Casa Pavoni In vendita Costa Rica | La proprietà da sogno in Costa Rica copre una superficie di 8, 9 ettari e una superficie abitabile di 528 metri

Costruita nel 2022, la proprietà ha una solida struttura (cemento armato, nessun legno) con una superficie abitabile di 528 m² e offre il massimo comfort e molteplici possibilità di utilizzo. La vendita comprende mobili, attrezzi e le carpe koi nella piscina interna (ad eccezione di animali domestici e oggetti personali).

La cucina deve essere ristrutturata e tinteggiata: in caso di ristrutturazione prima dell'acquisto, il proprietario concede uno sconto fino a 30.000 dollari USA.

L'immobile è iscritto nel registro fondiario del Costa Rica. Sono disponibili i progetti di costruzione e le planimetrie del 2013.

L'immobile si trova nella provincia di Catago, una regione agricola tranquilla con abbondanti precipitazioni e temperature miti (15-27 °C) durante tutto l'anno. Non ci sono periodi di siccità o pioggia estremi.
Vantaggio in termini di prezzo: i generi alimentari costano il 60% in meno rispetto alla costa del Pacifico.

Infrastrutture nelle vicinanze:
Ristoranti e fermata dell'autobus: 100 m
Supermercato e scuola: 2-4,5 km
Ospedale (anno di costruzione 2023/2024): 16 km
Città di Turrialba: 18 km (università, banche, farmacie, ecc.)
San José e costa caraibica: 80 km ciascuna

Disposizione degli spazi:
3 camere da letto, 2 bagni, 2 studi, 2 grandi sale polivalenti, cucina, soggiorno, giardino interno con galleria e laghetto, ripostiglio, lavanderia, balcone, cuccia per cani.

Annessi e strutture:
officina, fattoria, frutteto, albero di campanule, laghetto con pesci e piscina, 2 strade di accesso con cancelli.

Tecnologia e infrastrutture:
Acqua, elettricità, Internet in fibra ottica, fossa settica con 8 vasche di troppo pieno, completamente accessibile con veicoli normali.

Costi di gestione (mensili):
Elettricità: circa 68 euro,
Acqua: circa 10 euro,
Internet: circa 35 euro,
Rifiuti: circa 7,50 euro

Imposta fondiaria annuale: circa 600 euro

Possibili utilizzi:
agricoltura biologica, piscicoltura, allevamento di bestiame, centro culturale, terreno edificabile, zona residenziale, vendita di legname, possibilità di installazione di impianti solari

La vendita comprende mobili, attrezzi e carpe koi.
È possibile ottenere uno sconto fino a 30.000 dollari USA.
Imposta sul trasferimento di proprietà + spese notarili (Costa Rica): circa il 4%

Animali e amanti della natura benvenuti: bradipi, uccelli, opossum e altri animali selvatici
Nessun predatore pericoloso nelle vicinanze
Misure antizanzare disponibili, le carpe koi aiutano a respingere le zanzare
I farmaci sono disponibili senza prescrizione medica, le compresse possono essere acquistate anche singolarmente

Gli acquirenti non devono pagare alcuna commissione di intermediazione