Reihenendhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1199906/1349910
#テラスハウス #抵当流れ #ワーム #ラインラント・プファルツ #ドイツ
テラスハウス ワーム 競売 ドイツ | 1
テラスハウス
抵当流れ
評価額、時価 € 310 000
DE-67550 ワーム, Virchowstraße 37
ラインラント・プファルツ, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 19.06.2026
310 000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1978
地域
居住スペース131,36 ㎡
土地306 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus) und einer Garage bebauten Grundbesitz. Zum Objekt gehört ein 1/26 Miteigentumsanteil an einem Garagenhofgrundstück.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.06.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Worms, Sitzungssaal 318, Hardtgasse 6, 67547 Worms öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Flur 6, Flurstück 132/5, Hof- und Gebäudefläche, Virchowstraße 37. Verkehrswert €: 297.000,00
Lfd. Nr. 2: Flur 6, Flurstück 124/31, Hof- und Gebäudefläche, Ehrlichstraße. Verkehrswert €: 8.000,00
Lfd. Nr. 3/zu 1: Flur 6, Flurstück 124/11, Hofraum, Ehrlichstraße, 1/26 Miteigentumsanteil an Grundstück. Verkehrswert €: 5.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 17 K 37/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus) und einer Garage bebauten Grundbesitz. Zum Objekt gehört ein 1/26 Miteigentumsanteil an einem Garagenhofgrundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.10.2024 vollständig besichtigt. Die Erhebung der wesentlichen Merkmale erfolgte durch Inaugenscheinnahme sowie anhand der vorliegenden Bauakten, Grundbuchauszüge und ergänzenden Unterlagen.
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### Gebäude
Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1978. Das Objekt wurde seit Errichtung nur in geringem Umfang modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131,5 m², die Bruttogrundfläche ca. 240 m².
- Im Kellergeschoss befinden sich Nutzkellerräume,
- im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Windfang.
- Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer und ein Bad, während das Dachgeschoss ein Studio bietet.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend.
Die Bauweise ist massiv in Fertigbauweise mit Stahlbetonfertigteilen und Wärmedämmung an den Außenwänden. Die Dachform ist ein Satteldach mit 35° Neigung, gedeckt mit Betondachsteinen; das Dach ist gedämmt. Die Außenansicht ist überwiegend verputzt und gestrichen, teilweise mit erneuerungsbedürftigen Holzpaneelen. Die Fenster stammen überwiegend aus der Bauzeit mit Isolierverglasung, die Dachflächenfenster wurden 1999 erneuert. Rollläden sind vorhanden; einige sind beschädigt. Der Pflegezustand des Gebäudes ist leicht unterdurchschnittlich, mit allgemeinem Modernisierungsbedarf. Feuchtigkeitsschäden im Keller sind vorhanden und mindern den Wert.
Das Haus ist nicht barrierefrei und verfügt über einen einfachen bis mittleren Ausstattungsstandard.
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### Garage
Neben dem Wohnhaus gehört eine ca. 1980 errichtete Fertiggarage als Teil eines Garagenhofes zum Objekt. Die Garage wurde nicht von innen besichtigt, ist aber nach Auskunft mit einem manuellen Metallschwingtor ausgestattet. Das Garagenhofgrundstück ist befestigt und über zwei Straßen erreichbar. Die Garage ist von außen augenscheinlich in durchschnittlichem Zustand und etwa 18 m² groß.
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### Grundstück
Das zu bewertende Grundstück umfasst 306 m² (Wohnhaus), ergänzt um ein 21 m² großes Garagengrundstück sowie den 1/26 Anteil am 561 m² großen Garagenhof. Das Hausgrundstück ist regelmäßig und sechseckig zugeschnitten, der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Es besteht eine flache Topographie, üblicher, unterhaltsbedürftiger Gartenbewuchs mit Bäumen und Büschen, einfache Vorgartenflächen und befestigte Wege und Stellplätze. Ein hölzernes Gartenhaus ist vorhanden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend. Mietverhältnisse bestanden keine.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.06.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Worms, Sitzungssaal 318, Hardtgasse 6, 67547 Worms öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Flur 6, Flurstück 132/5, Hof- und Gebäudefläche, Virchowstraße 37. Verkehrswert €: 297.000,00
Lfd. Nr. 2: Flur 6, Flurstück 124/31, Hof- und Gebäudefläche, Ehrlichstraße. Verkehrswert €: 8.000,00
Lfd. Nr. 3/zu 1: Flur 6, Flurstück 124/11, Hofraum, Ehrlichstraße, 1/26 Miteigentumsanteil an Grundstück. Verkehrswert €: 5.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 17 K 37/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus) und einer Garage bebauten Grundbesitz. Zum Objekt gehört ein 1/26 Miteigentumsanteil an einem Garagenhofgrundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08.10.2024 vollständig besichtigt. Die Erhebung der wesentlichen Merkmale erfolgte durch Inaugenscheinnahme sowie anhand der vorliegenden Bauakten, Grundbuchauszüge und ergänzenden Unterlagen.
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### Gebäude
Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1978. Das Objekt wurde seit Errichtung nur in geringem Umfang modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131,5 m², die Bruttogrundfläche ca. 240 m².
- Im Kellergeschoss befinden sich Nutzkellerräume,
- im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Windfang.
- Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer und ein Bad, während das Dachgeschoss ein Studio bietet.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend.
Die Bauweise ist massiv in Fertigbauweise mit Stahlbetonfertigteilen und Wärmedämmung an den Außenwänden. Die Dachform ist ein Satteldach mit 35° Neigung, gedeckt mit Betondachsteinen; das Dach ist gedämmt. Die Außenansicht ist überwiegend verputzt und gestrichen, teilweise mit erneuerungsbedürftigen Holzpaneelen. Die Fenster stammen überwiegend aus der Bauzeit mit Isolierverglasung, die Dachflächenfenster wurden 1999 erneuert. Rollläden sind vorhanden; einige sind beschädigt. Der Pflegezustand des Gebäudes ist leicht unterdurchschnittlich, mit allgemeinem Modernisierungsbedarf. Feuchtigkeitsschäden im Keller sind vorhanden und mindern den Wert.
Das Haus ist nicht barrierefrei und verfügt über einen einfachen bis mittleren Ausstattungsstandard.
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### Garage
Neben dem Wohnhaus gehört eine ca. 1980 errichtete Fertiggarage als Teil eines Garagenhofes zum Objekt. Die Garage wurde nicht von innen besichtigt, ist aber nach Auskunft mit einem manuellen Metallschwingtor ausgestattet. Das Garagenhofgrundstück ist befestigt und über zwei Straßen erreichbar. Die Garage ist von außen augenscheinlich in durchschnittlichem Zustand und etwa 18 m² groß.
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### Grundstück
Das zu bewertende Grundstück umfasst 306 m² (Wohnhaus), ergänzt um ein 21 m² großes Garagengrundstück sowie den 1/26 Anteil am 561 m² großen Garagenhof. Das Hausgrundstück ist regelmäßig und sechseckig zugeschnitten, der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Es besteht eine flache Topographie, üblicher, unterhaltsbedürftiger Gartenbewuchs mit Bäumen und Büschen, einfache Vorgartenflächen und befestigte Wege und Stellplätze. Ein hölzernes Gartenhaus ist vorhanden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend. Mietverhältnisse bestanden keine.
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所在地
**Worms** (85.609 Einwohner, kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz)
Das Objekt liegt in einem Baugebiet der 1970er Jahre im südwestlichen Bereich des Stadtteils Herrnsheim, jedoch auf der Gemarkung Hochheim. Die Wohnlage ist als gut zu bewerten, ruhige Anliegerstraßen mit geringem Verkehrsaufkommen. Es liegt am westlichen Ende eines Seitenarms der Virchowstraße. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhausbebauung, teils auch Mehrfamilienhäusern, mit Nähe zum Stadtkrankenhaus und Hauptfriedhof.
Es sind keine wesentlichen Beeinträchtigungen bekannt. In fußläufiger Entfernung (<1 km) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Zwei Bushaltestellen sind etwa 200 m entfernt; der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt.
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Das Objekt liegt in einem Baugebiet der 1970er Jahre im südwestlichen Bereich des Stadtteils Herrnsheim, jedoch auf der Gemarkung Hochheim. Die Wohnlage ist als gut zu bewerten, ruhige Anliegerstraßen mit geringem Verkehrsaufkommen. Es liegt am westlichen Ende eines Seitenarms der Virchowstraße. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhausbebauung, teils auch Mehrfamilienhäusern, mit Nähe zum Stadtkrankenhaus und Hauptfriedhof.
Es sind keine wesentlichen Beeinträchtigungen bekannt. In fußläufiger Entfernung (<1 km) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Zwei Bushaltestellen sind etwa 200 m entfernt; der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt.
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その他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenendhaus-mit-garage.1199906
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 17 K 37/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenendhaus-mit-garage.1199906
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 17 K 37/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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