7-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1074130/1295111
#Appartamenti #Pignoramenti #Kämpfelbach #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Enzkreis #Germania
Appartamenti Kämpfelbach Asta / preclusione Germania | 1
Appartamenti
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 392 000 (≈ US$ 459 000)
DE-75236 Kämpfelbach, Ersingen, Lange Straße 65
Baden-Württemberg, Germania
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Finanza
data dell'asta 03.11.2025
459 000)
stimato, Stati valore di mercato € 392 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Aree
vivere lo spazio1.979,59 piedi quadrati
extra
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 7-Zimmer-Wohnung Nr. 2 im EG in einem Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.11.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 392.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 35/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 7-Zimmer-Wohnung Nr. 2 im EG in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung basiert hauptsächlich auf vorliegenden Objektunterlagen.
### Wohnung
Die Wohnfläche beträgt etwa 183,91 m², verteilt auf sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Grundriss gilt als noch zweckmäßig. Die Besonnung und Belichtung ist überwiegend normal über ausreichend dimensionierte Fensterflächen, z. T. sind innenliegende Räume (Gäste-WC, Abstellraum) vorhanden.
Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 2 im Freien.
### Gebäudebeschreibung
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde vor 1950 errichtet und zuletzt 2018 modernisiert. Es besteht aus mehreren Einheiten verteilt über ein Hauptgebäude und einen Anbau. Der Bauzustand erscheint gepflegt und die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Modernisierungen wie Dach- und Fenster-Erneuerungen fanden statt. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Besondere Ausstattungen oder Denkmalschutz sind nicht angegeben.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung als Mietwohnung ausgeschrieben, jedoch liegen keine aktuellen Angaben zur Vermietungssituation vor.
posizione
#Enzkreis #Karlsruhe
Die Wohnung befindet sich zentral in Kämpfelbach-Ersingen, einer Gemeinde mit etwa 6.385 Einwohnern in mittlerer Wohnlage, ca. 500 m südöstlich des Ortszentrums von Ersingen.Die Lange Straße ist eine voll ausgebaute, asphaltierte und in beide Richtungen befahrbare Landesstraße (K 4538) als Ortsdurchfahrt. Die ebenfalls voll ausgebaute Rosenstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30-Begrenzung. Im Straßenbereich stehen Pkw-Parkmöglichkeiten in begrenztem Umfang zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung des Anwesens besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Hausgärten, z. T. mit Gewerbeeinheiten.
In ca. 50 m Luftlinie verläuft der Kämpfelbach, in ca. 100 m die Trasse der Bahn. Der Stadtbahn- und Busbahnhof liegt in ca. 250 m Entfernung. Zwei Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ortsteil in ca. 1 km Entfernung, der nächste Supermarkt am östlichen Ortsrand ist ca. 700 m entfernt. Die innerörtliche Lage ist unter Beachtung der Infrastruktur und der Immissionen als mittlere Wohnlage zu bezeichnen.
Das trapezförmige Eckgrundstück (Lange Straße / Rosenstraße) weist eine mäßige bis steile Hanglage mit Nord-Süd-Neigung sowie eine mäßige bis leichte Hanglage mit Ost-West-Neigung auf.
altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/7-zimmerwohnung.1074130
Gläubiger: Volksbank pur eG, Frau Walter, Tel.-Nr.: 0721 9350-80547, Geschäftszeichen: KD23553700
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 35/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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