英亩
实用领域979 平方英尺
额外内容
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.08.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, Saal 01.15 Gebäude A 1.OG, 34560 Fritzlar öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 166.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 06 K 14/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Garage.

### Besichtigung

Das Objekt wurde von außen und innen im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung der Garage erfolgte ausschließlich anhand der Außenansicht, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet und verfügt über ein nicht ausgebautes Walmdach sowie einen Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt 99,60 m², die Nutzfläche im Keller etwa 91 m². Die Raumaufteilung gliedert sich in:

- Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad
- Dachgeschoss: ungeteilter Dachboden
- Kellergeschoss: Waschküche/Flur, Heizung/-Öllagerraum, Lagerraum, Fitnessraum

Das Gebäude weist eine klassische Grundrissgestaltung aus der Bauzeit auf, die Belichtung und Besonnung entspricht ebenfalls dem Baujahrstypus.

Die Bauweise entspricht dem technischen Stand von 1983; es wurden keine grundlegenden Modernisierungen vorgenommen, lediglich der Ölheizkessel wurde 2014 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind in gutem Zustand, die Fassade zeigt geringe Putzrisse im Bereich der Stoßfugen. Am Dachüberstand ist die Traufschalung in Teilen abgewittert. Die Wohnräume befinden sich insgesamt in gepflegtem Zustand mit geringen, teils alterstypischen Gebrauchsspuren. Die Außenanlagen sind ungepflegt, aber nicht verwildert.

### Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich eine Betonfertiggarage aus dem Baujahr 1983 mit Flachdach und einer Bruttogrundfläche von 17 m² (Nutzfläche ca. 15 m²). Ein Schuppen ist ebenfalls vorhanden. An der Garage wurden von außen keine Mängel festgestellt; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus vermutlich eigengenutzt oder leerstehend.
地点
#施瓦尔姆埃德县 #卡塞尔监管局
Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand im Ortsteil Nassenerfurth der Stadt Borken, Schwalm-Eder-Kreis, mit ca. 550 Einwohnern, in einer ruhigen Wohnerschließungsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung. Außer geringen Einkaufsmöglichkeiten und einer Anruf-Sammel-Taxi-Haltestelle sind im Ort selbst nur eingeschränkte Infrastrukturangebote vorhanden. Kindergarten in 160 m Entfernung, Grundschule sowie weiterführende Schulen in ca. 5,6 km Entfernung im Hauptort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ÖPNV sind in Borken verfügbar.

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB, ist annähernd rechteckig und 1.001 m² groß. Es weist eine durchschnittliche Wohnlage am ruhigen Ortsrand auf, ist eben und von außen betrachtet nicht verwildert.
其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-garage.1056045

Gläubiger:

Kasseler Sparkasse, Tel.: 0561/7124-2033, Az.: 55.400/py



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 06 K 14/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!