Einfamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1224385/1349139
#ÖnállóHáz #Elárverezések #Pforzheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Németország
Önálló ház Pforzheim Végrehajtási árverés Németország | 1
Önálló ház
elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 517 000 (≈ KM 1 012 000)
DE-75181 Pforzheim, Schellbronner Straße 27
Baden-Württemberg, Németország
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Pénzügyek
Árverés időpontja 15.06.2026
1 012 000)
Becsült érték, piaci érték € 517 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2021
Mintha új lenne
Felületek
Lakótér1 399,31 négyzetméter
Föld0,08 acre
Extrák
Kert
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.06.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 517.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 34/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins vollständig besichtigt. Die Bewertung beruht auf der Inaugenscheinnahme vor Ort sowie auf den Planunterlagen und verfügbaren technischen Beschreibungen. Die Besichtigung umfasste das gesamte Grundstück, das Wohnhaus und, soweit zugänglich, die Außenanlagen.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde 2021 als Holzkonstruktion errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) ohne Unterkellerung. Die begehbare Wohnfläche beträgt etwa 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, Gästezimmer, Haustechnik/Abstellraum, Küche, WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer unbefestigten Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer), Flur und ein Badezimmer.
Die Raumaufteilung ist modern, funktional und familiengerecht; die Belichtung erfolgt von allen vier Hausseiten und ist insgesamt als gut zu bewerten. Die Grundrissgestaltung orientiert sich an aktuellen Nachfragekriterien. Die Ausstattung ist durchschnittlich bis gut und entspricht dem aktuellen Standard für Neubauten: Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und ein hochwertiges Wärmeschutzkonzept.
Die Außenwände sind als Holzständerkonstruktion mit Vollwärmeschutz ausgeführt, die Decken in Holzkonstruktion. Das Dach ist als hochwertig gedämmtes Satteldach mit Betondachsteinen erstellt. Eine massive Innentreppe aus Holz erschließt das Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag im sehr guten, neuwertigen Zustand.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus (Holzkonstruktion, ca. 15 m²) im südwestlichen Bereich.
### Grundstück
Das Grundstück ist etwa 334 m² groß, annähernd rechteckig geschnitten (Straßenfront ca. 11,5 m, Tiefe ca. 29 m), eben und auf Straßenniveau gelegen. Zur Straße hin ist es durch einen Metallzaun mit Sichtschutz umfriedet. Die Zufahrt sowie Hauszugang erfolgen westlich; die Außenanlagen bestehen aus einer gepflasterten Hoffläche, Terrasse (ohne Belag) und Garten. Die Terrassenüberdachung ist aus Stahl mit transluzenter Abdeckung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unvermietet, nicht bewohnt und leerstehend.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.06.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 517.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 34/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins vollständig besichtigt. Die Bewertung beruht auf der Inaugenscheinnahme vor Ort sowie auf den Planunterlagen und verfügbaren technischen Beschreibungen. Die Besichtigung umfasste das gesamte Grundstück, das Wohnhaus und, soweit zugänglich, die Außenanlagen.
### Gebäude
Das Wohnhaus wurde 2021 als Holzkonstruktion errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) ohne Unterkellerung. Die begehbare Wohnfläche beträgt etwa 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, Gästezimmer, Haustechnik/Abstellraum, Küche, WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer unbefestigten Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer), Flur und ein Badezimmer.
Die Raumaufteilung ist modern, funktional und familiengerecht; die Belichtung erfolgt von allen vier Hausseiten und ist insgesamt als gut zu bewerten. Die Grundrissgestaltung orientiert sich an aktuellen Nachfragekriterien. Die Ausstattung ist durchschnittlich bis gut und entspricht dem aktuellen Standard für Neubauten: Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und ein hochwertiges Wärmeschutzkonzept.
Die Außenwände sind als Holzständerkonstruktion mit Vollwärmeschutz ausgeführt, die Decken in Holzkonstruktion. Das Dach ist als hochwertig gedämmtes Satteldach mit Betondachsteinen erstellt. Eine massive Innentreppe aus Holz erschließt das Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag im sehr guten, neuwertigen Zustand.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus (Holzkonstruktion, ca. 15 m²) im südwestlichen Bereich.
### Grundstück
Das Grundstück ist etwa 334 m² groß, annähernd rechteckig geschnitten (Straßenfront ca. 11,5 m, Tiefe ca. 29 m), eben und auf Straßenniveau gelegen. Zur Straße hin ist es durch einen Metallzaun mit Sichtschutz umfriedet. Die Zufahrt sowie Hauszugang erfolgen westlich; die Außenanlagen bestehen aus einer gepflasterten Hoffläche, Terrasse (ohne Belag) und Garten. Die Terrassenüberdachung ist aus Stahl mit transluzenter Abdeckung.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unvermietet, nicht bewohnt und leerstehend.
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Helyszín
#Karlsruhe
**Pforzheim-Hohenwart**, ca. 1.820 Einwohner (2023), Stadtkreis Pforzheim, Baden-Württemberg.Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Hohenwart an der Schellbronner Straße (zweispurige Straße mit mittlerem Verkehrsaufkommen, beidseitigem Gehweg, keine öffentlichen Parkplätze). Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden ein- und zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Einwirkungen durch Verkehrslärm sind geringfügig spürbar.
Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte) sowie Bildungseinrichtungen sind im Ortsteil nur eingeschränkt vorhanden; weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im Zentrum von Pforzheim (ca. 12 km entfernt). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Objekt entfernt, Anbindung nach Pforzheim mit Bussen und Regionalbahn, Anschluss an A8 ca. 10-20 Autominuten, Flughäfen in ca. 40 km (Stuttgart) bzw. 140 km (Frankfurt).
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Egyéb
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienwohnhaus.1224385
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 34/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienwohnhaus.1224385
Gläubiger:
Rechtsanwälte Neussel KPA, Tel.: 06131 - 62 60 852, Geschäftszeichen: 20505/25 / ls
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 34/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
A megtekintése